#покупка квартиры
90 статей по теме
- ПошаговоКак купить квартиру владельцу крупной собакиКупить квартиру с крупной собакой реально: нужно найти дом с лифтом, проверить правила содержания животных в ЖК и убедиться, что в квартире есть звукоизоляция. Мы составили пошаговый план для владельцев больших собак — от выбора района до подписания договора.
- СравнениеКакой район Краснодара выбрать для покупки квартиры под сдачуДля покупки квартиры под сдачу в Краснодаре в 2026 году лучше всего подходят Центр (Фестивальный, Центральный) и район Юбилейный. В центре средняя доходность — 7-8% годовых, в Юбилейном — 8-9% при более низкой цене входа.
- FAQКак уменьшить налог при продаже квартиры до 3 летЧтобы уменьшить налог при продаже квартиры, которой владели менее 3 лет, используйте имущественный вычет в 1 млн рублей или уменьшите доход на расходы на покупку. В 2026 году ставка НДФЛ прогрессивная — от 13% до 22% в зависимости от общего дохода за год.
- ПошаговоКак получить льготную ипотеку на квартиру семье с детьмиСемейная ипотека под 6% годовых доступна семьям с одним и более детьми до 6 лет включительно. В 2026 году программу продлили до конца 2030 года, лимит кредита — до 12 млн рублей для регионов и до 30 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- ПошаговоКак взять ипотеку в москве жителю другого городаЖитель другого города может взять ипотеку в Москве, если подтвердит доход, имеет первоначальный взнос 15-30% и выберет банк, работающий с иногородними. В 2026 году ставки по рыночной ипотеке составляют [[СТАВКИ_ИПОТЕКИ]], а по льготным программам — от 6%.
- ИнструкцияКак врачу купить квартиру рядом с работой в 2026Врачи в 2026 году могут купить квартиру рядом с больницей с помощью льготной ипотеки, накопительных программ и сертификатов. Главное — правильно рассчитать бюджет, выбрать подходящий банк и использовать все доступные субсидии. В этом чек-листе — 10 шагов для покупки жилья в шаговой доступности от работы.
- ИнструкцияКак взять ипотеку при переезде из Москвы в СочиЧтобы взять ипотеку в Сочи при переезде из Москвы, нужно подтвердить доход, выбрать банк с региональным аккредитацией и подать заявку онлайн. В 2026 году ставки рыночной ипотеки составляют [[СТАВКИ_ИПОТЕКИ]], но можно снизить платёж через льготные программы или первоначальный взнос от 20%.
- ИнструкцияКак проверить застройщика удаленно при покупке квартиры в другом городеПроверка застройщика удаленно — это работа с открытыми данными: ЕГРЮЛ, проектные декларации, судебные дела и отзывы. В 2026 году все эти сведения доступны онлайн, нужно только знать, где искать и на что обращать внимание.
- ИнструкцияСтоит ли давать задаток за квартиру без проверкиДавать задаток до проверки квартиры — риск потерять деньги. В 2026 году мошенники часто требуют перевод сразу после просмотра. Рассказываем, как проверить объект и продавца перед передачей средств.
- СравнениеСтоит ли покупать квартиру в Сочи в 2026 годуПокупать квартиру в Сочи в 2026 году стоит, если вы планируете жить здесь постоянно или сдавать посуточно. Для сезонного отдыха выгоднее аренда — цены на жильё упали на 15% за год, а доходность от сдачи снизилась до 4-5% годовых.
- ИнструкцияКак проверить долги по капремонту перед покупкой квартирыПеред покупкой квартиры обязательно проверьте долги по капремонту — они переходят к новому собственнику. В 2026 году запросить выписку можно онлайн через ГИС ЖКХ за 5 минут, а при ипотеке банк может отказать в сделке, если сумма долга превышает 10% от стоимости квартиры.
- СравнениеКак узнать средние платежи за жкх в выбранном домеЧтобы узнать средние платежи за ЖКХ в конкретном доме, зайдите на сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) и введите адрес. Там вы увидите начисления за последние 12 месяцев по каждой квартире — среднее арифметическое и будет вашей ориентировочной суммой.
- ПошаговоКак использовать материнский капитал на квартиру в 2026 годуВ 2026 году материнский капитал на первого ребёнка составляет [[МАТКАПИТАЛ_1]], на второго — [[МАТКАПИТАЛ_2]]. Эти деньги можно направить на покупку квартиры, погашение ипотеки или строительство — через безналичный перевод от Социального фонда.
- ПошаговоКак взять кредит на квартиру при переезде в другой городЧтобы взять кредит на квартиру при переезде в другой город, сначала подтвердите доход и трудовой стаж на новом месте. Затем соберите документы, выберите банк с программой для иногородних и подайте заявку онлайн. В 2026 году ключевая ставка ЦБ — [[КЛЮЧЕВАЯ_СТАВКА]], а рыночная ипотека — [[СТАВКИ_ИПОТЕКИ]], поэтому сравнивайте предложения и используйте льготные программы.
- ПошаговоКак застраховать покупку квартиры от банкротства застройщикаЗастраховать покупку квартиры от банкротства застройщика можно через страхование ответственности застройщика или используя эскроу-счета. По закону с 2026 года все застройщики обязаны иметь поручительство банка или страховку. Рассказываем пошагово, как выбрать и оформить страховку.
- ИнструкцияКак проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройкеПроверить застройщика можно через ЕРЗ, ФНС, реестр обманутых дольщиков и судебные картотеки. В статье — чеклист из 7 шагов с конкретными сервисами и сроками.
- FAQЧто делать если одобрили военную ипотеку а квартира дорожеЕсли одобренная сумма военной ипотеки меньше стоимости квартиры, разницу можно покрыть собственными деньгами, материнским капиталом или дополнительным кредитом. Рассказываем, как законно увеличить лимит и не потерять сделку.
- ИнструкцияКак оценить состояние ремонта в квартире перед покупкойЧтобы не переплатить за квартиру с плохим ремонтом, осмотрите стены, пол, потолок, инженерию и окна по чеклисту. В 2026 году средняя стоимость косметического ремонта в Москве — 8 000–12 000 руб./м², капитального — от 18 000 руб./м².
- ИнструкцияКак проверить застройщика и застраховать покупку квартирыПроверьте застройщика через ЕРЗ, ФНС и суды. Застрахуйте квартиру от залива и пожара — полис обойдётся от 1 500 ₽ в год. Пошаговый чеклист безопасности сделки в 2026 году.
- ПошаговоКак использовать маткапитал для ипотеки в 2026 годуС 2026 года материнский капитал на первого ребёнка составляет [[МАТКАПИТАЛ_1]], на второго — [[МАТКАПИТАЛ_2]]. Эти деньги можно направить на погашение ипотеки или первоначальный взнос — рассказываем пошагово, как это сделать.
- FAQМожно ли получить ипотеку если жена в декретном отпускеДа, получить ипотеку, если жена в декрете, реально. Банки учитывают совокупный доход семьи, а декретные выплаты и материнский капитал помогут увеличить шансы на одобрение.
- ПошаговоКак оформить военную ипотеку офицеру в 2026 годуОформить военную ипотеку в 2026 году офицеру можно через Росвоенипотеку. Для этого нужно быть участником НИС, выбрать жильё и подать заявку в банк-партнёр. Максимальная сумма кредита — по нормативу площади и стоимости квадратного метра, утверждённому Минстроем.
- ПошаговоКак не платить долги за ЖКУ предыдущих владельцев квартирыДолги за ЖКУ предыдущих владельцев квартиры платить не нужно — они не переходят к новому собственнику. Рассказываем, как проверить квартиру перед покупкой и что делать, если долги всё же начислили.
- ИнструкцияЧто делать если квартира с долгами по коммунальным платежамПри покупке квартиры с долгами по ЖКХ вы рискуете столкнуться с отключением услуг и судебными исками. Узнайте, как проверить задолженность, договориться с продавцом и обезопасить себя от чужих долгов.
- СравнениеКак выбрать квартиру для собаки с балкономВыбирайте квартиру с балконом площадью от 3 м², ограждённым решёткой или стеклопакетом, и с окнами на тихую сторону. Учитывайте этаж: для крупных собак подойдёт первый или второй этаж, для мелких — любой. Проверьте, чтобы на балконе не было щелей и острых углов.
- СравнениеКакой банк дает лучшую ипотеку для молодых семей в 2026В 2026 году лучшие условия по ипотеке для молодых семей предлагают Сбербанк и ДОМ.РФ: ставка от 6% по семейной программе. Для покупки квартиры в новостройке или готового жилья — сравните условия в таблице ниже.
- ПошаговоКак продать квартиру и купить меньшую чтобы остались деньгиПродажа квартиры и покупка меньшей — один из способов получить свободные деньги на пенсии. Разница в цене может составить несколько миллионов рублей, если правильно оценить недвижимость и выбрать подходящий момент. В статье — пошаговая инструкция, как провести сделку в 2026 году.
- ПошаговоКак быстро купить квартиру в другом городе для переезда в 2026Чтобы быстро купить квартиру в другом городе для переезда в 2026, начните с удалённого поиска на агрегаторах, наймите местного риелтора для проверки документов и оформите ипотеку онлайн. В этой статье — пошаговая инструкция с конкретными сроками и цифрами.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на долги по ЖКУ перед покупкойПеред покупкой квартиры убедитесь, что у продавца нет долгов за коммунальные услуги. Запросите справку об отсутствии задолженности в управляющей компании или через МФЦ. Проверьте данные через сервисы проверки недвижимости, чтобы избежать перехода долга на вас.
- ИнструкцияКак купить квартиру в ипотеку с собакойВ 2026 году купить квартиру в ипотеку с собакой реально — главное заранее проверить условия банка по породе и весу. Рассказываем, как подготовить документы на питомца и не получить отказ из-за четвероногого.
- СравнениеКакой район Москвы выбрать для покупки квартиры в ипотеку при переездеПри переезде в Москву лучше всего присмотреться к районам Некрасовка, Южное Бутово и Митино. В 2026 году средняя цена квартиры там — 8–10 млн рублей, а ипотечный платёж на 20 лет составит около 55–70 тыс. рублей в месяц.
- FAQСтоит ли покупать квартиру-студию для постоянного проживанияКвартира-студия подходит для постоянного проживания, если вы один или пара без детей. В 2026 году средняя цена студии в Москве — 8,5 млн рублей, в регионах — от 2,5 млн. Но учтите: площадь обычно 18–30 м², и зонирование потребует продуманной мебели.
- СравнениеКакие льготные ипотеки работают в 2026 году для покупки новостройки в МосквеВ 2026 году в Москве работают три основные льготные ипотеки: семейная под 6%, IT под 8% и дальневосточная под 2%. Для покупки новостройки в столице доступны семейная и IT-ипотека, а также рыночные программы с господдержкой.
- FAQМожет ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартирыДа, пенсионер может получить налоговый вычет при покупке квартиры, но с особенностями. Если вы работаете и платите НДФЛ, вычет оформляется как обычно. Если вы на пенсии и не работаете, вы можете перенести вычет на три предыдущих года — за 2023, 2024 и 2025 годы, при условии что в эти годы у вас был доход, облагаемый налогом 13%.
- ПошаговоКак получить военную ипотеку пошаговая инструкцияЧтобы получить военную ипотеку в 2026 году, нужно быть участником НИС, открыть именной счёт и подать заявку в банк-партнёр. За 3 года службы на счёт накопится около 1,2 млн рублей — эти деньги покроют первый взнос. Дальше государство ежемесячно перечисляет платежи по кредиту.
- ПошаговоКак продать старую квартиру и взять ипотеку на новуюПродать старую квартиру и одновременно взять ипотеку на новую можно с помощью предварительного одобрения кредита и сделки с сохранением права проживания. В 2026 году банки предлагают программы с первоначальным взносом от 15% и ставками от 18% годовых.
- ПошаговоКак врачу с зарплатой 50 тысяч взять ипотеку на квартируВрачу с зарплатой 50 тысяч взять ипотеку реально: используйте льготные программы для медиков, подтвердите доход справкой 2-НДФЛ и подайте заявку на сумму до 3 млн рублей. В 2026 году действует субсидирование ставки до 5% годовых для врачей первичного звена.
- ИнструкцияКак проверить долги за капремонт перед покупкой квартирыПеред покупкой квартиры обязательно проверьте долги за капремонт через сайт Фонда капремонта или ГИС ЖКХ. Долг может перейти к новому собственнику, если продавец его не погасит. В 2026 году минимальный взнос составляет от 12 до 30 рублей за квадратный метр в зависимости от региона.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на долги по коммуналкеПеред покупкой квартиры обязательно проверьте отсутствие долгов по коммунальным платежам. Запросите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии задолженности в управляющей компании или МФЦ. В 2026 году долги могут перейти к новому собственнику, если их не выявить заранее.
- ПошаговоКак купить квартиру с материнским капиталом в 2026 годуВ 2026 году можно купить квартиру с материнским капиталом, если сертификат уже получен, а ребёнку исполнилось 3 года (или сразу, если берёте ипотеку). Сумма маткапитала в 2026 году составляет 756 931 рубль на первого ребёнка и 1 003 972 рубля на второго. Рассказываем, какие шаги нужно пройти, чтобы использовать эти деньги.
- FAQСтоит ли страховать квартиру от разрушения и стихийДа, страховать квартиру от разрушения и стихий стоит — особенно при ипотеке. Полис защитит от финансовых потерь при пожаре, заливе, взрыве бытового газа и урагане. Средняя стоимость страховки в 2026 году — 3 000–7 000 рублей в год, а выплаты доходят до 10 млн рублей.
- ПошаговоКак получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку в Нижний НовгородЧтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку в Нижнем Новгороде, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет на сайте ФНС. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей с покупки и 3 млн рублей с процентов по ипотеке. В 2026 году вы можете вернуть до 650 000 рублей налога.
- СравнениеСтоит ли покупать квартиру в Турции для отдыха и сдачи в арендуПокупка квартиры в Турции для отдыха и сдачи в аренду в 2026 году — выгодное вложение, если выбрать правильный регион и объект. Средняя доходность от аренды составляет 6-9% годовых в лирах, но есть риски, связанные с валютой и законами. Разбираем, на что обратить внимание, чтобы инвестиция окупилась.
- ИнструкцияКак застраховать квартиру от скрытых дефектов при покупкеЧтобы застраховать квартиру от скрытых дефектов при покупке, оформите полис страхования титула и ответственности продавца. В 2026 году средняя стоимость такого полиса — 0,3–0,5% от суммы сделки, а покрывает он трещины в стенах, гнилые перекрытия и нелегальную перепланировку.
- FAQМожно ли использовать маткапитал на покупку квартиры для ребенка-инвалидаДа, материнский капитал в 2026 году можно использовать на покупку квартиры для ребенка-инвалида. Средствами маткапитала разрешено оплатить часть стоимости жилья или погасить ипотеку. Главное условие — улучшение жилищных условий семьи с ребенком-инвалидом.
- FAQКакие налоговые вычеты положены пенсионеру в 2026В 2026 году пенсионеры могут вернуть 13% от расходов на лечение, обучение, покупку жилья и инвестиции. Максимальная сумма возврата — до 650 000 рублей за год, если вы работаете и платите НДФЛ. Узнайте, какие вычеты вам положены и как их оформить.
- ИнструкцияЧто делать если потерял паспорт перед покупкой квартирыЕсли вы потеряли паспорт перед покупкой квартиры, немедленно подайте заявление в полицию — это остановит мошеннические сделки с вашим удостоверением. Затем получите временное удостоверение личности (ВУЛ) в МФЦ за 10 минут — с ним можно подписывать договор купли-продажи. В 2026 году срок восстановления паспорта занимает от 5 до 30 дней, но сделка не сорвётся, если действовать по чеклисту.
- ПошаговоКак продать квартиру в Москве и купить в КраснодареЧтобы продать квартиру в Москве и купить в Краснодаре, оцените свою недвижимость, найдите покупателя, подберите жильё в Краснодаре и закройте сделку одним днём через безопасный расчёт. В 2026 году средняя цена квадратного метра в Москве — 320 000 рублей, в Краснодаре — 140 000 рублей. Разница в цене позволяет купить квартиру большей площади и остаться с деньгами.
- ПошаговоКак получить вычет при покупке квартиры в ипотеку в Санкт-ПетербургЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге в 2026 году, нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет на сайте ФНС. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на проценты по ипотеке. Вернуть можно 13% от этих сумм, то есть до 260 000 и 390 000 рублей соответственно.
- ИнструкцияКак проверить квартиру перед покупкой через госуслугиПроверить квартиру перед покупкой через госуслуги можно за 15 минут. Закажите выписку из ЕГРН, проверьте обременения, долги и историю собственников. В 2026 году это единственный надёжный способ избежать мошенничества при покупке жилья в другом регионе.
- ИнструкцияКак проверить долги за коммуналку перед покупкой квартирыЧтобы не получить в наследство долги за коммуналку, запросите выписку из ЕГРН, справку от УК и сверим данные с ГИС ЖКХ. В 2026 году долги по ЖКХ могут перейти к новому собственнику, если они не были погашены до сделки.
- FAQСтоит ли брать ипотеку под 20 процентов годовыхИпотека под 20% годовых в 2026 году — высокая ставка, но в некоторых случаях она оправдана. Если у вас нет альтернатив и вы уверены в стабильном доходе, такой кредит может быть единственным шансом купить жильё сейчас.
- СравнениеНовостройка или вторичка для ипотеки: что лучше в 2026 годуДля ипотеки в 2026 году новостройка выгоднее, если важна низкая ставка по госпрограммам, а вторичка — если нужна квартира сразу с ремонтом и в обжитом районе. Конкретный выбор зависит от ваших целей и бюджета.
- ИнструкцияКак проверить риелтора перед покупкой квартирыПроверьте регистрацию риелтора в Росреестре через выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП, запросите договор на оказание услуг с чёткими сроками и ответственностью, а также изучите отзывы на независимых площадках вроде «Отзовик» и «Яндекс.Карты». В 2026 году агент обязан иметь полис профессиональной ответственности на сумму от 5 млн рублей.
- ИнструкцияКак не попасться на мошенников при покупке квартиры в другом городеПроверьте продавца через Росреестр и закажите выписку из ЕГРН онлайн — это бесплатно на сайте Росреестра. Никогда не переводите задаток без осмотра квартиры лично или через доверенное лицо. В 2026 году мошенники часто используют поддельные документы и фальшивые объявления, но эти 10 шагов помогут обезопасить сделку.
- ПошаговоЧто делать если в выписке ЕГРН есть обременения на квартируЕсли в выписке ЕГРН обнаружены обременения, не паникуйте: большинство из них снимается до сделки. В статье — пошаговая инструкция, что делать покупателю в 2026 году.
- ПошаговоКак купить квартиру в Турции без риска в 2026 годуКупить квартиру в Турции без риска в 2026 году можно через проверенного агента, с полной проверкой документов и страховкой титула. Следуйте пошаговой инструкции, чтобы защитить деньги.
- ПошаговоКак использовать материнский капитал на покупку квартиры в новостройкеМатеринский капитал в 2026 году можно направить на покупку квартиры в новостройке, если дом сдан или строительство идёт с использованием эскроу-счетов. Размер маткапитала на первого ребёнка — 630 000 рублей, на второго — 833 000 рублей. Деньги перечисляются напрямую застройщику или в счёт ипотеки.
- СравнениеКакие ипотечные программы с господдержкой есть в 2026В 2026 году действует несколько ипотечных программ с господдержкой: семейная ипотека под 6%, льготная для IT-специалистов под 5%, дальневосточная под 2% и сельская под 3%. Условия различаются по ставке, первоначальному взносу и требованиям к заёмщику.
- ПошаговоЧто делать если купил квартиру с долгами по коммуналкеЕсли вы купили квартиру, а предыдущий собственник оставил долги по ЖКХ, вы не обязаны их платить. Долг остаётся за бывшим владельцем, но взыскать его могут через суд, а вам нужно правильно оформить перерасчёт и смену лицевого счёта.
- ПошаговоКак одинокой матери получить ипотеку в 2026Одинокая мать может получить ипотеку в 2026 году, если у неё есть стабильный доход, первоначальный взнос от 15% и хорошая кредитная история. Дополнительно можно использовать материнский капитал, региональные субсидии и госпрограммы с пониженной ставкой.
- ПошаговоКак молодоженам получить вычет за покупку квартирыМолодожены могут получить налоговый вычет за покупку квартиры — до 650 000 рублей на семью, если квартира куплена в браке. Вычет распределяется между супругами в любой пропорции, даже если собственник только один. Рассказываем пошагово, как оформить вычет в 2026 году.
- ПошаговоС чего начать ремонт в новостройке в 2026 годуНачните с проверки документов на квартиру и составления сметы. В 2026 году средняя стоимость чернового ремонта составляет 8 000–12 000 ₽ за м². Затем закажите проект и закупите материалы.
- ПошаговоЧто делать если пришел долг за ЖКУ от прежнего владельцаЕсли вы получили квитанцию с долгом за коммунальные услуги, оставленным прежним владельцем, не спешите платить — по закону вы не обязаны это делать. Долги по ЖКУ привязаны к собственнику, а не к квартире, поэтому взыскивать их могут только с того, кто их накопил. Разбираемся, как правильно действовать в 2026 году.
- FAQКакие льготы по ипотеке положены семье с двумя детьмиСемья с двумя детьми может получить льготную ипотеку по ставке 6% годовых, а также использовать материнский капитал для первоначального взноса. Дополнительно доступна выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребенка.
- ИнструкцияКак владельцу собаки купить квартиру в ипотекуВладельцу собаки купить квартиру в ипотеку реально: в 2026 году банки не отказывают из-за питомца, но могут потребовать страховку или залог. Главное — заранее подготовить документы на собаку и выбрать программу, где нет ограничений по животным.
- ПошаговоКак взять ипотеку при переезде в другой городЧтобы взять ипотеку при переезде в другой город в 2026 году, нужно заранее подтвердить доход, выбрать банк с программами для иногородних и подготовить документы на недвижимость. Рассказываем пошагово, как это сделать без лишних сложностей.
- ПошаговоЧто делать если не хватает первоначального взноса по ипотекеЕсли не хватает первоначального взноса по ипотеке в 2026 году — используйте маткапитал, госпрограммы, средства с продажи старой недвижимости или оформите кредит под залог имеющегося жилья. Мы собрали 8 рабочих способов, как накопить или заменить недостающую сумму.
- ИнструкцияЧто делать если в новой квартире плесень на стенахОбнаружили плесень в новой квартире? Сразу вызывайте техника для замера влажности, обработайте пораженные участки антисептиком и настройте вентиляцию. В 2026 году это решаемо за 3–7 дней.
- ПошаговоКак успокоить нервы при оформлении ипотекиЧтобы перестать нервничать при оформлении ипотеки, действуйте по чёткому плану: проверьте кредитную историю, соберите документы заранее и зафиксируйте ставку. В 2026 году средняя ставка по ипотеке — 12,5%, а срок рассмотрения заявки — от 1 до 5 дней. Подготовка снижает стресс на 80%.
- ИнструкцияКак выбрать квартиру для музыканта с гитаройВыбирайте квартиру с толстыми стенами (бетон, кирпич), высокими потолками (от 2,7 м) и подходящей планировкой. Идеальный вариант — угловая квартира с соседями только с одной стороны.
- ИнструкцияКак выбрать квартиру с хорошим естественным освещениемЧтобы выбрать квартиру с хорошим естественным освещением, оценивайте инсоляционный режим по нормативам, ориентацию окон по сторонам света и коэффициент естественного освещения (КЕО). В 2026 году действуют обновлённые СанПиН 1.2.3685-21, где минимальный КЕО для жилых комнат — 0,5%. Используйте люксметр на просмотре: для комфортной фотосъёмки нужно не менее 300 люкс.
- ИнструкцияКак проверить застройщика перед покупкой квартирыПроверьте застройщика через ЕРЗ, сайт ФНС и картотеку арбитражных дел. Убедитесь, что у компании есть действующее разрешение на строительство и проектная декларация. Только после этого вносите предоплату.
- СравнениеСтоит ли покупать квартиру без эскроу счета в 2026 годуПокупать квартиру без эскроу-счета в 2026 году рискованно: застройщик может обанкротиться, и вы потеряете деньги. Исключение — готовое жильё от проверенного продавца, но даже там лучше застраховать сделку. Разбираемся, когда можно сэкономить, а когда эскроу обязателен.
- ПошаговоКак передать задаток за квартиру без рискаЧтобы передать задаток за квартиру без риска, используйте банковскую ячейку или аккредитив. Никогда не отдавайте деньги наличными без расписки и договора. В 2026 году безопаснее всего зафиксировать обязательства через нотариуса.
- FAQСтоит ли давать задаток за квартиру без распискиДавать задаток за квартиру без расписки — рискованно. В 2026 году суды всё чаще признают такие передачи неосновательным обогащением, но доказать факт передачи денег без расписки практически невозможно. Если продавец откажется от сделки, вернуть задаток без письменного подтверждения получится только в исключительных случаях.
- ИнструкцияЧто делать если предыдущий собственник не выписался из квартирыЕсли предыдущий собственник не выписался из квартиры, вы можете выписать его через суд или обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учета. В 2026 году процедура упрощена: достаточно предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Рассказываем пошагово, что делать.
