финансы и кредиты ›Человек, взявший ипотеку в 2024 году под 18% и не справляющийся с платежами · Пошагово
23 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Как получить ипотечные каникулы в 2025 году
Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей до 6 месяцев. В 2026 году вы можете подать заявление в банк, если ваш доход упал более чем на 30% или вы потеряли работу. Для этого нужен паспорт, кредитный договор и документы, подтверждающие сложную жизненную ситуацию.
Что понадобится
Для оформления ипотечных каникул подготовьте паспорт РФ, кредитный договор и справку о доходах за последние 3 месяца. Также потребуется документ, подтверждающий сложную жизненную ситуацию: справка о постановке на учет по безработице, больничный лист или свидетельство о рождении ребенка. Всё это можно подать онлайн через личный кабинет банка или лично в отделении.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Проверьте, подходите ли вы под условияВ 2026 году ипотечные каникулы доступны, если ваш кредит взят до 1 марта 2026 года, а сумма займа не превышает 15 млн рублей. Ваш доход должен снизиться более чем на 30% за последние 2 месяца по сравнению с предыдущим годом. Если вы потеряли работу и встали на учет в центр занятости — это тоже подходит.Проверить условия на сайте банка →
- 2Шаг 2: Соберите документыВозьмите паспорт, ипотечный договор и справку 2-НДФЛ или выписку с зарплатной карты за последние 3 месяца. Если причина — потеря работы, приложите справку из центра занятости. Для подтверждения болезни — больничный лист. Для рождения ребенка — свидетельство. Все документы сфотографируйте или отсканируйте.
- 3Шаг 3: Заполните заявлениеЗаявление можно подать через Госуслуги, в мобильном приложении банка или лично. В форме укажите ФИО, номер договора, причину каникул и желаемый срок отсрочки — до 6 месяцев. Банк обязан рассмотреть заявку за 5 рабочих дней.
- 4Шаг 4: Дождитесь решения банкаБанк проверяет ваши документы и выносит решение в течение 5 рабочих дней. Если всё в порядке, вы получите уведомление об одобрении. Отказать могут, если вы не подтвердили снижение дохода или уже брали каникулы за последние 2 года.
- 5Шаг 5: Подпишите дополнительное соглашениеПосле одобрения банк предложит подписать допсоглашение к кредитному договору. В нем прописаны новые условия: вы не платите основной долг и проценты в течение 6 месяцев, но проценты продолжают начисляться. Подписывайте электронной подписью или в отделении.
- 6Шаг 6: Контролируйте начисление процентовВо время каникул проценты по ставке 18% начисляются на остаток долга. В конце отсрочки вы должны будете погасить накопленные проценты или продлить кредит на 6 месяцев. Заранее уточните в банке сумму, чтобы не было сюрпризов.
- 7Шаг 7: Вернитесь к платежам вовремяПосле окончания каникул график платежей пересчитывается. Вы либо платите больше каждый месяц, либо продлеваете срок кредита. Если не внесете первый платеж после каникул, банк начислит штраф — до 0,1% от суммы просрочки за каждый день.
- 8Шаг 8: Если каникулы не помогли — обратитесь за рефинансированиемЕсли после каникул вы всё равно не справляетесь, рассмотрите рефинансирование под более низкую ставку. В 2026 году некоторые банки предлагают ставки от 12% для зарплатных клиентов. Подайте заявку в 2-3 банка, чтобы сравнить условия.Сравнить ставки рефинансирования →
Частые ошибки
Подавать заявление без подтверждающих документов — банк откажет в первый же день.
Думать, что каникулы спишут долг — проценты продолжают капать, и общая сумма вырастет.
Пропускать первый платеж после каникул — это ведет к штрафам и испорченной кредитной истории.
Не проверять, подходит ли сумма кредита под лимит в 15 млн рублей — если превышает, каникулы не дадут.
Обращаться за каникулами, если доход упал меньше чем на 30% — это не считается сложной ситуацией.
Частые вопросы
Могу ли я взять ипотечные каникулы, если уже брал их раньше?
Да, но только если прошло больше 2 лет с момента окончания предыдущих каникул.
Что будет с кредитной историей во время каникул?
Банк не передает данные о просрочках, но в истории появится отметка о реструктуризации.
Нужно ли платить налог на проценты, начисленные во время каникул?
Нет, проценты по ипотеке не облагаются налогом, даже если они не уплачены вовремя.
Могу ли я досрочно прекратить каникулы?
Да, вы в любой момент можете возобновить платежи, написав заявление в банк.
Каникулы действуют на всю сумму кредита или только на часть?
На всю сумму — вы не платите ни основной долг, ни проценты в течение 6 месяцев.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →