ипотека и недвижимость ›Владелица квартиры в ипотеку · Пошагово
1 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки
Материнский капитал в 2026 году можно направить на погашение ипотеки, включая основной долг и проценты. Для этого нужно подать заявление в Социальный фонд через Госуслуги или МФЦ. Деньги перечислят напрямую в банк в течение 10 рабочих дней.
Что понадобится
Для погашения ипотеки маткапиталом в 2026 году потребуются: паспорт, сертификат на материнский капитал (оригинал или электронный), кредитный договор с банком, справка о сумме остатка долга и процентов (берёте в банке), а также нотариальное обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев. Если ипотека оформлена на супруга — понадобится ещё его паспорт и свидетельство о браке.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Уточните остаток долгаЗакажите в банке справку о текущей сумме основного долга и процентов. В 2026 году это можно сделать в мобильном приложении или в отделении. Справка действует 30 дней, поэтому не тяните с подачей заявления.Сравнить страховки ипотеки →
- 2Шаг 2: Подготовьте документыСоберите пакет: паспорт, сертификат на маткапитал, кредитный договор, справку об остатке, свидетельство о браке (если ипотека совместная) и нотариальное обязательство выделить доли детям. Все копии можно сделать в МФЦ.
- 3Шаг 3: Подайте заявление в Социальный фондЗаявление можно подать через Госуслуги, в МФЦ или лично в отделении СФР. В 2026 году электронная подача — самый быстрый вариант: заполните форму, приложите сканы документов и отправьте. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.
- 4Шаг 4: Дождитесь решения и переводаПосле одобрения СФР перечисляет деньги в банк в течение 5 рабочих дней. Банк автоматически списывает сумму в счёт погашения ипотеки. Вы получите уведомление в личном кабинете или по СМС.
- 5Шаг 5: Проверьте график платежейПосле погашения части долга банк обязан пересчитать график. Проверьте, что ежемесячный платёж уменьшился или срок сократился. Если ошибка — обратитесь в банк с заявлением.
- 6Шаг 6: Оформите доли детямВ течение 6 месяцев после погашения ипотеки нужно выделить доли всем членам семьи. Размер долей закон не регламентирует, но обычно выделяют не менее 1/4 на каждого. Оформите соглашение у нотариуса и зарегистрируйте в Росреестре.
- 7Шаг 7: Сохраните документыХраните копии заявления, решения СФР, справки об остатке и соглашения о выделении долей. Они могут понадобиться при продаже квартиры или для налоговой. В 2026 году все документы можно хранить в электронном виде на Госуслугах.
Частые ошибки
Подача заявления до получения кредитного договора — без него СФР откажет.
Просрочка выделения долей детям — грозит штрафом до 20 000 рублей и судом.
Попытка погасить ипотеку маткапиталом без нотариального обязательства — обязательство нужно приложить к заявлению.
Использование маткапитала на погашение долга по кредитной карте — можно только на ипотеку или целевой займ на жильё.
Забыли пересчитать график после погашения — банк может не пересчитать автоматически, подайте заявление.
Частые вопросы
Можно ли погасить маткапиталом ипотеку, взятую до рождения ребёнка?
Да, закон не ограничивает дату оформления ипотеки. Главное, чтобы у вас был сертификат на маткапитал и кредит был целевым на жильё.
Какой размер маткапитала в 2026 году?
На первого ребёнка — 631 000 рублей, на второго — 833 000 рублей, если не получали на первого. Точная сумма индексируется ежегодно, уточняйте в СФР.
Сколько времени занимает погашение?
От подачи заявления до списания средств — до 15 рабочих дней: 10 дней на рассмотрение и 5 дней на перевод банку.
Можно ли использовать маткапитал на погашение ипотеки, если квартира куплена в новостройке?
Да, можно. Главное, чтобы был подписан акт приёма-передачи или договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре.
Что делать, если СФР отказал в использовании маткапитала?
Проверьте причину отказа (обычно неполный пакет документов). Исправьте ошибку и подайте заявление повторно. Если отказ неправомерен — обжалуйте через суд.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
документы1823квартиры1783ипотека1276госуслуги986недвижимость810фонд603социальный572капитал538мфц527материнский484материнский капитал475снижение462ипотеки423совет415жилищный405семья401господдержка387социальный фонд360вопрос196детьми168погашение159жилищный вопрос137досрочное109платежа99финансовый93досрочное погашение83семья с детьми45снижение платежа39владелица29погашение ипотеки27финансовый совет8владелица квартиры1