Что делать если дом признан аварийным, но не расселяют

Что понадобится

Для начала соберите документы: выписку из ЕГРН о праве собственности, заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным, копию региональной программы расселения (её можно найти на сайте администрации). Также подготовьте паспорт и заявление в произвольной форме.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Убедитесь, что дом признан аварийным официально

   Проверьте, есть ли у вас на руках акт межведомственной комиссии и распоряжение администрации о признании дома аварийным. Если нет — запросите их через МФЦ или лично в отделе жилищной политики. Без этих бумаг расселение не начнётся.
2. 2
   Шаг 2: Выясните, включён ли дом в региональную программу расселения

   Каждый регион утверждает адресную программу расселения аварийного жилья. Зайдите на сайт администрации или в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), найдите свою программу. Если дома нет в списке — пишите заявление о включении.
3. 3
   Шаг 3: Напишите заявление в администрацию о предоставлении жилья или выкупе

   Составьте письменное требование: либо предоставить другое благоустроенное жильё по договору соцнайма (если вы наниматель), либо выкупить квартиру по рыночной стоимости (если вы собственник). Приложите копии документов. Заявление подаётся через канцелярию или МФЦ, обязательно получите отметку о принятии.
4. 4
   Шаг 4: Если ответа нет или отказ — обращайтесь в прокуратуру

   Прокуратура проводит проверку законности бездействия администрации. Подайте жалобу онлайн через сайт Генпрокуратуры или лично. В жалобе укажите, что дом признан аварийным, но расселение не производится, нарушаются ваши жилищные права. Срок рассмотрения — 30 дней.
5. 5
   Шаг 5: Идите в суд с иском о понуждении к расселению

   Если прокуратура не помогла, подавайте иск в районный суд по месту нахождения дома. В иске требуйте обязать администрацию предоставить жильё или выплатить выкупную стоимость. К иску приложите все документы, включая отказ администрации. По закону суд должен рассмотреть дело в течение 2 месяцев.
6. 6
   Шаг 6: Добейтесь исполнения решения суда через приставов

   После положительного решения суда получите исполнительный лист и отнесите его в службу судебных приставов. Приставы возбудят производство и обяжут администрацию исполнить решение. Если администрация не исполняет — приставы вправе наложить штрафы.
7. 7
   Шаг 7: Рассмотрите альтернативные варианты — временное жильё или компенсация аренды

   Пока идёт суд, вы можете требовать от администрации предоставить маневренное жильё (временное) или компенсацию за аренду квартиры. Такое право даёт статья 95 Жилищного кодекса. Обратитесь с отдельным заявлением, приложив справку о признании дома аварийным.

Частые ошибки

Частые вопросы