Что делать если ТСЖ против установки пандуса для инвалида

Почему ТСЖ может быть против пандуса

ТСЖ часто отказывает в установке пандуса, ссылаясь на отсутствие решения общего собрания или на то, что пандус мешает другим жильцам. Однако с 2026 года действуют правила, обязывающие управляющие организации обеспечивать доступность для инвалидов. Если ТСЖ не выполняет требования – это нарушение закона.

Чеклист — 5 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите письменный отказ ТСЖ

   Запросите у председателя ТСЖ письменное обоснование отказа. Это станет доказательством для дальнейших инстанций. Отказ должен быть оформлен в течение 10 рабочих дней.

   Застраховать квартиру →
2. 2
   Шаг 2: Направьте жалобу в жилищную инспекцию

   Жилищная инспекция проверяет законность действий ТСЖ. Составьте жалобу в свободной форме, приложите копию отказа. Срок рассмотрения – 30 дней. Обратиться можно онлайн через портал ГИС ЖКХ или лично.
3. 3
   Шаг 3: Обратитесь в прокуратуру

   Если жилищная инспекция не помогла, подайте заявление в прокуратуру. Прокурор может вынести предписание об устранении нарушений. Срок рассмотрения – до 30 дней.
4. 4
   Шаг 4: Подайте иск в суд

   Исковое заявление об обязании установить пандус подаётся в районный суд по месту нахождения дома. Госпошлина для инвалидов I и II группы – 0 рублей. В иске ссылайтесь на ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов» и ст. 36 ЖК РФ.
5. 5
   Шаг 5: Установите пандус за свой счёт и взыщите расходы

   Если ждать долго, можно установить пандус самостоятельно, а затем взыскать расходы с ТСЖ через суд. Сохраняйте чеки и договор с подрядчиком. Суд обяжет ТСЖ возместить затраты.

Частые ошибки

Частые вопросы