Какой банк дает самую низкую ставку по ипотеке в 2026

В 2026 году самую низкую ставку по ипотеке на новостройки дает Сбербанк — от 13,5% годовых при сумме кредита от 2 млн руб. и первоначальном взносе от 30%. Для вторичного жилья минимальная ставка у ВТБ — 14,2%, но с обязательной электронной регистрацией сделки.

Какая ипотечная ставка считается низкой в 2026 году

Сейчас средняя ставка по ипотеке в России держится на уровне 15–14,5% (актуально на 10.06.2026) годовых. Низкой можно считать ставку от 13% до 14,5% — такие условия предлагают несколько крупных банков при выполнении ряда требований.

Сравнительная таблица: ставки и условия топ-банков в 2026 году

Вариант	Ставка от	Тип жилья	Первоначальный взнос	Сумма кредита	Срок кредита
Сбербанк	13,5%	новостройка	30%	от 2 млн руб.	до 30 лет
ВТБ	14,2%	вторичка	25%	от 1,5 млн руб.	до 25 лет
Газпромбанк	13,9%	новостройка	30%	от 3 млн руб.	до 30 лет
Альфа-Банк	14,5%	вторичка	20%	от 1,2 млн руб.	до 30 лет
Россельхозбанк	13,7%	новостройка	35%	от 1,8 млн руб.	до 30 лет
Тинькофф Банк	14,8%	вторичка	25%	от 1,5 млн руб.	до 25 лет
Совкомбанк	14,0%	новостройка	30%	от 2,5 млн руб.	до 30 лет

Подать заявку на ипотеку в Сбербанк →

Как выбрать банк под свою ситуацию

Если вы покупаете квартиру в новостройке и готовы внести 30% стоимости сразу — смотрите в сторону Сбербанка или Газпромбанка. Для вторичного жилья с взносом от 20% подойдут ВТБ или Альфа-Банк. Проверьте, действует ли в вашем регионе местная госпрограмма — она может снизить ставку ещё на 1–2 процентных пункта.

Частые ошибки

Выбирать банк только по рекламной ставке, не читая условия по страховке и комиссиям

Не проверять свою кредитную историю перед подачей заявки — отказ из-за плохой истории снижает шансы на низкую ставку

Брать ипотеку с минимальным взносом 15% — это увеличивает ставку на 0,5–1% и требует страхования жизни

Частые вопросы

Какая минимальная ставка по ипотеке в 2026 году?

Минимальная ставка сейчас — 13,5% у Сбербанка на новостройки при взносе от 30% и сумме от 2 млн руб.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

В 2026 году банки не выдают ипотеку без взноса, минимальный порог — 15% от стоимости жилья.

Какие документы нужны для ипотеки?

Паспорт РФ, СНИЛС, справка о доходах за 6 месяцев и документы на недвижимость (договор купли-продажи или ДДУ).

Что влияет на размер ставки кроме банка?

Размер первоначального взноса, срок кредита, наличие страховки жизни и имущества, а также регион покупки.

Как снизить ставку по уже взятому кредиту?

Подайте заявку на рефинансирование в другой банк — если ставка на рынке упала на 1–2%, это выгодно.

Партнёр

sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram

Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →

выбор2116 кредит971 ипотека799 банк685 жилья516 жилье403 взнос355 ставка349 жилищный288 жильё278 заемщик267 льготная196 программа188 кредита185 банка165 жилищный кредит59 вторичное31 выбор банка30 вторичное жилье22 низкая19 льготная программа9 низкая ставка4

Для покупки оборудования кафе в 2026 году лучше всего подходит целевой кредит на бизнес-оборудование или лизинг. Ставки по таким программам начинаются от 12% годовых, а срок — до 5 лет. Мы сравнили 6 вариантов, чтобы вы выбрали оптимальный.

Что выгоднее: кредит в банке под 25% или займ у друга под расписку

Кредит в банке под 25% годовых в 2026 году выгоднее займа у друга под расписку, если вам нужна сумма до 1,5 млн рублей и вы готовы подтвердить доход. Займ у друга без процентов может быть дешевле, но ставит под угрозу личные отношения и не создаёт кредитную историю. Для покупки первого автомобиля оптимально комбинировать оба варианта: часть суммы взять в банке, часть — у близких.

Как владельцу магазина взять кредит на товар при старте

В 2026 году владелец небольшого продуктового магазина может взять кредит на товар при старте бизнеса. Для этого нужно подать заявку в банк или через сервис подбора кредитов — например, на платформе «Сравни». Ставки по таким кредитам начинаются от 15% годовых, а сумму можно получить до 5 млн рублей.

Как медсестре получить ипотеку с зарплатой 40 тысяч

Медсестре с зарплатой 40 тысяч рублей можно получить ипотеку в 2026 году. Для этого подойдут программы с господдержкой, семейная ипотека или ипотека для медработников. Главное — подтвердить доход справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев и иметь первоначальный взнос от 15%.