Как подготовить квартиру к продаже с помощью дизайна

Что понадобится

Вам потребуется бюджет 3–5% от желаемой цены продажи, например, при цене 10 млн рублей — 300–500 тыс. рублей. Также нужен доступ к специалистам: дизайнеру интерьера, бригаде отделочников, фотографу. Желательно иметь возможность освободить квартиру на 1–2 месяца для ремонта.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Определите бюджет и целевого покупателя

   Рассчитайте, сколько вы готовы вложить — обычно 3–5% от цены. Поймите, кто ваша целевая аудитория: молодые пары, семьи с детьми или инвесторы. От этого зависит стиль дизайна и набор мебели.

   Застраховать квартиру на время ремонта →
2. 2
   Шаг 2: Уберите личные вещи и освободите пространство

   Вывезите всю мебель, одежду, декор. Покупатель должен видеть пустые комнаты и представлять свою жизнь. Хранение вещей на время подготовки обойдётся в 5–10 тыс. рублей в месяц — это окупится ростом цены.
3. 3
   Шаг 3: Сделайте косметический ремонт

   Покрасьте стены в нейтральные светлые тона — белый, светло-бежевый, серый. Замените плинтусы и розетки, обновите сантехнику. Средний чек косметического ремонта в 2026 году — 2–3 тыс. рублей за кв. м.
4. 4
   Шаг 4: Купите или арендуйте мебель для стейджинга

   Для пустой квартиры арендуйте мебель: диван, кровать, стол, стулья. Стейджинг-компании предлагают комплекты от 30 тыс. рублей в месяц. Альтернатива — купить недорогую мебель в IKEA или Hoff, а после продажи перепродать.

   Недорогая мебель для стейджинга →
5. 5
   Шаг 5: Добавьте акценты — текстиль и декор

   Купите новые шторы, подушки, ковёр, несколько растений. Это создаёт уют. Расходы — 10–15 тыс. рублей. Важно: не перегружайте пространство, достаточно 3–4 акцента на комнату.
6. 6
   Шаг 6: Профессиональная фотосъёмка

   Наймите фотографа по недвижимости — средняя цена 5–10 тыс. рублей за 10–15 фото. Хорошие снимки увеличивают количество просмотров объявления на 60%. Обязательно используйте широкоугольный объектив.
7. 7
   Шаг 7: Разместите объявление с качественными фото и описанием

   Напишите текст с упором на преимущества: новый ремонт, мебель, вид из окна. Укажите, что квартира готова к заселению. Разместите на ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимости. Используйте тег «дизайнерский ремонт» — он увеличивает число просмотров.

Частые ошибки

Частые вопросы