whatdoing.
КалькуляторыТеги
ипотека и недвижимость ›Военнослужащий по контракту · Пошагово
4 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Как получить военную ипотеку пошаговая инструкция

Чтобы получить военную ипотеку в 2026 году, нужно быть участником НИС, открыть именной счёт и подать заявку в банк-партнёр. За 3 года службы на счёт накопится около 1,2 млн рублей — эти деньги покроют первый взнос. Дальше государство ежемесячно перечисляет платежи по кредиту.

Что понадобится

Для военной ипотеки нужно быть военнослужащим-контрактником и участником НИС (накопительно-ипотечная система). Потребуется паспорт, военный билет, контракт, выписка из реестра НИС и справка о размере накоплений. Срок службы — не менее 3 лет с даты включения в реестр.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

  1. 1
    Шаг 1: Проверьте статус участника НИС
    Убедитесь, что вы включены в реестр участников НИС. Запросите выписку в своём воинском подразделении или через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Если не включены — подайте рапорт командиру.
  2. 2
    Шаг 2: Узнайте сумму накоплений на счёте
    Накопления формируются из ежегодных взносов государства — в 2026 году это 420 000 рублей в год. За 3 года на счёте будет около 1,26 млн рублей. Точную сумму узнайте в выписке из реестра.
  3. 3
    Шаг 3: Выберите банк-партнёр
    С 2026 года военную ипотеку выдают 12 банков, включая Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк и Газпромбанк. Сравните ставки — сейчас минимальная ставка 7,9% годовых в ВТБ. Подайте заявку онлайн или в отделении.
    Подать заявку в ВТБ →
  4. 4
    Шаг 4: Соберите документы и подайте заявку
    Стандартный пакет: паспорт, военный билет, контракт, выписка из реестра НИС, справка о доходах (если требуется). Банк рассмотрит заявку за 1–3 дня. Одобрение действует 60 дней.
  5. 5
    Шаг 5: Найдите подходящую квартиру
    Военная ипотека разрешает покупку только готового жилья или квартиры в новостройке. Нельзя купить дом, земельный участок или апартаменты. Максимальная сумма кредита — до 4,5 млн рублей (в Москве и СПб до 6 млн).
  6. 6
    Шаг 6: Заключите договор купли-продажи и кредитный договор
    После одобрения вы подписываете кредитный договор и договор купли-продажи. Накопления НИС перечисляются продавцу как первый взнос. Ежемесячные платежи по ипотеке оплачивает государство из вашего именного счёта.
  7. 7
    Шаг 7: Зарегистрируйте право собственности
    Подайте документы в Росреестр через МФЦ. После регистрации квартира находится в залоге у банка и у РФ (в лице Росвоенипотеки). Вы получите ключи и сможете жить, но продать квартиру без разрешения не сможете до погашения ипотеки.

Частые ошибки

Подача заявки до включения в реестр НИС — банк откажет, так как нет накоплений.
Выбор квартиры без проверки юридической чистоты — риск потерять первый взнос при судебных спорах.
Неучёт дополнительных расходов: страховка жизни и квартиры (обязательна), оценка недвижимости — около 15 000 рублей.
Попытка купить жильё у родственника — банки часто отказывают в таких сделках.
Игнорирование возможности рефинансирования — если ставки упадут, можно снизить платеж через другой банк.

Частые вопросы

Можно ли использовать военную ипотеку для покупки дома?
Нет, военная ипотека предназначена только для квартир в многоквартирных домах (готовых или строящихся).
Что будет, если я уволюсь до погашения ипотеки?
Если срок службы менее 10 лет, вы должны вернуть все полученные от государства средства. Если более 10 лет — ипотека остаётся за вами, государство продолжает платить до полного погашения.
Какой минимальный срок службы для участия в НИС?
Не менее 3 лет с даты включения в реестр. Для офицеров, поступивших на службу после 1 января 2005 года, срок может быть меньше.
Можно ли досрочно погасить военную ипотеку?
Да, можно внести собственные средства. Но лучше заранее уведомить банк и Росвоенипотеку. После полного погашения квартира выходит из залога.
Обязательно ли оформлять страховку жизни и квартиры?
Да, страхование жизни и здоровья заёмщика, а также квартиры от повреждений — обязательное условие банка. Без полиса банк не выдаст кредит.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram
Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
20264925квартиры1224кредит971ипотека799банк685недвижимость517покупка430жилье403взнос355ипотеки276рефинансирование198служба193военная132ипотечный125первый121покупка квартиры90военнослужащий89ипотечный кредит67накопления35рефинансирование ипотеки29военная ипотека24первый взнос17контрактная служба16нис6военная ипотека 20264накопления ние1
Читайте также
Как оформить самозанятость для сдачи квартиры в аренду
Чтобы легально сдавать квартиру в аренду, зарегистрируйтесь как самозанятый. Это занимает 5 минут через приложение «Мой налог» или Госуслуги. Ставка налога — 4% при сдаче физическим лицам и 6% — юридическим.
Как погасить ипотеку материнским капиталом при рождении
Материнский капитал 2026 года можно направить на погашение ипотеки, даже если ребёнку ещё нет трёх лет. Размер выплаты на первого ребёнка — [[МАТКАПИТАЛ_1]], на второго — [[МАТКАПИТАЛ_2]]. В статье — пошаговая инструкция, какие документы собрать и куда обращаться.
Как избавиться от плесени в хрущёвке если вентиляция плохая
В хрущёвке с плохой вентиляцией плесень появляется из-за конденсата и застоя воздуха. Чтобы избавиться от нее, нужно сначала устранить причину сырости, а затем обработать стены. Вот пошаговый план действий, который работает в 2026 году.
Как получить страховку при заливе квартиры соседями
Чтобы получить страховку при заливе квартиры соседями, нужно сразу зафиксировать факт залива, вызвать аварийную службу и составить акт. Затем собрать документы и подать заявление в страховую компанию. В 2026 году срок рассмотрения заявок составляет до 30 рабочих дней.