- ПошаговоКак правильно оформить задаток за квартиру у нотариуса в Нижний НовгородЗадаток за квартиру в Нижнем Новгороде оформляется у нотариуса через соглашение о задатке. Документ заверяется нотариально, чтобы зафиксировать обязательства сторон и сумму предоплаты. Это защищает покупателя от потери денег, если продавец передумает продавать.
- ПошаговоКакой налоговый вычет положен при покупке квартиры в ипотекуПри покупке квартиры в ипотеку в 2026 году можно вернуть до 650 000 рублей: 260 000 – за стоимость жилья и 390 000 – за проценты по кредиту. Вычет предоставляется раз в жизни, но переносить остаток на другие объекты разрешено. Главное – быть плательщиком НДФЛ 13%.
- ИнструкцияКак проверить задолженность по жку при покупке квартирыПроверить задолженность по ЖКУ при покупке квартиры можно через ГИС ЖКХ, заказав выписку из ЕГРН или запросив справку у продавца. В 2026 году долги по коммуналке переходят на нового собственника, если они возникли до регистрации права собственности. Узнайте пошаговый план проверки, чтобы не переплачивать за чужие счета.
- ИнструкцияКак проверить квартиру перед задатком без рискаПеред тем как передать задаток за квартиру, проверьте собственника через Росреестр и ЕГРН. Убедитесь, что в квартире нет прописанных несовершеннолетних или долгов по коммуналке — это спасёт от потери денег и судов. Получите выписку из ЕГРН онлайн за 350 рублей через Госуслуги.
- ИнструкцияКак не купить квартиру с долгами за коммуналкуПроверьте выписку из ЕГРН и справку об отсутствии задолженности по ЖКХ. Запросите у продавца акт сверки с управляющей компанией — это спасёт вас от долгов за коммуналку после покупки.
- FAQСтоит ли давать задаток за квартиру без подписания договораНет, давать задаток без договора рискованно. В 2026 году суды часто признают такие передачи не задатком, а авансом, который можно вернуть только через иск.
- ПошаговоКак получить налоговый вычет работающему пенсионеруРаботающий пенсионер может вернуть до 15 600 рублей в год за лечение, учёбу или покупку жилья. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2025 год до 30 апреля 2026 года. Рассказываем пошагово, как оформить вычет без ошибок.
- ИнструкцияКак использовать материнский капитал на ипотеку инвалидуВ 2026 году вы можете использовать материнский капитал для погашения ипотеки, даже если у вас инвалидность. Для этого нужно получить сертификат на маткапитал и подать заявление в банк или через Госуслуги. Сумма на 2026 год составляет 630 000 рублей на первого ребенка и 830 000 рублей на второго.
- ПошаговоКак не платить долги по жкх за предыдущего владельцаДолги по ЖКХ за предыдущего владельца платить не нужно — они остаются на старом собственнике. Чтобы избежать претензий, при покупке квартиры требуйте справку об отсутствии задолженности и сверяйте данные с управляющей компанией.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на долги по жкх перед покупкойПеред покупкой квартиры запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКХ и проверьте данные через онлайн-сервисы. В 2026 году долги по коммуналке могут перейти к новому собственнику, если их не выявить заранее.
- ПошаговоКак проверить долги по ЖКУ перед покупкой квартиры через онлайн сервисыПроверить долги по ЖКУ перед покупкой квартиры можно через онлайн-сервисы Росреестра, ГИС ЖКХ и сайт ФССП. В 2026 году достаточно знать адрес объекта и кадастровый номер — вся информация собирается за 5–10 минут.
- FAQКакие проблемы с ЖКХ ждут в старом жилом фонде в 2026При покупке квартиры в старом жилом фонде в 2026 году вас ждут перебои с отоплением, высокие платежи за капремонт и частые аварии водопровода. Разбираем все риски и рассказываем, как их минимизировать.
- СравнениеКакой кредит дадут самозанятому на покупку жильяСамозанятому в 2026 году доступны ипотечные программы с первоначальным взносом от 15% под 8,5–12% годовых. Без первоначального взноса оформить ипотеку практически невозможно, но есть альтернативы: кредит под залог недвижимости или потребительский кредит на сумму до 5 млн рублей. Главное — подтвердить доход справкой из приложения «Мой налог» за последние 6–12 месяцев.