Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей в 2026
В 2026 году получить ипотеку с плохой кредитной историей реально: Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк одобряют до 70% заявок с просрочками до 30 дней. Главные условия — большой первоначальный взнос (от 30%) и подтверждённый доход.
Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей в 2026 году
Да, в 2026 году многие банки готовы рассмотреть заявки заёмщиков с испорченной кредитной историей. Ключевые факторы: размер первоначального взноса, стабильный доход и готовность банка пойти на уступки. Мы собрали 5 банков, которые чаще других одобряют ипотеку при просрочках прошлых лет.
Сравнительная таблица банков, дающих ипотеку с плохой КИ в 2026
| Банк | Макс. сумма | Первоначальный взнос | Ставка | Срок | Требования к КИ |
|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | до 30 млн ₽ | от 30% | от 17–19% годовых (актуально на 08.08.2026) | до 30 лет | допускаются просрочки до 30 дней, текущая просрочка не более 1 дня |
| ВТБ | до 25 млн ₽ | от 35% | от 17–19% годовых (актуально на 08.08.2026) | до 25 лет | допускаются просрочки до 60 дней, закрытые долги по кредитам |
| Альфа-Банк | до 20 млн ₽ | от 40% | от 17–19% годовых (актуально на 08.08.2026) | до 20 лет | допускаются просрочки до 90 дней, требуется поручитель |
| Совкомбанк | до 15 млн ₽ | от 50% | от 20% | до 15 лет | допускаются просрочки до 180 дней, обязательна страховка жизни |
| ДОМ.РФ | до 12 млн ₽ | от 45% | от 19% | до 25 лет | допускаются просрочки до 90 дней, требуется подтверждение дохода 2-НДФЛ |
Как выбрать подходящий банк с плохой КИ
Сначала оцените свой текущий статус: есть ли у вас просрочки сейчас или только в прошлом. Если просрочки закрыты, выбирайте банк с минимальным первоначальным взносом — например, Сбербанк (30%). Если долги ещё есть, лучше увеличить взнос до 40-50% и обратиться в Совкомбанк или ДОМ.РФ. Всегда подавайте заявки в 2-3 банка сразу, чтобы повысить шансы на одобрение.