#покупатель квартиры
78 статей по теме
- FAQМожно ли не платить за капремонт в новостройке первые годыДа, в новостройке можно временно не платить взносы на капремонт. По закону обязанность по уплате возникает через 3–5 лет после включения дома в региональную программу, но не ранее ввода в эксплуатацию. Узнайте точные сроки для вашего дома.
- ИнструкцияСтоит ли давать задаток за квартиру без проверкиДавать задаток до проверки квартиры — риск потерять деньги. В 2026 году мошенники часто требуют перевод сразу после просмотра. Рассказываем, как проверить объект и продавца перед передачей средств.
- ИнструкцияКак проверить долги по капремонту перед покупкой квартирыПеред покупкой квартиры обязательно проверьте долги по капремонту — они переходят к новому собственнику. В 2026 году запросить выписку можно онлайн через ГИС ЖКХ за 5 минут, а при ипотеке банк может отказать в сделке, если сумма долга превышает 10% от стоимости квартиры.
- ПошаговоКак взыскать с застройщика за трещины в стенахТрещины в стенах новостройки — гарантийный случай, и вы вправе требовать от застройщика устранения дефекта или компенсации. Срок гарантии на несущие конструкции составляет 5 лет, на инженерное оборудование — 3 года. В 2026 году порядок взыскания остался прежним: досудебная претензия, экспертиза, суд.
- ПошаговоКак установить счетчики на воду в новостройке за чей счетВ новостройке установка счетчиков воды — обязанность застройщика. Вы не платите за приборы и монтаж, если это первичная сдача дома. В 2026 году все новые квартиры сдаются уже с опломбированными счетчиками — проверьте акт приема-передачи.
- ИнструкцияКак оценить состояние ремонта в квартире перед покупкойЧтобы не переплатить за квартиру с плохим ремонтом, осмотрите стены, пол, потолок, инженерию и окна по чеклисту. В 2026 году средняя стоимость косметического ремонта в Москве — 8 000–12 000 руб./м², капитального — от 18 000 руб./м².
- ИнструкцияКак проверить застройщика и застраховать покупку квартирыПроверьте застройщика через ЕРЗ, ФНС и суды. Застрахуйте квартиру от залива и пожара — полис обойдётся от 1 500 ₽ в год. Пошаговый чеклист безопасности сделки в 2026 году.
- FAQСтоит ли страховать титул при покупке квартирыСтрахование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру. Если сделку признают недействительной, страховая компания выплатит рыночную стоимость жилья. В 2026 году полис стоит 0,3–1% от цены квартиры в год.
- ПошаговоКак получить выписку из егрн через госуслуги в 2026В 2026 году получить выписку из ЕГРН через Госуслуги можно всего за несколько минут. Для этого достаточно иметь подтверждённую учётную запись на портале и оплатить госпошлину в 350 рублей. Заказать электронную выписку можно в любое время, она придёт в личный кабинет в течение суток.
- ИнструкцияКак проверить электрику в новой квартире перед ремонтомПроверка электрики в новой квартире перед ремонтом начинается с вызова электрика или самостоятельного осмотра щитка, розеток и проводки. Сейчас, в 2026 году, замена старой проводки обходится в 1500–3000 рублей за точку. Чтобы избежать переделок после чистовой отделки, следуйте чеклисту.
- ПошаговоКак получить налоговый вычет за квартиру в ипотекуНалоговый вычет за квартиру в ипотеку позволяет вернуть до 650 000 рублей: 260 000 с покупки и 390 000 с процентов. В 2026 году действуют те же лимиты — 2 млн рублей на покупку и 3 млн на проценты. Чтобы получить деньги, нужно подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
- ПошаговоКак сделать ремонт в новостройке с черновой отделкойЧтобы сделать ремонт в новостройке с черновой отделкой, начните с проекта и сметы, затем выполните черновые работы, инженерные системы, чистовую отделку и меблировку. В 2026 году средняя стоимость ремонта под ключ составляет 15–25 тысяч рублей за квадратный метр.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на обременение перед покупкойПеред покупкой квартиры в ипотеку в 2026 году обязательно проверьте её на обременения через Росреестр, ЕГРН и судебных приставов. Это займёт 15 минут и убережёт от потери денег и судов.
- ПошаговоКак взыскать неустойку с застройщика за просрочкуЕсли застройщик задержал сдачу дома, вы вправе требовать неустойку — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Для дольщиков-физлиц ставка удваивается. Рассказываем пошагово, как собрать документы, рассчитать сумму и взыскать деньги через суд или претензию в 2026 году.
- ИнструкцияЧто делать если в новостройке пошли трещины на стенах после усадкиТрещины на стенах в новостройке после усадки — нормальное явление, но не все из них безопасны. В 2026 году застройщик обязан устранить дефекты в течение гарантийного срока — до 5 лет. Ваша задача — правильно зафиксировать трещины, определить их тип и потребовать исправления.
- FAQКакую страховку оформить на квартиру в новостройкеДля квартиры в новостройке обязательно оформляйте страхование ипотеки и имущества. В 2026 году минимальная ставка по ипотеке — 6% годовых, а стоимость полиса на квартиру начинается от 3 000 рублей в год.
- FAQКак перенести розетки в новой квартире без штробления стенПеренести розетки в новой квартире без штробления стен можно с помощью накладных кабель-каналов, плинтусов с каналами или открытой проводки в коробах. Такие способы экономят бюджет и время — в 2026 году средняя стоимость работ под ключ от 500 до 1500 ₽ за точку.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на вторичке перед ипотекойЧтобы не остаться без денег и без жилья, проверьте квартиру по 10 пунктам. Получите выписку из ЕГРН, проверьте долги по ЖКХ и убедитесь, что продавец — собственник. В 2026 году банки одобряют ипотеку только после юридической проверки объекта.
