Как договориться о разделе имущества при разводе без суда

Что понадобится

Для добровольного раздела имущества без суда вам понадобятся: паспорта обоих супругов, свидетельство о браке (если расторгнут — о расторжении), документы на имущество (выписки из ЕГРН, ПТС, договоры купли-продажи), а также предварительная оценка активов. Если есть долги — кредитные договоры и справки о задолженности. Обязательно заручитесь поддержкой нотариуса — без него соглашение не имеет юридической силы.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: соберите все документы на имущество

   Составьте полный список совместно нажитого: квартиры, машины, банковские счета, бизнес, долги. Запросите выписки из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги — это бесплатно, срок 3-5 дней. На каждый объект нужен отдельный документ. Не забудьте про доли в ООО и криптовалюту — их тоже нужно делить.
2. 2
   Шаг 2: оцените рыночную стоимость имущества

   Закажите независимую оценку у аккредитованного оценщика. Для недвижимости стоимость от 5 000 рублей, для авто — от 2 000 рублей. Оценка действительна 6 месяцев. Если не хотите платить — договоритесь устно, но рискуете: при споре суд может пересчитать доли.
3. 3
   Шаг 3: обсудите варианты раздела с супругом

   Встретьтесь лично или по видеосвязи. Предложите несколько сценариев: например, один получает квартиру, другой — машину и компенсацию. Зафиксируйте договорённости в письменном виде (хотя бы в мессенджере). Если есть ипотека — уточните, кто будет платить после раздела.
4. 4
   Шаг 4: составьте проект соглашения

   Скачайте шаблон с сайта нотариальной палаты или закажите у нотариуса (стоит от 10 000 рублей). В документе укажите: паспортные данные, перечень имущества с кадастровыми номерами, кому что отходит, сроки передачи, порядок выплаты компенсации. Если есть долги — распишите, кто и в каком объёме платит.
5. 5
   Шаг 5: заверьте соглашение у нотариуса

   Запись к нотариусу через Госуслуги или по телефону. Стоимость удостоверения — 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 рублей (плюс техническая работа около 5 000 рублей). При себе иметь оригиналы документов. Нотариус проверит дееспособность и добровольность — если один из супругов под давлением, заверение откажут.
6. 6
   Шаг 6: зарегистрируйте переход права собственности

   Соглашение служит основанием для перерегистрации в Росреестре. Подайте заявление через МФЦ или онлайн на Госуслугах. Госпошлина — 2 000 рублей за объект. Срок — 7 рабочих дней. После этого каждый супруг становится единоличным собственником своей доли.
7. 7
   Шаг 7: урегулируйте вопросы с долгами и ипотекой

   Если есть ипотека — обратитесь в банк за переоформлением кредитного договора. Банк может потребовать новое поручительство или созаёмщика. Если долг остаётся общим — пропишите в соглашении порядок выплат. При разводе с ипотекой без согласия банка раздел невозможен.

   Сравнить страховки для ипотеки →

Частые ошибки

Частые вопросы