Как оформить гараж в собственность через госуслуги по амнистии

Что понадобится

Для оформления гаража в собственность по гаражной амнистии вам понадобятся: паспорт, документ о членстве в гаражном кооперативе (справка или членская книжка), подтверждение выплаты паевого взноса, а также кадастровый паспорт на гараж (если есть). Если гаража нет в кадастре, потребуется технический план, который заказывает кадастровый инженер. Все документы можно загрузить через портал госуслуг.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Проверьте, подпадает ли ваш гараж под амнистию

   Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года. Она распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, и на земельные участки под ними. Если гараж в кооперативе и вы выплатили пай — вы подходите. Уточните в своём ГСК, включён ли он в программу.
2. 2
   Шаг 2: Соберите документы

   Основной пакет: паспорт, справка о членстве в ГСК и выплате пая (выдаётся в правлении кооператива), кадастровый паспорт на гараж (если есть). Если кадастрового паспорта нет — закажите технический план у кадастрового инженера. Стоимость — от 5000 до 15000 рублей в зависимости от региона.
3. 3
   Шаг 3: Закажите выписку из ЕГРН на землю под гаражом

   Выписка нужна, чтобы убедиться, что земля не принадлежит другому лицу. Заказать её можно через госуслуги или в МФЦ. Стоимость — 350 рублей в электронном виде. Если в выписке указан вид разрешённого использования «для размещения гаражей» — всё в порядке.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявление через госуслуги

   Зайдите в раздел «Регистрация прав на недвижимость» на портале госуслуг. Выберите услугу «Регистрация права собственности на гараж и земельный участок по гаражной амнистии». Заполните заявление, приложите сканы документов. Госпошлина не взимается — амнистия бесплатна.
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь проверки документов

   Росреестр проверяет документы в течение 7 рабочих дней. Если всё в порядке, вы получите уведомление о регистрации права. Если документы вернут на доработку — исправьте замечания и подайте снова. Обычно проблемы возникают из-за отсутствия технического плана.
6. 6
   Шаг 6: Получите выписку из ЕГРН о праве собственности

   После регистрации вы получите электронную выписку из ЕГРН. Она подтверждает ваше право собственности на гараж и земельный участок. Выписку можно скачать в личном кабинете госуслуг. Бумажную версию заказывать не обязательно — электронная имеет ту же юридическую силу.
7. 7
   Шаг 7: Зарегистрируйте земельный участок под гаражом

   По гаражной амнистии земля под гаражом также переходит в вашу собственность. Если в заявлении вы указали участок, он будет зарегистрирован одновременно с гаражом. Проверьте, что в выписке указан и гараж, и участок. Если участка нет — подайте отдельное заявление.
8. 8
   Шаг 8: Оплатите налоги и страхуйте гараж

   После регистрации вы станете плательщиком налога на недвижимость. Ставка — до 0,3% от кадастровой стоимости для гаражей. Также рекомендуется застраховать гараж от пожара, залива и кражи. Сравнить предложения страховых компаний можно на сервисе realty-insurance-sravni.

   Сравнить страховки на гараж →

Частые ошибки

Частые вопросы