Как оформить доверенность на квартиру перед уходом на СВО

Что понадобится

Для оформления доверенности на квартиру перед СВО вам понадобятся: паспорт РФ, документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности), паспортные данные доверенного лица и его копия. Также возьмите с собой СНИЛС и ИНН — они могут потребоваться для удостоверения личности. Если квартира в ипотеке, нужно согласие банка — его запрашивают заранее, за 2–3 недели.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Определитесь с объёмом полномочий

   Решите, что именно вы разрешаете делать с квартирой: только оплачивать коммунальные платежи, сдавать в аренду, продавать или дарить. В 2026 году самая популярная форма — генеральная доверенность с правом продажи и получения денег. Если нужен только контроль за ЖКХ, подойдёт специальная доверенность с перечнем конкретных действий.

   Застраховать квартиру →
2. 2
   Шаг 2: Найдите нотариуса

   Обратитесь к любому нотариусу в вашем городе — он обязан принять вас без очереди по военному билету или повестке. В 2026 году нотариусы работают по записи через Госуслуги или МФЦ, но для военнослужащих действует приоритетный приём. Уточните по телефону, что вам нужна доверенность на недвижимость — некоторые специалисты могут выехать на дом или в часть.
3. 3
   Шаг 3: Соберите документы

   Возьмите паспорт, выписку из ЕГРН (можно заказать через Госуслуги за 350 рублей за 1 день), паспортные данные доверенного лица. Если квартира в долевой собственности, потребуется согласие всех совладельцев — его оформляют отдельно. Нотариус проверит документы по базам Росреестра — это бесплатно и занимает 15 минут.
4. 4
   Шаг 4: Придите к нотариусу вместе с доверенным лицом

   Доверенное лицо должно лично присутствовать при оформлении — нотариус обязан удостоверить его личность и волю. Если лицо не может прийти, оформите доверенность без него, но с обязательным уведомлением по почте — это дольше на 3–5 дней. В 2026 году допустима электронная доверенность через ЕБС (Единая биометрическая система), но для квартиры чаще требуют бумажный вариант.
5. 5
   Шаг 5: Укажите срок и отмените старые доверенности

   Доверенность можно выдать на любой срок — от 1 месяца до 5 лет. На СВО чаще выбирают 1–2 года, с возможностью продления. Нотариус проверит, нет ли на вас других доверенностей на эту квартиру — старые аннулируются автоматически. Уточните, что доверенность сохраняет силу, даже если вы утратили дееспособность — это стандартная оговорка.
6. 6
   Шаг 6: Оплатите госпошлину и услуги нотариуса

   Госпошлина за удостоверение доверенности в 2026 году — 200 рублей для близких родственников (супруг, родители, дети) и 500 рублей для остальных. Услуги нотариуса (техническая работа, проверка документов) стоят от 1500 до 5000 рублей в зависимости от региона. В Москве средняя цена — 3500 рублей, в регионах — 2000 рублей. Скидок для военнослужащих нет, но можно оплатить через СБП или карту.
7. 7
   Шаг 7: Получите доверенность и сделайте копии

   Нотариус выдаст один оригинал доверенности на каждого доверенного лица. Сделайте 2–3 копии: одну оставьте себе, одну — доверенному лицу, одну — в МФЦ или Росреестр (если планируется регистрация сделок). Храните оригинал в надёжном месте, например, в банковской ячейке или у нотариуса. В 2026 году доверенность можно зарегистрировать в реестре нотариата — это бесплатно и упрощает проверку.

Частые ошибки

Частые вопросы