ипотека и недвижимость ›Молодожены, купившие первую квартиру · Инструкция
29 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Что делать если в новой квартире плесень на стенах
Обнаружили плесень в новой квартире? Сразу вызывайте техника для замера влажности, обработайте пораженные участки антисептиком и настройте вентиляцию. В 2026 году это решаемо за 3–7 дней.
Почему в новой квартире появляется плесень
Плесень в новостройке — не редкость. Чаще всего причина в плохой вентиляции, нарушении технологии строительства или экономии застройщика на гидроизоляции. По данным Роспотребнадзора за 2026 год, каждый пятый новосел сталкивается с грибком на стенах в первый год проживания.
Чеклист — 6 шагов
- 1Шаг 1: Определите масштаб проблемыОсмотрите все стены, углы и швы. Если плесень занимает менее 0,5 кв. м — можно справиться своими силами. Если больше — вызывайте специалиста. Замерьте влажность гигрометром: норма — 40–60%, выше 70% — зона риска.Застраховать квартиру от плесени →
- 2Шаг 2: Устраните источник влагиПроверьте вентиляцию: поднесите лист бумаги к решетке — если не притягивается, вентиляция не работает. Вызовите техника из УК или частную службу. В 2026 году прочистка вентканала стоит 1500–3000 рублей. Также проверьте герметичность межпанельных швов и откосов окон.
- 3Шаг 3: Обработайте плесень профессиональным составомКупите антисептик глубокого проникновения: Ceresit CT 99, Dufa или отечественный «Антиплесень». Нанесите кистью или распылителем в два слоя. Цена — от 400 рублей за литр. Если плесень въелась в штукатурку — удалите слой до бетона и обработайте заново.
- 4Шаг 4: Установите принудительную вентиляциюКупите приточный клапан на стену (например, Aereco или Vents) — от 2500 рублей. Или поставьте бризер (примерно 25 000–40 000 рублей). В 2026 году многие ставят рекуператоры — они экономят тепло и удаляют влагу. Если бюджет ограничен, просто чаще проветривайте по 10 минут каждые 3 часа.
- 5Шаг 5: Обратитесь в управляющую компанию с претензиейНапишите заявление в УК с требованием устранить причину плесени (например, дефект вентиляции или протечку кровли). Приложите фото и акт замера влажности. По закону «О защите прав потребителей» и ЖК РФ, УК обязана ответить в течение 30 дней. Если не реагируют — жалуйтесь в жилищную инспекцию.
- 6Шаг 6: Застрахуйте квартиру от повторного появления плесениСтраховка недвижимости от залива и пожара часто покрывает и ущерб от плесени, если она вызвана аварией. В 2026 году полис для квартиры-студии стоит от 1500 рублей в год. Это спасёт, если плесень вернётся и испортит отделку.Оформить страховку квартиры →
Частые ошибки
Закрашивать плесень краской или шпаклёвкой без обработки — грибок прорастёт сквозь отделку за 2–3 месяца.
Использовать только народные средства (уксус, соду) — они не убивают споры глубоко в материале.
Не вызывать техника для проверки вентиляции, а просто ставить осушитель воздуха — причина останется.
Частые вопросы
Можно ли требовать от застройщика устранения плесени по гарантии?
Да, если плесень появилась в течение 5 лет после сдачи дома (гарантийный срок на инженерные системы — 3 года, на конструкции — 5 лет). Подайте претензию с результатами экспертизы.
Какая влажность считается нормальной для квартиры?
Оптимальная влажность — 40–60%. Выше 70% — благоприятная среда для плесени. Купите гигрометр за 300–500 рублей и контролируйте.
Сколько стоит профессиональная обработка от плесени?
В 2026 году обработка одной стены (до 10 кв. м) стоит 2000–5000 рублей в зависимости от глубины поражения и используемых средств.
Что делать, если плесень появилась на обоях?
Обои придётся снять, обработать стену антисептиком, дать высохнуть 24 часа и только потом клеить новые. Не клейте обои поверх плесени.
Поможет ли осушитель воздуха?
Осушитель снижает влажность, но не устраняет причину (плохая вентиляция, промерзание стен). Используйте его как временное решение вместе с проветриванием.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →