Как вернуть налог с процентов по ипотеке при покупке квартиры в Санкт-Петербург

Что понадобится

Для возврата налога с процентов по ипотеке нужны: кредитный договор, график платежей, справка об уплаченных процентах из банка, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о собственности (или выписка из ЕГРН), паспорт и ИНН. В Санкт-Петербурге документы можно подать через МФЦ «Мои документы» или напрямую в УФНС по Санкт-Петербургу.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Убедитесь, что имеете право на вычет

   Вычет по процентам положен только при целевом кредите на покупку жилья. Если вы купили квартиру в Санкт-Петербурге по договору ипотеки, вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов. Максимальная сумма вычета — 3 000 000 рублей, то есть вернуть можно до 390 000 рублей. Важно: имущественный вычет на покупку (2 000 000 руб.) и вычет по процентам — это разные лимиты, их можно получить одновременно.

   Сравнить страховки для ипотеки →
2. 2
   Шаг 2: Соберите документы

   Вам понадобятся: копия паспорта, ИНН, кредитный договор с банком, график погашения кредита, справка из банка о сумме уплаченных процентов за год, договор купли-продажи квартиры, акт приёма-передачи, выписка из ЕГРН (заказывается в Росреестре или через МФЦ Санкт-Петербурга), платежные документы (чеки, квитанции). Если квартира оформлена в браке — дополнительно свидетельство о браке и заявление о распределении вычета.

   Застраховать квартиру →
3. 3
   Шаг 3: Заполните декларацию 3-НДФЛ

   Декларацию можно заполнить в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, в программе «Декларация» или через портал «Госуслуги». Укажите свои доходы за прошлый год (справка 2-НДФЛ от работодателя), сумму уплаченных процентов по ипотеке и сумму имущественного вычета на покупку (если заявляете одновременно). В 2026 году декларацию подают за 2025 год. Срок — до 30 апреля 2026 года, если хотите вернуть налог за 2025 год.
4. 4
   Шаг 4: Подайте декларацию в налоговую Санкт-Петербурга

   Подать декларацию можно лично в УФНС по Санкт-Петербургу (например, в Межрайонную ИФНС № 9 по адресу: ул. Конная, д. 20), через МФЦ «Мои документы» (любой центр в городе), онлайн через личный кабинет ФНС или заказным письмом. При подаче через МФЦ срок проверки может увеличиться на 1-2 недели. Рекомендую подавать через личный кабинет — быстрее и удобнее.
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь камеральной проверки

   Налоговая проверяет декларацию в течение 3 месяцев с даты подачи. В Санкт-Петербурге проверки обычно проходят без задержек, но если документы неполные, инспектор может запросить пояснения. Отслеживайте статус в личном кабинете. Если всё в порядке, вы получите уведомление о подтверждении вычета.
6. 6
   Шаг 6: Напишите заявление на возврат налога

   После утверждения вычета нужно подать заявление на возврат переплаченного НДФЛ. В заявлении укажите реквизиты счёта, куда перечислить деньги. Срок перечисления — до 1 месяца после подачи заявления. В Санкт-Петербурге деньги приходят на карту любого банка. Если вы подавали декларацию через личный кабинет, заявление можно сформировать сразу.
7. 7
   Шаг 7: Получите деньги и планируйте следующий год

   Деньги поступят на ваш счёт. Вычет по процентам можно получать ежегодно, пока платите проценты по ипотеке. Например, если в 2025 году вы заплатили 200 000 рублей процентов, то вернёте 26 000 рублей. На следующий год снова подаёте декларацию с новой справкой из банка. В Санкт-Петербурге также действуют льготы для молодых семей — уточните в МФЦ, возможно, вы имеете право на дополнительную компенсацию.

   Подобрать страховку ипотеки →

Частые ошибки

Частые вопросы