финансы и кредиты ›Человек, разводящийся с супругом · Инструкция
30 мая 2026 г. · 4 мин чтения
Что делать если бывший супруг не платит ипотеку после развода
Если бывший супруг перестал платить ипотеку, вы имеете право требовать раздела долга через суд или самостоятельно погашать кредит с последующим взысканием с него. В 2026 году действуют чёткие механизмы: подайте заявление в банк о реструктуризации, оформите ипотечные каникулы или обратитесь к приставам по исполнительному листу.
Почему бывший супруг перестаёт платить ипотеку
После развода экс-супруги часто перестают выполнять обязательства по ипотеке — из-за обид, финансовых трудностей или уверенности, что кредит должен платить только тот, кто живёт в квартире. Но по закону созаёмщики отвечают солидарно: банк вправе требовать деньги с любого из них. В 2026 году доля просрочек по ипотеке среди разведённых пар составляет около 12% — это серьёзная проблема, которая может привести к потере жилья.
Чеклист — 7 шагов, если бывший супруг не платит ипотеку
- 1Шаг 1: Проверьте кредитный договор и график платежейНайдите оригинал договора или запросите копию в банке. Уточните, кто указан созаёмщиком, какой размер ежемесячного платежа и даты. Если вы не знаете точную сумму долга, закажите выписку по счёту — это бесплатно в отделении или приложении.Сравнить страховки ипотеки →
- 2Шаг 2: Свяжитесь с бывшим супругом и напомните об обязательствахОтправьте письменное уведомление (заказным письмом или через мессенджер с подтверждением прочтения). Укажите сумму просрочки, сроки и предупредите, что при неуплате вы обратитесь в суд. Часто этого достаточно, чтобы человек начал платить — страх перед судебными приставами действует безотказно.
- 3Шаг 3: Обратитесь в банк за реструктуризацией или ипотечными каникуламиЕсли вы не можете тянуть платеж в одиночку, подайте заявление на реструктуризацию — банк может снизить ставку, увеличить срок или предоставить отсрочку на 6–12 месяцев. С 2026 года ипотечные каникулы доступны всем, кто потерял доход или столкнулся с форс-мажором. Заявление рассматривают до 5 рабочих дней.
- 4Шаг 4: Подайте иск в суд о разделе долга и взыскании с бывшего супругаСоставьте исковое заявление с требованием определить доли в обязательстве (например, 50/50) и взыскать с ответчика его часть. Госпошлина — от 400 до 60 000 рублей в зависимости от суммы. Если вы уже заплатили его долг, требуйте компенсацию с процентами по ст. 395 ГК РФ — в 2026 году ключевая ставка 21%, так что проценты существенные.
- 5Шаг 5: Получите исполнительный лист и передайте приставамПосле решения суда возьмите исполнительный лист в канцелярии и отнесите в ФССП по месту жительства бывшего супруга. Приставы могут списывать до 50% его зарплаты, арестовать счета или имущество. Срок исполнения — до 2 месяцев, но часто быстрее, если должник официально работает.
- 6Шаг 6: Рассмотрите продажу квартиры с погашением ипотекиЕсли платить нечем и договориться не выходит, попросите банк разрешить продажу залоговой квартиры. Вырученные средства пойдут на погашение кредита, остаток разделите между бывшими супругами. В 2026 году банки идут навстречу, чтобы не заводить проблемные активы — процедура занимает 2–4 месяца.
- 7Шаг 7: Застрахуйте свои риски — оформите страховку от потери работы или несчастного случаяЕсли вы остались единственным плательщиком, подумайте о страховке, которая покроет платежи при потере дохода или болезни. В 2026 году полис от несчастного случая стоит от 1500 рублей в год — это дешевле, чем рисковать квартирой.Выбрать страховку от несчастного случая →
Частые ошибки
Ждать, что бывший супруг сам начнёт платить — без ваших действий банк начислит штрафы обоим созаёмщикам.
Платить за двоих без письменных договорённостей — потом сложно доказать в суде, что вы вносили чужие деньги.
Игнорировать письма банка — пропуск платежей ведёт к суду и продаже квартиры с торгов по заниженной цене.
Частые вопросы
Может ли банк требовать ипотеку только с меня, если бывший супруг не платит?
Да, банк вправе требовать полную сумму с любого созаёмщика — это солидарная ответственность, прописанная в договоре.
Что делать, если бывший супруг скрывается и не выходит на связь?
Подавайте иск в суд по последнему известному адресу. Суд вызовет его через публикации — решение вынесут заочно, затем приставы начнут розыск.
Как разделить ипотечный долг при разводе, если квартира оформлена на одного?
Если кредит брался в браке, долг считается общим, даже если заёмщик один. Нужно подать иск о разделе имущества и обязательств.
Можно ли переоформить ипотеку только на одного из супругов после развода?
Да, с согласия банка. Вам понадобится подтвердить доход, достаточный для обслуживания долга, и оплатить переоформление (обычно 0,5–1% от суммы кредита).
Что грозит бывшему супругу, если он не платит ипотеку по решению суда?
Приставы могут арестовать его счета, списывать до 50% зарплаты, запретить выезд за границу и изъять имущество. За злостное уклонение — уголовная ответственность до 2 лет лишения свободы.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →