Что делать если стал инвалидом и не платить ипотеку

Почему ипотека становится непосильной при инвалидности

Потеря трудоспособности резко снижает доход, а платежи по ипотеке остаются прежними. В 2026 году средняя ставка по ипотеке — 16–18%, и ежемесячный взнос может составлять 40–60% от пенсии по инвалидности. Банки не прощают долги автоматически, но закон даёт инструменты для защиты.

Чеклист — 6 шагов

1. 1
   Шаг 1: Оформите официальную группу инвалидности

   Без справки МСЭ банк не примет документы. Пройдите медико-социальную экспертизу в бюро МСЭ по месту жительства. Это даёт право на льготы и отсрочку платежей.
2. 2
   Шаг 2: Проверьте страховку жизни и здоровья

   При оформлении ипотеки вы наверняка застраховали жизнь. Если наступила инвалидность 1 или 2 группы, страховая обязана выплатить банку остаток долга. Подайте заявление и копию справки МСЭ в страховую компанию.
3. 3
   Шаг 3: Оформите ипотечные каникулы

   С 2024 года каникулы доступны при снижении дохода более чем на 30%. Вы можете приостановить платежи на срок до 6 месяцев. Обратитесь в банк с заявлением и справкой об инвалидности.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявку на реструктуризацию

   Если каникулы не решают проблему, попросите банк уменьшить ежемесячный платёж за счёт увеличения срока кредита. В 2026 году многие банки предлагают реструктуризацию без штрафов при предоставлении справки МСЭ.
5. 5
   Шаг 5: Обратитесь за субсидией в соцзащиту

   Если вы признаны малоимущим, можно получить жилищную субсидию на оплату ипотеки. Обратитесь в МФЦ с документами о доходах и расходах. Субсидия покрывает до 50% платежа.
6. 6
   Шаг 6: Проконсультируйтесь с юристом по банкротству

   Если долг превышает 500 000 рублей и нет возможности платить, рассмотрите процедуру внесудебного банкротства. В 2026 году она доступна при сумме долга от 50 000 до 500 000 рублей. Для большего долга — судебное банкротство.

Частые ошибки

Частые вопросы