финансы и кредиты ›Молодая семья с ребенком · Пошагово
10 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке
Материнский капитал в 2026 году можно направить на первоначальный взнос по ипотеке сразу после рождения ребенка, не дожидаясь трех лет. Для этого нужно получить сертификат, выбрать банк и подать заявление в СФР. Мы подготовили пошаговую инструкцию.
Что понадобится
Для использования материнского капитала на первоначальный взнос вам потребуется: сертификат на маткапитал (оформляется через портал «Госуслуги» или МФЦ), паспорт, СНИЛС, документы на ребенка, а также одобрение банка на ипотеку. Большинство банков принимают заявление на распоряжение маткапиталом через свои сервисы, но некоторые требуют отдельного обращения в СФР.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Получите сертификат на материнский капиталЕсли вы еще не оформили сертификат, подайте заявление через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ. В 2026 году сертификат приходит в электронном виде в личный кабинет в течение 5 рабочих дней. Размер маткапитала на первого ребенка — 630 000 рублей, на второго — 833 000 рублей (если не получали на первого).
- 2Шаг 2: Выберите банк и подайте заявку на ипотекуВыберите банк, который работает с материнским капиталом. В 2026 году это все крупные банки: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ и другие. Подайте заявку на ипотеку, указав, что часть первоначального взноса будет оплачена маткапиталом. Банк оценит вашу платежеспособность и выдаст предварительное одобрение.
- 3Шаг 3: Соберите документы для банкаПосле одобрения кредита соберите пакет документов: паспорт, СНИЛС, сертификат на маткапитал, договор купли-продажи или ДДУ, документы на объект недвижимости. Банк проверит документы и подготовит кредитный договор.
- 4Шаг 4: Подайте заявление в СФР о распоряжении маткапиталомЗаявление можно подать через «Госуслуги» или в МФЦ. В заявлении укажите, что средства направляются на первоначальный взнос по ипотеке. Приложите кредитный договор, договор купли-продажи и справку от банка о размере первоначального взноса. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
- 5Шаг 5: Дождитесь перевода средств от СФРПосле одобрения СФР переводит деньги на счет банка в течение 5 рабочих дней. Банк зачисляет их в счет первоначального взноса. Вы можете проверить статус перевода в личном кабинете на «Госуслугах».
- 6Шаг 6: Подпишите кредитный договор и зарегистрируйте сделкуКогда средства поступят, подпишите кредитный договор в банке. После этого зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Обычно это делает банк, но можно и самостоятельно через МФЦ.
- 7Шаг 7: Получите выписку из ЕГРН и наслаждайтесь новым жильемПосле регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Теперь вы официально владеете квартирой или домом. Не забудьте оформить страховку на ипотечную недвижимость — это обязательное условие банка.Сравнить страховки для ипотеки →
Частые ошибки
Пытаться использовать маткапитал до получения сертификата — сначала оформите сертификат, затем подавайте заявление на распоряжение.
Не проверять, что банк принимает маткапитал на первоначальный взнос — уточните это до подачи заявки.
Подавать заявление в СФР до одобрения ипотеки банком — сначала получите одобрение кредита, затем распоряжайтесь маткапиталом.
Частые вопросы
Можно ли использовать маткапитал на первоначальный взнос, если ребенку еще нет 3 лет?
Да, с 2020 года это разрешено сразу после рождения ребенка, без ожидания трех лет.
Какой размер маткапитала в 2026 году?
На первого ребенка — 630 000 рублей, на второго — 833 000 рублей, если не получали на первого.
В какой банк можно обратиться?
В любой банк, работающий с материнским капиталом: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ и другие.
Что делать, если СФР отказал в распоряжении маткапиталом?
Проверьте правильность заполнения заявления и документов. При повторном отказе обратитесь в отделение СФР или к юристу.
Нужно ли платить налог с маткапитала, использованного на ипотеку?
Нет, материнский капитал не облагается налогом на доходы физических лиц.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →