Что делать если арендатор украл имущество из квартиры

Почему арендаторы крадут и как этого избежать

Кража имущества арендатором — редкая, но болезненная ситуация. Чаще всего это происходит из-за отсутствия договора или слабого контроля. Рассказываем, как действовать, если вы уже столкнулись с пропажей.

Чеклист — 7 шагов при краже арендатором

1. 1
   Шаг 1: Немедленно вызовите полицию

   Позвоните 102 или 112. Сообщите точный адрес, перечень пропавших вещей и предполагаемого виновника. Не трогайте следы — дождитесь сотрудников. Полиция зафиксирует факт кражи и начнёт проверку.

   Застраховать квартиру →
2. 2
   Шаг 2: Составьте заявление о краже

   В отделении напишите заявление по ст. 158 УК РФ. Укажите точный перечень украденного, стоимость каждой вещи (по чекам или рыночной оценке). Получите талон-уведомление о регистрации заявления.
3. 3
   Шаг 3: Соберите доказательства

   Сфотографируйте место кражи, найдите свидетелей (соседи, консьерж). Сохраните переписку с арендатором в мессенджерах — она может подтвердить, что он был в квартире. Если есть видеокамеры — скопируйте записи.
4. 4
   Шаг 4: Уведомите страховую компанию

   Если квартира застрахована, позвоните страховщику в течение 24 часов. Предоставьте копию заявления в полицию и список украденного. Страховая покроет ущерб, если полис включает риск кражи.

   Проверить страховку квартиры →
5. 5
   Шаг 5: Расторгните договор аренды

   Направьте арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (если это предусмотрено). В договоре должна быть ссылка на нарушение условий. Если договора нет — выселяйте через суд.
6. 6
   Шаг 6: Подайте гражданский иск

   Если полиция найдёт арендатора, вы можете взыскать стоимость украденного через суд. Приложите заявление о краже, чеки, оценку ущерба. Иск подаётся по месту жительства ответчика или по адресу квартиры.
7. 7
   Шаг 7: Оцените ущерб и подайте в суд

   Если полиция не нашла виновного, вы всё равно можете подать иск к арендатору, если знаете его данные (паспорт, адрес). Суд может обязать выплатить стоимость украденного плюс судебные издержки.

Частые ошибки

Частые вопросы