Как использовать маткапитал для ипотеки в декрете

Что понадобится

Для использования маткапитала на ипотеку в декрете вам потребуются: сертификат на маткапитал (приходит автоматически после регистрации рождения), паспорт, СНИЛС, ипотечный договор или предварительный договор купли-продажи, а также справка о размере остатка долга (если гасите). Если вы в декрете и не работаете, это не помеха — маткапитал можно использовать независимо от дохода.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите сертификат на маткапитал

   После рождения ребёнка сертификат оформляется автоматически в течение 15 дней. Проверьте его статус в личном кабинете на Госуслугах или в Социальном фонде. Если сертификата нет, подайте заявление через Госуслуги — ответ придёт за 5 дней.
2. 2
   Шаг 2: Выберите банк с льготной ипотекой

   Семейная ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми до 6 лет. Ипотеку можно оформить даже в декрете, если созаёмщик с доходом — например, муж. Рыночные ставки сейчас 17,2–19,2% годовых (актуально на 30.06.2026), но семейная ипотека выгоднее. Подайте заявку онлайн.
3. 3
   Шаг 3: Подготовьте документы для банка

   Для одобрения ипотеки в декрете банк запросит паспорт, СНИЛС, сертификат на маткапитал, свидетельство о рождении ребёнка и справку о доходах созаёмщика. Если вы в декрете, ваш доход не учитывается — нужен работающий созаёмщик. Ипотека с маткапиталом возможна без первоначального взноса, если маткапитал идёт на первый взнос.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявление на распоряжение маткапиталом

   После одобрения ипотеки подайте заявление в Социальный фонд через Госуслуги. Укажите цель: погашение основного долга или первоначальный взнос. Приложите копию ипотечного договора и справку об остатке долга. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь перевода средств

   Социальный фонд переводит деньги напрямую банку в течение 5 рабочих дней после одобрения. Сумма маткапитала списывается с долга или зачисляется на счёт банка как первоначальный взнос. Вы получите уведомление в личном кабинете.
6. 6
   Шаг 6: Оформите страховку ипотеки

   Банк требует страхование залога (квартиры) и жизни заёмщиков. Полис можно купить в аккредитованных страховых. Сравните цены — стоимость может отличаться в 2 раза. Страховка обязательна, иначе ставка повышается на 1–2%.

   Сравнить страховки ипотеки →
7. 7
   Шаг 7: Получите выписку о погашении

   После зачисления маткапитала запросите в банке справку об остатке долга или новом графике платежей. Убедитесь, что сумма долга уменьшилась. Если маткапитал пошёл на первоначальный взнос, банк выдаст кредит на оставшуюся сумму.

Частые ошибки

Частые вопросы