ипотека и недвижимость ›Военнослужащий контрактник · Пошагово
20 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как получить жилье по военной ипотеке контрактнику
Контрактник может получить жилье по военной ипотеке через накопительно-ипотечную систему (НИС). В 2026 году размер ежегодного взноса — 365 346,6 рублей, а максимальная сумма кредита — до 7 млн рублей. Чтобы воспользоваться программой, нужно прослужить не менее 3 лет и подать рапорт на включение в реестр.
Что понадобится
Для участия в НИС нужно быть контрактником, прослужившим не менее 3 лет. Понадобятся: паспорт, военный билет, контракт, рапорт на включение в реестр участников НИС. Также потребуется справка о составе семьи и документы на выбранную квартиру.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Убедитесь, что соответствуете требованиямПроверьте стаж службы (не менее 3 лет) и отсутствие дисциплинарных взысканий. Уточните в своей части, включены ли вы в реестр участников НИС. Если нет — переходите к шагу 2.
- 2Шаг 2: Подайте рапорт на включение в реестр НИСНапишите рапорт на имя командира части о включении в реестр участников НИС. Приложите копии контракта и паспорта. После одобрения вы получите свидетельство участника НИС.
- 3Шаг 3: Откройте именной накопительный счётПосле включения в реестр на вас открывается именной накопительный счёт в Росвоенипотеке. Ежегодно на него поступает взнос — в 2026 году это 365 346,6 рублей. Следите за балансом через личный кабинет.
- 4Шаг 4: Выберите банк-участник программыВоенную ипотеку выдают банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Сравните условия: ставки в 2026 году — от 8% до 10% годовых. Подайте заявку онлайн или в отделении.Узнать условия в ВТБ →
- 5Шаг 5: Получите одобрение ипотекиБанк проверит вашу кредитную историю и доход. Максимальная сумма кредита — до 7 млн рублей, первоначальный взнос не требуется. После одобрения вы получите предварительное решение сроком на 3 месяца.
- 6Шаг 6: Подберите квартируВыберите квартиру на первичном или вторичном рынке. Важно: она должна соответствовать требованиям банка и Росвоенипотеки. Обычно это жильё площадью не менее 30 кв. м и без обременений.
- 7Шаг 7: Оформите сделку и зарегистрируйте право собственностиПодпишите договор купли-продажи и ипотечный договор. Банк переведёт деньги продавцу, а вы зарегистрируете право собственности в Росреестре. После этого квартира переходит в залог банку.
- 8Шаг 8: Погашайте ипотеку за счёт накопленийЕжемесячные платежи списываются с вашего именного счёта. Если накоплений не хватает, вы можете доплачивать из собственных средств. После полного погашения ипотеки квартира становится вашей собственностью.
Частые ошибки
Подача рапорта без проверки условий — некоторые контрактники не соответствуют требованиям по выслуге лет.
Выбор квартиры без учёта лимита — если стоимость жилья превышает 7 млн, придётся доплачивать из своих средств.
Игнорирование дополнительных расходов — страховка квартиры и жизни обязательны, их стоимость может составлять 1-2% от суммы кредита.
Частые вопросы
Можно ли использовать военную ипотеку, если я уже служу больше 3 лет?
Да, вы можете подать рапорт на включение в НИС в любое время после 3 лет службы.
Что будет, если я уволюсь до погашения ипотеки?
При увольнении по собственному желанию вы должны вернуть государству все накопления и самостоятельно погашать кредит.
Какой максимальный срок ипотеки?
Срок кредита — до 20 лет, но не более срока службы до предельного возраста.
Можно ли купить квартиру у родственника?
Нет, сделки с близкими родственниками запрещены программой.
Нужно ли платить первоначальный взнос?
Нет, первоначальный взнос не требуется — вся сумма кредита покрывается накоплениями.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
20267210ипотека1245квартира1115жилье599военная196система181квартиру161военнослужащий151получить126условия118контрактник84военная ипотека46военных33жилье для военных17нис16накопительно-ипотечная система10военная ипотека 20268ипотека для военных5военная ипотека контрактнику1военная ипотека условия1военнослужащий контрактник1как получить квартиру1