Что делать если не хватает на первоначальный взнос по ипотеке при переезде

Почему не хватает на первый взнос при переезде

Переезд в другой город требует крупных трат: аренда жилья, перевозка вещей, оформление документов. На фоне этого накопить 15-20% от стоимости квартиры для ипотеки становится сложно. При текущей ключевой ставке 14% (актуально на 01.08.2026) рыночная ипотека стоит 17–19% годовых (актуально на 01.08.2026), что увеличивает ежемесячный платёж. Однако есть законные способы сократить разрыв: от госпрограмм до партнёрских акций банков.

Чеклист — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Проверьте право на жилищные субсидии

   Узнайте, можете ли вы получить субсидию от государства на покупку жилья. Например, программа «Молодая семья» даёт до 30-35% от стоимости квартиры, а для бюджетников — до 1 млн рублей. Обратитесь в местную администрацию по месту будущего жилья — срок рассмотрения заявки до 30 дней.
2. 2
   Шаг 2: Используйте маткапитал для первого взноса

   Материнский капитал в 2026 году составляет 630 000 руб. на первого ребёнка и 833 000 руб. на второго. Эти деньги можно направить на первый взнос по ипотеке. Подайте заявление через Госуслуги — ответ приходит за 5 дней.
3. 3
   Шаг 3: Оформите льготную ипотеку с низким взносом

   Семейная ипотека под 6% годовых позволяет внести первый взнос от 15% стоимости жилья. IT-ипотека под 8% — от 20%. Если вы работаете в IT-компании или у вас есть дети, ставка будет ниже рыночной. Сравните условия в банках через сервис подбора.
4. 4
   Шаг 4: Возьмите потребительский кредит на часть взноса

   Если не хватает 5-10% от суммы, можно оформить потребительский кредит. Ставки сейчас 19–24% годовых (актуально на 01.08.2026), но сумма до 1 млн рублей. Главное — убедитесь, что общая долговая нагрузка не превышает 50% дохода. Подайте заявку в Альфа-Банк.

   Оформить потребительский кредит →
5. 5
   Шаг 5: Накопите на вкладе с высокой ставкой

   Откройте вклад под 13–15% годовых (актуально на 01.08.2026). Например, если ежемесячно откладывать 30 000 руб., за год накопится 360 000 руб., а с процентами — около 400 000 руб. Используйте автоплатёж, чтобы не тратить деньги. Некоторые банки предлагают накопительные счета с пополнением без ограничений.
6. 6
   Шаг 6: Продайте ненужное имущество

   Продажа автомобиля, техники или даже части мебели может дать 100-300 тыс. руб. за месяц. Разместите объявления на Avito или Юле. Если есть недвижимость в старом городе, продайте её — выручка покроет первый взнос полностью.
7. 7
   Шаг 7: Используйте кешбэк и бонусы банков

   Некоторые банки начисляют кешбэк за покупки у партнёров. Например, кредитная карта Т-банка «Драйв» даёт до 10% на топливо и такси. Накопленные бонусы можно обменять на рубли. Также участвуйте в акциях «Приведи друга» — до 3000 руб. за каждого.

   Оформить карту с кешбэком →

Частые ошибки

Частые вопросы