Как взять ипотеку на квартиру под ремонт

Чтобы взять ипотеку на квартиру под ремонт, нужно выбрать программу, которая включает средства на отделку. В 2026 году большинство банков предлагают ипотеку с суммой до 80% от стоимости жилья плюс до 1,5 млн рублей на ремонт.

Зачем брать ипотеку на квартиру под ремонт

В 2026 году купить квартиру без отделки — это нормально, особенно в новостройках. Но ремонт требует крупной суммы наличными, а ипотека с включением ремонта решает эту проблему.

Чеклист — 7 шагов

1
Шаг 1: Оцените свой бюджет и ремонтные потребности
Посчитайте, сколько стоит ремонт вашей мечты: от черновой отделки до финишной. Средняя цена ремонта в 2026 году — 15 000–25 000 рублей за квадратный метр. Сравните эту сумму с размером ипотечного кредита, который вы можете получить.
2
Шаг 2: Выберите банк с программой «ипотека + ремонт»
В 2026 году Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк предлагают специальные программы. Например, в Сбербанке можно включить до 1,5 млн рублей на ремонт в тело кредита. Уточните условия: некоторые банки требуют подтверждать расходы чеками.
Сравнить ипотечные программы на Банки.ру →
3
Шаг 3: Соберите документы для заявки
Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах за 6 месяцев. Для ипотеки с ремонтом может потребоваться предварительная смета от строительной компании или дизайнера. Подготовьте её заранее.
4
Шаг 4: Проверьте кредитную историю
Запросите отчёт в БКИ (например, через Госуслуги). В 2026 году банки одобряют ипотеку с ремонтом только при скоринге от 700 баллов. Если есть просрочки, исправьте их за 3–6 месяцев до подачи заявки.
Проверить кредитную историю на БКИ-онлайн →
5
Шаг 5: Подайте заявку и дождитесь одобрения
Заполните онлайн-заявку на сайте банка или в приложении. Укажите, что планируете использовать часть кредита на ремонт. В 2026 году среднее время рассмотрения — 1–3 рабочих дня. После одобрения заключите договор.
6
Шаг 6: Оформите страховку и оценку недвижимости
Обязательно застрахуйте квартиру и жизнь. В 2026 году стоимость страховки — 0,5–1% от суммы кредита в год. Оценка недвижимости нужна, если ремонт включён в тело кредита — её делают аккредитованные оценщики за 5 000–10 000 рублей.
Сравнить страховки на Сравни.ру →
7
Шаг 7: Получите деньги и начните ремонт
После регистрации сделки банк переводит средства. Часть суммы идёт продавцу, часть — на ваш счёт для ремонта. В 2026 году некоторые банки выдают ремонтные транши поэтапно по актам выполненных работ. Сохраняйте чеки и договоры с подрядчиками.

Частые ошибки

Недооценка стоимости ремонта — многие берут ипотеку с ремонтом, но потом выясняется, что денег не хватает на чистовую отделку.

Игнорирование требований банка к подтверждению расходов — если не сохранять чеки, банк может потребовать вернуть часть кредита досрочно.

Выбор программы без ремонта, а потом оформление потребительского кредита — это увеличивает общую переплату в 1,5–2 раза.

Частые вопросы

Можно ли взять ипотеку на квартиру под ремонт без первоначального взноса?

В 2026 году такие программы есть, но ставка выше — от 12% годовых. Обычно требуется первый взнос 10–15% от стоимости квартиры.

Какой максимальный срок ипотеки с ремонтом?

Банки дают до 30 лет. Чем дольше срок, тем ниже ежемесячный платёж, но выше переплата по процентам.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт?

Да, в 2026 году материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, включая ремонт. Но потребуется подтвердить целевое расходование.

Обязательно ли делать дизайн-проект для ипотеки с ремонтом?

Не обязательно, но некоторые банки просят смету или проект, чтобы оценить сумму ремонта. Если планируете большой ремонт, лучше заказать проект заранее.

Что будет, если не использовать деньги на ремонт?

Банк может потребовать вернуть часть кредита или повысить ставку. В договоре обычно прописаны санкции за нецелевое использование средств.

Партнёр

sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram

Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →

выбор2740 бюджет1916 кредит1894 банк1223 взнос535 дизайн430 интерьер225 банка219 интерьера201 проект193 ремонта180 погашение159 дизайнер142 банковский125 досрочное109 банковский кредит99 альфа-банк84 досрочное погашение83 втб76 бюджет ремонта40 дизайнер интерьера35 выбор банка33 брокер30 дизайн проект22 домклик2

Долги по ЖКХ за унаследованную квартиру переходят к наследникам, но не все суммы обязательны к уплате. Узнайте, какие долги можно не платить, как оформить субсидию и реструктуризацию.

Как получить кредит на развитие бизнеса без залога

Получить кредит на развитие бизнеса без залога в 2026 году реально: банки одобряют до 5 млн рублей под 15–20% годовых. Нужны только стабильная выручка, хорошая кредитная история и правильно собранный пакет документов. Рассказываем пошагово, как получить деньги без залога.

Что делать если ИП просрочил платеж по кредиту

Если вы просрочили платеж по кредиту ИП, действуйте быстро: свяжитесь с банком, попросите реструктуризацию или кредитные каникулы, а затем оптимизируйте налоги и взносы, чтобы высвободить деньги на погашение долга. В 2026 году банки идут навстречу, если вы не скрываетесь и предлагаете план.

Как ИП получить кредит на закупку товара без залога

ИП на УСН может получить кредит на закупку товара без залога через онлайн-сервисы или банки, используя скоринговую оценку и поручительство. Для этого нужны хорошая кредитная история, обороты по расчётному счёту и правильно заполненная заявка. В статье — пошаговая инструкция, как увеличить шансы на одобрение и получить деньги в 2026 году.