ЖКХ и коммунальные услуги ›Человек, желающий сделать капремонт своими силами · FAQ
3 июня 2026 г. · 6 мин чтения
Можно ли не платить взносы на капремонт если сделал его сам
Нет, закон не позволяет полностью освободиться от взносов на капитальный ремонт, даже если вы сделали его за свой счёт. Однако вы можете компенсировать часть расходов или получить отсрочку — рассказываем, как это работает в 2026 году.
Что вы узнаете из статьи
Многие собственники считают, что если они сделали капитальный ремонт в своей квартире за свой счёт, то можно перестать платить взносы в фонд капремонта. Это не так. В 2026 году закон не предусматривает полного освобождения от взносов, но есть способы законно уменьшить платежи или получить компенсацию. Разберём все варианты.
Все вопросы и ответы
Можно ли полностью не платить взносы на капремонт, если я сделал его сам?
Нет, полностью освободиться от взносов нельзя. Обязанность платить взносы на капремонт установлена статьёй 169 Жилищного кодекса РФ. Даже если вы провели ремонт в своей квартире, вы обязаны платить ежемесячно. Исключение — только если дом признан аварийным или подлежит сносу.
Какой минимальный размер взноса на капремонт в 2026 году?
Минимальный размер взноса устанавливает каждый регион. В среднем по России в 2026 году он составляет от 9 до 15 рублей за квадратный метр. Например, в Москве — 19,52 руб./м², в Санкт-Петербурге — 12,50 руб./м². Узнать точную ставку вашего региона можно на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Могу ли я получить компенсацию за сделанный ремонт из фонда капремонта?
Да, в некоторых регионах можно вернуть часть средств, если вы сделали ремонт, который входит в региональную программу капремонта (например, замена крыши, лифта, фасада). Для этого нужно подать заявление в региональный фонд капремонта, приложить акт выполненных работ и чеки. Размер компенсации — до 100% стоимости, но не больше суммы взносов, уплаченных вами за предыдущие годы.
Что делать, если я сделал ремонт, который не входит в региональную программу?
Если вы заменили окна, двери, сантехнику или сделали перепланировку — это не считается капитальным ремонтом общего имущества. Компенсация за такие работы не предусмотрена. Вы по-прежнему обязаны платить взносы.
Можно ли оформить отсрочку или рассрочку по взносам на капремонт?
Да, в 2026 году некоторые регионы (например, Московская область) разрешают отсрочку платежей на срок до 6 месяцев, если вы подтвердите тяжёлое материальное положение. Также можно заключить соглашение о рассрочке с региональным фондом. Условия уточняйте в вашем фонде капремонта.
Кто имеет льготы по взносам на капремонт в 2026 году?
Льготы по взносам на капремонт имеют: одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет (компенсация 50%), старше 80 лет (100%), инвалиды I и II группы, семьи с детьми-инвалидами, ветераны труда и боевых действий. Льгота действует только для неработающих собственников — если вы работаете, льготы нет.
Как получить льготу по взносам на капремонт?
Обратитесь в МФЦ или в отдел соцзащиты по месту жительства. Заявление можно подать онлайн через портал «Госуслуги». Потребуются паспорт, справка о составе семьи, документы, подтверждающие льготную категорию. Льгота предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации — вы платите полную сумму, а затем часть возвращается на счёт.
Что будет, если не платить взносы на капремонт?
Согласно статье 170 ЖК РФ, за неуплату взносов начисляются пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. В 2026 году ключевая ставка — 12% годовых, то есть пеня составляет 0,04% в день. Через 3 месяца долг могут взыскать через суд, а также наложить запрет на выезд за границу при сумме долга от 30 000 рублей.
Можно ли перевести дом на специальный счёт и не платить взносы?
Если дом перешёл на специальный счёт (решение общего собрания собственников), взносы всё равно платятся, но деньги аккумулируются на отдельном счёте дома. Вы не можете не платить, но можете контролировать расходы. Если на специальном счёте накоплена достаточная сумма, собственники могут принять решение о проведении ремонта и использовать эти средства.
Что делать, если я уже сделал ремонт за свой счёт, а фонд капремонта требует деньги?
Вы должны продолжать платить взносы до тех пор, пока не получите компенсацию. Если компенсация одобрена, её зачтут в счёт будущих платежей. Если вы не платите, фонд начисляет пени и может подать в суд. Не рискуйте — подайте заявление на компенсацию сразу после ремонта.
Какие документы нужны для компенсации за сделанный капремонт?
Потребуются: заявление в региональный фонд капремонта, копия паспорта, договор подряда (если ремонт делали не сами), акт выполненных работ, чеки и квитанции на материалы и услуги, выписка из ЕГРН на квартиру, справка об отсутствии задолженности по взносам. Точный список уточните в вашем фонде.
Есть ли срок давности для подачи заявления на компенсацию?
Да, обычно заявление нужно подать в течение 6 месяцев с даты окончания ремонта. В некоторых регионах срок — 1 год. Лучше не затягивать: чем раньше обратитесь, тем быстрее получите деньги.
Может ли управляющая компания запретить мне делать капремонт самостоятельно?
Нет, управляющая компания не может запретить вам делать ремонт в своей квартире. Но если ремонт затрагивает общее имущество (например, несущие стены, фасад, крышу), нужно получить разрешение от местной администрации. Самовольная перепланировка незаконна.
Что такое региональная программа капремонта и как узнать, что входит?
Региональная программа — это план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 30 лет. В неё входят: ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, замена лифтов, инженерных сетей. Узнать, что запланировано для вашего дома, можно на сайте ГИС ЖКХ или в вашем региональном фонде капремонта.
Частые ошибки
Думать, что после самостоятельного ремонта можно вообще не платить взносы — это незаконно, долг будет расти с пенями.
Путать капитальный ремонт общего имущества (крыша, фасад, лифт) с ремонтом в своей квартире — компенсация положена только за первый.
Не подавать заявление на компенсацию вовремя — пропустите срок, и деньги не вернут.
Что сделать прямо сейчас
- 1Шаг 1: Проверьте размер взноса в вашем регионеЗайдите на сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в ваш региональный фонд капремонта. Узнайте точную ставку за квадратный метр в 2026 году.
- 2Шаг 2: Оцените, можете ли вы получить льготуЕсли вы пенсионер 70+ лет, инвалид или ветеран — подайте заявление через МФЦ или Госуслуги на компенсацию 50–100% взноса.
- 3Шаг 3: Если сделали ремонт — соберите документыПодготовьте договор, акт, чеки и подайте заявление в региональный фонд капремонта в течение 6 месяцев после ремонта.
- 4Шаг 4: Не допускайте просрочек по взносамПлатите ежемесячно до 10 числа. Если сложно — оформите отсрочку или рассрочку в фонде. Пени начисляются с первого дня просрочки.
- 5Шаг 5: Узнайте план капремонта вашего домаПосмотрите, когда по региональной программе запланирован ремонт вашего дома. Возможно, вы сможете участвовать в решении о проведении работ.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4471ремонт2053квартиры1783владелец квартиры762жкх757коммунальные746компенсация652фонд601собственник592платежи584коммунальные платежи556кодекс489своими479снижение460жилищный405взносы189капитальный184капитальный ремонт178отсрочка175жилищный кодекс134расходов110платежа98перерасчёт91капремонт46плательщик43самостоятельный43платежей40плательщик жкх36отсрочка платежа31капремонта25фонд капремонта22самостоятельный ремонт21взносов18компенсация расходов16взносы на капремонт7снижение платежей6перерасчёт взносов2ремонт своими силами2