финансы и кредиты ›Человек с ипотекой · Пошагово
6 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как получить ипотечные каникулы в 2026 году
В 2026 году оформить ипотечные каникулы можно при снижении дохода более чем на 30% или при других жизненных обстоятельствах. Для этого подайте заявление в банк и приложите подтверждающие документы. Максимальный срок каникул — 6 месяцев, за это время вы не платите основной долг и проценты.
Что понадобится
Для оформления ипотечных каникул в 2026 году вам понадобятся: паспорт, ипотечный договор, справка о снижении дохода (например, 2-НДФЛ или выписка с биржи труда), а также заявление в банк. Если причина — потеря работы, приложите копию трудовой книжки с записью об увольнении.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Проверьте, попадаете ли вы под условияИпотечные каникулы доступны, если ваш среднемесячный доход за последние 2 месяца снизился более чем на 30% по сравнению с предыдущим годом. Также основание — потеря работы, длительная болезнь, рождение ребёнка или утрата кормильца. Размер кредита не должен превышать 15 млн рублей для Москвы и 10 млн для регионов.
- 2Шаг 2: Соберите подтверждающие документыПодготовьте справку о доходах (2-НДФЛ или выписка из ПФР), трудовую книжку при увольнении, больничный лист или свидетельство о рождении ребёнка. Если вы самозанятый — выписку из приложения «Мой налог» за последние 6 месяцев.
- 3Шаг 3: Напишите заявление в банкЗаявление можно подать в отделении банка, через интернет-банк или заказным письмом. В заявлении укажите причину каникул и приложите копии документов. Обязательно сохраните отметку о принятии (штамп, квитанцию или скриншот).
- 4Шаг 4: Дождитесь ответа банкаБанк обязан рассмотреть заявление в течение 5 рабочих дней. Если документы в порядке, вы получите уведомление об одобрении каникул. В случае отказа банк должен объяснить причину — например, нехватка документов или превышение лимита кредита.
- 5Шаг 5: Уточните условия каникулМаксимальный срок каникул — 6 месяцев, но вы можете выбрать меньший период. В течение этого времени вы не платите основной долг и проценты. Однако проценты продолжают начисляться и будут добавлены к телу кредита после окончания каникул.
- 6Шаг 6: Подготовьтесь к возобновлению платежейПосле каникул ежемесячный платёж может вырасти, так как проценты за период каникул распределяются на оставшийся срок. Уточните в банке новый график платежей. Если ваше финансовое положение не улучшилось, можно запросить реструктуризацию.
- 7Шаг 7: Застрахуйте жильё на время каникулСтраховка недвижимости остаётся обязательной даже во время каникул. Если полис истекает, продлите его, иначе банк может потребовать досрочного погашения. Сравнить условия и купить страховку можно онлайн.Подобрать страховку для ипотеки →
Частые ошибки
Подавать заявление без подтверждающих документов — банк вернёт его без рассмотрения.
Ждать, что каникулы спишут долг — это отсрочка, а не прощение.
Не продлевать страховку — это грозит штрафами и требованиями досрочного погашения.
Пытаться оформить каникулы, если доход снизился меньше чем на 30% — отказ гарантирован.
Пропустить дату окончания каникул и не внести первый платёж — возникнет просрочка.
Частые вопросы
Сколько раз можно брать ипотечные каникулы?
Один раз за весь срок кредита, если иное не предусмотрено договором.
Влияют ли каникулы на кредитную историю?
Нет, если вы соблюдаете условия — каникулы не считаются просрочкой.
Можно ли взять каникулы, если кредит уже реструктуризирован?
Нет, каникулы и реструктуризация — взаимоисключающие меры.
Что будет, если во время каникул продать квартиру?
Вы обязаны погасить кредит досрочно, иначе банк наложит взыскание.
Обязательно ли страховать жизнь при каникулах?
Нет, но страхование недвижимости обязательно по закону.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →