Что делать если повысили взносы в гаражном кооперативе

Что понадобится

Для проверки законности повышения взносов вам понадобятся устав гаражного кооператива, протокол общего собрания с решением об увеличении платежей, квитанции об оплате за предыдущие периоды и паспорт. Также пригодятся выписка из ЕГРН на гараж и справка о составе семьи для возможного оформления субсидии.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Изучите устав кооператива

   Найдите устав вашего гаражного кооператива — обычно он хранится у председателя или в правлении. В уставе прописаны порядок установления взносов, их размер и периодичность пересмотра. Обратите внимание: если устав требует решения общего собрания для повышения, а председатель поднял взносы сам — это нарушение.
2. 2
   Шаг 2: Проверьте протокол собрания

   Потребуйте у председателя протокол общего собрания, на котором приняли решение о повышении. Протокол должен содержать дату, повестку, результаты голосования (кворум — не менее 50% членов кооператива), подписи. Если собрания не было или кворума нет — решение незаконно.
3. 3
   Шаг 3: Сравните старые и новые суммы

   Посмотрите свои квитанции за последние 6 месяцев: если взносы выросли более чем на 15–20% без уважительных причин (например, капитальный ремонт кровли), это повод для претензии. Запросите у бухгалтера кооператива смету расходов — председатель обязан её предоставить.
4. 4
   Шаг 4: Напишите письменную претензию

   Составьте заявление на имя председателя с требованием разъяснить причины повышения и предоставить подтверждающие документы. Отдайте под роспись или отправьте заказным письмом с уведомлением. Срок ответа — 30 дней, по закону о порядке рассмотрения обращений граждан.
5. 5
   Шаг 5: Обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию

   Если председатель игнорирует или отказывает без оснований, подайте жалобу в прокуратуру района или в Госжилинспекцию (они проверяют и гаражные кооперативы). Приложите копии устава, протокола и претензии. Срок проверки — 30 дней.
6. 6
   Шаг 6: Оформите субсидию на оплату взносов

   Если ваш доход ниже прожиточного минимума, вы можете получить субсидию на оплату гаражных взносов. Обратитесь в МФЦ или подайте заявление через Госуслуги. Субсидия предоставляется, если расходы на взносы превышают 22% совокупного дохода семьи (в Москве — 10%).
7. 7
   Шаг 7: Оспорьте решение в суде

   Если досудебные меры не помогли, подайте иск в районный суд по месту нахождения кооператива. В иске требуйте признать решение общего собрания недействительным и обязать председателя сделать перерасчёт. Госпошлина — 300 рублей. Срок исковой давности — 6 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении.

Частые ошибки

Частые вопросы