Почему в новостройке холодно и что делать

Почему в новостройке холодно?

Даже в свежей новостройке зимой может быть некомфортно. Основные причины — недогрев от застройщика (систему отопления часто запускают на минимальной мощности), некачественная теплоизоляция стен и щели в оконных конструкциях. По закону температура в жилых комнатах должна быть не ниже +18°C, а в угловых — +20°C, но на практике батареи могут еле тлеть.

Чеклист — 7 шагов, чтобы согреться

1. 1
   Шаг 1: Проверьте температуру батарей и подайте жалобу в УК

   Измерьте температуру в комнате и на поверхности радиатора. Если она ниже нормы, напишите заявление в управляющую компанию с требованием провести замеры и составить акт. По закону УК обязана реагировать в течение 24 часов. Без акта вы не сможете требовать перерасчёт.
2. 2
   Шаг 2: Утеплите окна и входную дверь

   Самый частый источник холода — щели в оконных рамах и дверном проёме. Купите самоклеящийся уплотнитель (стоит от 200 руб.) и заклейте все стыки. Также можно использовать плёнку-третье стекло — она снижает теплопотери на 30% и стоит около 500 руб. за рулон.
3. 3
   Шаг 3: Проверьте работу терморегуляторов на радиаторах

   В новых домах на батареях часто стоят термостатические клапаны. Убедитесь, что они не заблокированы и установлены на максимум (цифра 5). Если клапан не реагирует — возможно, он закис, и его нужно заменить (вызов сантехника — от 1500 руб.).
4. 4
   Шаг 4: Проверьте вентиляцию — она вытягивает тепло

   Неправильно настроенная вентиляция может выдувать до 40% тепла. Если из вентрешетки дует холодом, установите обратный клапан (от 300 руб.) или частично перекройте решётку. Не затыкайте её полностью — это нарушает воздухообмен.
5. 5
   Шаг 5: Утеплите стены изнутри (если стена промерзает)

   Если у вас угловая квартира или стена выходит на улицу, она может промерзать. Наклейте на холодную стену фольгированный утеплитель (пенофол толщиной 10 мм, от 400 руб./м²) — он отражает тепло внутрь. Не используйте пенопласт — он может вызвать плесень.
6. 6
   Шаг 6: Требуйте перерасчёт за отопление

   Если температура в квартире была ниже нормы более 5 дней, вы имеете право на перерасчёт. Соберите акты от УК (или независимой экспертизы), напишите заявление в УК и копию — в жилищную инспекцию. Перерасчёт делают за каждый час отклонения.
7. 7
   Шаг 7: Обратитесь к застройщику в гарантийный период

   Если проблема в недогреве из-за неправильного проекта или брака системы отопления, требуйте исправления от застройщика. Гарантия на новостройку — от 3 до 5 лет. Подайте претензию с приложением актов замеров. Если не реагирует — идите в суд.

Частые ошибки

Частые вопросы