Как разделить ипотечный вычет после развода

Что понадобится

Для раздела ипотечного вычета после развода потребуются: паспорт, свидетельство о расторжении брака, договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, график платежей, справка об уплаченных процентах из банка, заявление о распределении вычета (соглашение между бывшими супругами) и декларации 3-НДФЛ за все годы, когда вы заявляли вычет. Если квартира куплена в браке, по умолчанию вычет делится поровну, но после развода можно перераспределить доли.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Определите, какой вычет вы уже получили

   Проверьте свои декларации 3-НДФЛ за прошлые годы — сколько вы уже вернули налога. Максимум на покупку — 260 тыс. рублей на человека, на проценты — 390 тыс. рублей. Если вы получили меньше, можно добрать остаток после раздела.
2. 2
   Шаг 2: Договоритесь с бывшим супругом о долях

   Составьте письменное соглашение о распределении вычета. Например, если один из супругов не работал или не платил налоги, можно перераспределить 100% вычета на работающего. Соглашение заверять у нотариуса не обязательно.
3. 3
   Шаг 3: Соберите документы из банка

   Запросите в банке справку об уплаченных процентах по ипотеке за все годы, а также график погашения. Если кредит ещё не закрыт, нужны данные на текущую дату. Банк выдаёт справку бесплатно в течение 3-5 рабочих дней.

   Сравнить страховки для ипотеки →
4. 4
   Шаг 4: Заполните уточнённые декларации 3-НДФЛ за все годы

   Если вы уже получали вычет, нужно подать уточнёнки за каждый год, когда заявляли вычет. В новой декларации укажите перераспределённые суммы. Если вычет ещё не заявляли — подайте первичную декларацию за последний год. Используйте программу «Декларация» на сайте ФНС.
5. 5
   Шаг 5: Подайте заявление о распределении вычета в налоговую

   Вместе с уточнёнными декларациями подайте заявление в свободной форме с просьбой перераспределить вычет между бывшими супругами. Приложите копии соглашения, свидетельства о разводе, паспортов. Лично или через личный кабинет налогоплательщика.
6. 6
   Шаг 6: Дождитесь камеральной проверки

   Налоговая проверяет уточнённые декларации в течение 3 месяцев. Если ошибок нет, вам вернут переплату налога (если она образовалась) или учтут остаток вычета для будущих периодов. Статус проверки отслеживайте в личном кабинете.
7. 7
   Шаг 7: Получите возврат налога на счёт

   После завершения проверки деньги перечислят на ваш банковский счёт в течение 30 дней. Если вы перераспределили вычет в пользу одного из супругов, он получит возврат налога за все предыдущие годы, но не более суммы уплаченного НДФЛ.

Частые ошибки

Частые вопросы