ипотека и недвижимость ›Человек, планирующий купить квартиру в ипотеку · Пошагово
19 июня 2026 г. · 2 мин чтения
Как получить выписку из егрн через госуслуги для ипотеки
Чтобы получить выписку из ЕГРН через Госуслуги для ипотеки, зайдите на портал, выберите услугу «Сведения из ЕГРН» и оплатите госпошлину 350 рублей. Выписка придёт в личный кабинет в течение 1–3 рабочих дней. Документ подтверждает право собственности и отсутствие обременений, что необходимо банку для одобрения ипотеки.
Что понадобится
Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги вам потребуется подтверждённая учётная запись на портале, кадастровый номер объекта недвижимости или адрес, а также банковская карта для оплаты госпошлины 350 рублей. Выписка выдаётся в электронном виде с цифровой подписью, она равнозначна бумажному оригиналу.
Пошаговая инструкция — 6 шагов
- 1Шаг 1: Авторизуйтесь на ГосуслугахЗайдите на портал gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет. Если у вас нет подтверждённой учётной записи, подтвердите её через банк или МФЦ — это займёт 10–15 минут.
- 2Шаг 2: Найдите услугу «Сведения из ЕГРН»В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите в раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН». Выберите тип выписки: для ипотеки нужна «Выписка о правах на объект недвижимости» — она покажет собственника и обременения.
- 3Шаг 3: Заполните данные об объектеУкажите кадастровый номер квартиры или её адрес. Система автоматически подтянет характеристики объекта. Проверьте, чтобы адрес совпадал с тем, что указан в договоре купли-продажи.
- 4Шаг 4: Оплатите госпошлинуСтоимость выписки — 350 рублей для физических лиц. Оплатить можно банковской картой или через СБП. После оплаты заявление уходит в Росреестр. Чек сохраните на всякий случай.
- 5Шаг 5: Дождитесь готовности выпискиВыписка готовится от 1 до 3 рабочих дней. Статус заявления можно отслеживать в личном кабинете в разделе «Заявления». Если срок превышает 3 дня, обратитесь в поддержку Госуслуг.
- 6Шаг 6: Скачайте и используйте выпискуГотовый документ придёт в личный кабинет в формате PDF с электронной подписью Росреестра. Отправьте его в банк — выписка действительна 30 дней с даты выдачи. Храните копию до завершения сделки.Сравнить страховки для ипотеки →
Частые ошибки
Указывать неверный кадастровый номер — проверьте его в документах или на публичной кадастровой карте.
Выбирать неправильный тип выписки — для ипотеки нужна «о правах», а не «о кадастровой стоимости».
Игнорировать срок действия — выписка действует 30 дней, если подаёте документы позже, закажите новую.
Частые вопросы
Сколько стоит выписка из ЕГРН через Госуслуги?
Для физических лиц госпошлина составляет 350 рублей за одну выписку.
Как долго ждать выписку?
Обычно 1–3 рабочих дня, но в некоторых регионах может быть до 5 дней.
Можно ли получить выписку на чужую квартиру?
Да, если у вас есть кадастровый номер или адрес — выписка общедоступна, но данные о собственнике скрыты, если объект не ваш.
Выписка из ЕГРН — это то же самое, что и справка об отсутствии обременений?
Да, в выписке о правах указаны все обременения: залог, арест, ипотека. Банк проверяет именно этот пункт.
Что делать, если выписка не пришла в срок?
Проверьте статус заявления в личном кабинете. Если задержка больше 5 дней, обратитесь в техподдержку Госуслуг или в Росреестр.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
квартиры1731документы1684ипотека1221госуслуги940недвижимость776покупка643проверка534покупатель492ипотеки409недвижимости352заемщик326право234ипотечный182госпошлина166покупка квартиры164выписка144сделка135электронная125покупатель квартиры122егрн84недвижимостью73документы для ипотеки51сделка с недвижимостью48ипотечный заемщик41собственности38обременение23выписка из егрн19проверка недвижимости13право собственности12электронная выписка2