whatdoing.
КалькуляторыТеги
ипотека и недвижимость ›Военнослужащий контрактник · Пошагово
15 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Как военному получить ипотеку в 2026 году по военной программе

Военнослужащий может получить ипотеку по военной программе в 2026 году через накопительно-ипотечную систему (НИС). После трёх лет участия в НИС вы имеете право оформить целевой жилищный заём (ЦЖЗ) на покупку квартиры или дома. Ставка по военной ипотеке фиксированная — 6% годовых, а первоначальный взнос не требуется.

Что понадобится

Для получения военной ипотеки в 2026 году нужно быть участником НИС не менее трёх лет. Потребуются паспорт, военный билет, справка об участии в НИС и свидетельство о праве на ЦЖЗ. Также понадобится выбрать банк-партнёр и объект недвижимости, соответствующий требованиям программы.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

  1. 1
    Шаг 1: Проверьте свою выслугу и статус в НИС
    Убедитесь, что вы участвуете в НИС не менее трёх лет. Запросите в своём воинском подразделении справку о состоянии лицевого счёта. Если выслуга меньше — подайте рапорт на включение в реестр.
  2. 2
    Шаг 2: Получите свидетельство о праве на ЦЖЗ
    Обратитесь в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) с заявлением. К заявлению приложите рапорт, копию паспорта и справку о выслуге. Свидетельство выдадут в течение 30 дней.
  3. 3
    Шаг 3: Выберите банк для военной ипотеки
    В 2026 году военную ипотеку выдают Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и Промсвязьбанк. Сравните условия: ставка везде 6%, но требования к объекту и сроки рассмотрения различаются. Подайте заявку в 2-3 банка для выбора лучшего предложения.
    Узнать условия в ВТБ →
  4. 4
    Шаг 4: Подберите квартиру или дом
    Объект должен находиться в регионе вашего проживания, быть готовым к заселению и соответствовать санитарным нормам. Ипотека выдаётся на сумму до 3,6 млн рублей — этого хватит на квартиру в большинстве регионов. Если стоимость выше, можно добавить свои средства.
  5. 5
    Шаг 5: Подайте заявку на ипотеку и предоставьте документы
    В банк нужно предоставить паспорт, военный билет, свидетельство о ЦЖЗ, справку о доходах (по форме банка) и документы на объект. Срок рассмотрения — от 3 до 10 рабочих дней. После одобрения подпишите кредитный договор.
  6. 6
    Шаг 6: Зарегистрируйте сделку и оформите страховку
    Подайте документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Обязательно оформите страховку объекта недвижимости — без неё банк не перечислит деньги. Страховка обойдётся в 0,3–0,5% от суммы кредита ежегодно.
    Сравнить страховки для ипотеки →
  7. 7
    Шаг 7: Получите целевой жилищный заём и оплатите покупку
    Банк перечислит средства продавцу после регистрации. С этого момента вы обязаны ежемесячно вносить платёж — он фиксированный и равен сумме, которую государство перечисляет на ваш счёт НИС. В 2026 году это около 18 000 рублей в месяц.

Частые ошибки

Подача заявки до получения свидетельства о ЦЖЗ — банк откажет без этого документа.
Выбор квартиры с неполным пакетом документов (отсутствие техпаспорта или выписки из ЕГРН).
Игнорирование требований к объекту: площадь меньше 30 кв.м, аварийное состояние или долги по коммуналке.
Попытка оформить ипотеку на сумму выше лимита без собственных средств — банк не одобрит.
Отказ от страховки — банк может расторгнуть договор и потребовать досрочного погашения.

Частые вопросы

Можно ли использовать военную ипотеку для покупки дома с участком?
Да, можно, но дом должен быть готовым к проживанию, а участок — в собственности продавца. Земля под домом должна быть категории ИЖС.
Что будет, если я уволюсь до погашения ипотеки?
Если выслуга менее 20 лет, вы обязаны вернуть государству сумму ЦЖЗ. Если более 20 лет — долг списывается, и квартира остаётся вашей.
Можно ли досрочно погасить военную ипотеку?
Да, досрочное погашение возможно без комиссии. Но выгоднее использовать накопления на счёте НИС, чем вносить собственные средства.
Какой максимальный срок военной ипотеки?
Срок кредита — до 20 лет, но не более даты достижения вами 45 лет. Например, если вам 30, то максимальный срок — 15 лет.
Обязательно ли быть женатым для получения военной ипотеки?
Нет, семейное положение не влияет. Ипотека оформляется на вас как на участника НИС. Супруга может быть созаёмщиком для увеличения суммы кредита.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram
Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
20267657документы1843квартиры1787ипотека1285покупка719жилье620ипотеки424жилищный407льготная335программа284льготная ипотека240военная205покупка квартиры166военнослужащий155получить139контрактник86ипотеку85ипотека 202674документы для ипотеки52военная ипотека47военных33заем28целевой23взноса21жилье для военных17нис16первоначального8целевой жилищный заем4как получить ипотеку3цжз3военная ипотека без первоначального взноса1военная программа1
Читайте также
Как отдохнуть в отпуске если платишь ипотеку в 2026
Отдохнуть в отпуске при ипотеке в 2026 реально: выберите недорогое направление, используйте кэшбэк и подработки. Главное — заранее спланировать бюджет и не брать новые кредиты.
Можно ли получить военную ипотеку при стаже менее 3 лет
Да, можно. Военная ипотека доступна сотрудникам Росгвардии с первого дня службы, но для получения целевого жилищного займа нужно быть участником НИС не менее 3 лет. Однако есть способы ускорить процесс — например, использовать собственные накопления или оформить ипотеку с дополнительным взносом.
Какой район Москвы выбрать для покупки квартиры в ипотеку при переезде
При переезде в Москву лучше всего присмотреться к районам Некрасовка, Южное Бутово и Митино. В 2026 году средняя цена квартиры там — 8–10 млн рублей, а ипотечный платёж на 20 лет составит около 55–70 тыс. рублей в месяц.
Как использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке
Материнский капитал в 2026 году можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Для этого нужно получить сертификат в СФР и подать заявление в банк. Разберём пошаговый алгоритм.