Какой вид страхования обязателен для ипотеки
При оформлении ипотеки банк требует застраховать заложенную недвижимость от рисков утраты и повреждения. Это единственный обязательный вид страхования — личное страхование жизни и здоровья остаётся добровольным, хотя его отсутствие может повысить ставку.
Какое страхование обязательно для ипотеки
Единственный обязательный вид страхования при ипотеке — это страхование предмета залога, то есть приобретаемой квартиры или дома. Оно защищает банк от потери залога из-за пожара, залива, взрыва газа, стихийных бедствий и других рисков. Если вы не оформите такой полис, банк просто не выдаст кредит.
Сравнение видов страхования при ипотеке
| Вид страхования | Обязательность | Влияние на ставку | Средняя стоимость в год | Что покрывает | Риски для заёмщика |
|---|---|---|---|---|---|
| Обязательно | Не влияет | 0,3–0,5% от стоимости жилья | Пожар, залив, взрыв газа, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц | Без полиса кредит не одобрят | |
| Добровольно | Может снизить на 1–3 п.п. | 0,5–1,5% от суммы кредита | Смерть, инвалидность, временная нетрудоспособность | Без полиса ставка выше, но можно отказаться | |
| Добровольно | Практически не влияет | 0,2–0,4% от стоимости жилья | Утрата права собственности (признание сделки недействительной) | Редко требуется, обычно при вторичном рынке |
Как выбрать страховку для ипотеки
Начните с обязательного полиса на недвижимость — его стоимость зависит от региона, площади и состояния жилья. Если хотите снизить процентную ставку, оформите личное страхование: на рынке есть предложения от 0,5% от суммы кредита в год. Сравнивайте условия в 3–4 страховых компаниях, чтобы найти оптимальное соотношение цены и покрытия. Обратите внимание на франшизу — её наличие может удешевить полис, но при страховом случае часть ущерба вы оплатите сами.