ЖКХ и коммунальные услуги ›Бухгалтер в управляющей компании · Пошагово
22 мая 2026 г. · 2 мин чтения
Что делать если не платят за капремонт
Если вы не платите за капремонт, будьте готовы к пеням, судебным приказам и аресту счетов. Чтобы избежать последствий, оплатите долг или оформите рассрочку. В 2026 году минимальный взнос составляет 12,88 руб./кв.м в Москве.
Что понадобится
Для решения вопроса с долгом по капремонту подготовьте: квитанции об оплате за последние 3 года, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН, паспорт и СНИЛС. Если планируете оспаривать задолженность — возьмите акт сверки из регионального фонда капремонта.
Пошаговая инструкция — 6 шагов
- 1Шаг 1: Узнайте точную сумму долгаЗапросите выписку по лицевому счёту в фонде капремонта вашего региона. В 2026 году это можно сделать онлайн через Госуслуги или личный кабинет на сайте фонда. Укажите адрес и период — выписка придёт за 1–2 дня.
- 2Шаг 2: Проверьте срок исковой давностиФонд может взыскать долг только за последние 3 года. Если вам предъявляют долги старше 2019 года — подайте заявление о пропуске срока. Судья откажет во взыскании, если ответчик заявит об этом.
- 3Шаг 3: Оформите рассрочку или реструктуризациюПозвоните в фонд капремонта и попросите график погашения. В 2026 году большинство регионов дают рассрочку на 6–12 месяцев без процентов. Напишите заявление — приложите справку о доходах, если сумма большая.
- 4Шаг 4: Оплатите долг частями или сразуОплатить можно через Сбербанк Онлайн, по квитанции или на сайте фонда. Если платите сразу — попросите справку об отсутствии задолженности. Сохраните чеки минимум на 3 года.
- 5Шаг 5: Если пришёл судебный приказ — отмените егоВ течение 10 дней после получения приказа напишите возражение мировому судье. Приказ отменят без разбирательства. Долг не исчезнет, но вы выиграете время и сможете договориться о рассрочке.
- 6Шаг 6: Оформите субсидию или льготуЕсли ваш доход ниже прожиточного минимума — обратитесь в соцзащиту за субсидией на ЖКУ. В 2026 году субсидия покрывает до 50% взноса на капремонт. Льготы есть у пенсионеров старше 70 лет, инвалидов и ветеранов.
Частые ошибки
Игнорировать квитанции — тогда долг растёт с пенями 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Платить не тому получателю — взносы идут в региональный фонд, а не управляющей компании.
Думать, что после продажи квартиры долг спишется — он переходит новому собственнику только если не оплачен до сделки.
Частые вопросы
Можно ли законно не платить за капремонт?
Да, если дом признан аварийным или если вы собственник квартиры в новостройке — первые 5 лет взносы не начисляются.
Что будет, если не платить 2 года?
Фонд подаст в суд, вы получите судебный приказ, затем приставы спишут деньги с карты или зарплаты.
Списывается ли долг по капремонту при банкротстве?
Да, если процедура банкротства завершена, долги по ЖКУ включая капремонт списываются.
Как узнать, есть ли долг у предыдущего владельца?
Запросите выписку из ЕГРН и справку из фонда капремонта — долг привязывается к квартире, а не к человеку.
Пеня начисляется на всю сумму или только на основной долг?
Пеня начисляется на просроченную сумму взноса, начиная с 31-го дня просрочки.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4477делать2397ремонт2054квартиры1783что делать если1629владелец квартиры762жкх757льгота698компания632фонд603собственник592взнос536долг493управляющая компания454судебный212долга187капитальный184капитальный ремонт178рассрочка127приказ79списание64судебный приказ58капремонт46пеня31неплатеж28капремонта25фонд капремонта22взнос на капремонт19списание долга16долг по капремонту6