Как взять кредит на аренду помещения для бизнеса

Что понадобится

Для получения кредита на аренду помещения вам потребуются: паспорт, ИНН, свидетельство о регистрации ИП или ООО, договор аренды (предварительный или проект), бизнес-план, справки о доходах за последние 6–12 месяцев, а также залог или поручительство. Некоторые банки требуют подтверждение целевого использования средств — например, счёт от арендодателя.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Оцените свои финансовые возможности

   Рассчитайте, какую сумму аренды вы сможете платить ежемесячно, и какой кредит вам нужен. Учтите, что банки обычно выдают до 80% от стоимости аренды на срок до 5 лет. Ваш ежемесячный платёж не должен превышать 40% от чистой прибыли бизнеса.

   Рассчитать кредит →
2. 2
   Шаг 2: Выберите банк и программу

   Сравните условия в банках: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк. Обратите внимание на ставку — в 2026 году она составляет от 14,2% (актуально на 01.07.2026) годовых. Для малого бизнеса есть льготные программы с господдержкой, ставка по которым может быть ниже на 2–3 процентных пункта.

   Сравнить ставки →
3. 3
   Шаг 3: Подготовьте документы

   Соберите полный пакет: паспорт, ИНН, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, договор аренды (предварительный), бизнес-план с расчётами, справка о доходах (форма банка или налоговая декларация). Если у вас уже есть действующий бизнес — приложите отчёты о прибылях и убытках за последний год.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявку онлайн или в отделении

   Большинство банков принимают заявки онлайн — это занимает 15–20 минут. Заполните анкету на сайте, прикрепите сканы документов. Если сумма кредита превышает 1 млн рублей, банк может пригласить вас в отделение для подписания договора.

   Подать заявку →
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь решения банка

   Срок рассмотрения заявки — от 1 до 5 рабочих дней. Банк проверит вашу кредитную историю, финансовое состояние бизнеса и оценит залог. Если нужна срочная аренда, выбирайте банки с экспресс-одобрением — они принимают решение за 1 день.
6. 6
   Шаг 6: Заключите договор и получите деньги

   После одобрения подпишите кредитный договор. Деньги поступят на ваш расчётный счёт в течение 1–3 дней. Некоторые банки перечисляют средства напрямую арендодателю — уточните этот момент заранее.
7. 7
   Шаг 7: Используйте средства по назначению и платите вовремя

   Переведите арендную плату арендодателю, сохраните платёжные документы. Вносите ежемесячные платежи по графику, чтобы не испортить кредитную историю. При досрочном погашении вы сэкономите на процентах.

Частые ошибки

Частые вопросы