- ИнструкцияКак проверить застройщика перед ипотекой на новостройкуПроверьте застройщика через ЕРЗ, ФНС и суды. В 2026 году ключевые риски — банкротство и задержки сдачи, поэтому до подачи ипотечной заявки убедитесь, что компания входит в топ-50 по объёму строительства и не имеет долгов по налогам.
- FAQКак застраховать риск банкротства застройщикаЗастраховать риск банкротства застройщика можно с помощью страхования ответственности застройщика или механизма эскроу-счетов. С 2026 года действуют новые правила, усиливающие защиту дольщиков.
- ПошаговоЧто делать если пришел долг за жкх от прошлого владельцаДолг за ЖКХ, оставленный прошлым владельцем, не переходит к новому собственнику, если только он не указан в договоре купли-продажи. Вы вправе не платить, пока не докажете, что задолженность возникла до регистрации права собственности. Пошаговая инструкция — как отстоять свои права.
- ПошаговоКак переоформить лицевой счет на нового собственникаЧтобы переоформить лицевой счёт на нового собственника, обратитесь в управляющую компанию или в МФЦ с паспортом, договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. Срок процедуры — от 1 до 5 рабочих дней. В 2026 году это можно сделать онлайн через Госуслуги или личный кабинет УК.
- FAQЧто делать если на вторичке долги по ЖКХ от прошлого хозяинаДолги по ЖКХ от предыдущего собственника не переходят к вам автоматически. Вы вправе не платить за чужие долги, но чтобы избежать отключения услуг, нужно действовать быстро: подать заявление в УК или ТСЖ с требованием разделить лицевые счета и переоформить договоры на себя.
- ИнструкцияКак получить ипотеку с плохой кредитной историейПолучить ипотеку с плохой кредитной историей реально: в 2026 году банки одобряют до 30% таких заявок. Для этого нужно исправить ошибки в БКИ, увеличить первоначальный взнос до 30-50% или привлечь созаёмщика с хорошей историей.
- ПошаговоЧто делать если застройщик обанкротился и дом не достроенЕсли застройщик обанкротился и дом не достроен, вам нужно обратиться в Фонд защиты прав дольщиков (Фонд развития территорий) и подать заявление о включении в реестр требований. Деньги вернут или дом достроят за счёт бюджета, если вы заключили договор ДДУ после 1 января 2014 года.
- FAQСтоит ли покупать квартиру в доме где запланирован капремонтПокупать квартиру в доме с запланированным капремонтом — рискованно, но выгодно, если подойти с умом. В 2026 году взнос на капремонт составляет 10-20 руб./м², а средняя стоимость ремонта — 7-15 тыс. руб./м². Разбираемся, когда квартира станет золотым активом, а когда — финансовой ямой.
- СравнениеКакую планировку квартиры выбрать для будущего ремонтаДля будущего ремонта лучше всего подходит свободная планировка или квартира с несущими стенами только по периметру. В 2026 году такой вариант даёт максимум гибкости: вы сами решаете, где будут комнаты, санузел и кухня, не тратя деньги на снос капитальных стен.
- СравнениеКакую ипотеку выбрать для новостройки в 2026 году в МоскваВ 2026 году в Москве действуют три основные льготные программы: семейная ипотека под 6%, IT-ипотека под 5% и городская программа «Московская ипотека» с субсидированной ставкой от 8%. Для новостройки лучше всего подходит семейная ипотека, если у вас есть дети до 6 лет, или IT-ипотека для айтишников.
- СравнениеКакие льготные ипотечные программы действуют для покупки новостройкиСейчас в России действует несколько льготных ипотечных программ для покупки квартиры в новостройке: «Семейная ипотека» под 6%, «IT-ипотека» под 5%, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Сельская ипотека» под 3%. Также доступна «Ипотека с господдержкой» под 8%. Выбирайте программу под свой статус и регион.
- СравнениеКакой банк дает лучшие условия по семейной ипотеке в 2026Лучшие условия по семейной ипотеке в 2026 году предлагает Сбербанк: ставка от 5,3% годовых, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15%. Если у вас двое детей или ребёнок-инвалид, вы можете взять ипотеку до 12 млн рублей на новостройку или строительство дома. ВТБ и Дом.РФ дают схожие ставки, но с разными требованиями к первоначальному взносу и сумме.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на юридическую чистотуПроверить квартиру на юридическую чистоту — значит убедиться, что у продавца есть право собственности, нет обременений, долгов и скрытых наследников. В 2026 году это делается за 7 шагов: от выписки из ЕГРН до проверки истории переходов права.
- ПошаговоЧто делать если в новостройке холодные батареи зимойЕсли в новостройке холодные батареи зимой, первым делом проверьте, открыты ли краны на радиаторах и нет ли воздушной пробки. Затем измерьте температуру в квартире и подайте заявку в управляющую компанию — по закону она обязана отреагировать в течение 24 часов. В 2026 году норматив температуры в жилых комнатах — не ниже +18°C (угловые +20°C).
- ИнструкцияКак проверить квартиру на долги по коммуналкеПеред покупкой квартиры обязательно проверьте отсутствие долгов по коммунальным платежам. Запросите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии задолженности в управляющей компании или МФЦ. В 2026 году долги могут перейти к новому собственнику, если их не выявить заранее.
- ПошаговоКак купить квартиру с материнским капиталом в 2026 годуВ 2026 году можно купить квартиру с материнским капиталом, если сертификат уже получен, а ребёнку исполнилось 3 года (или сразу, если берёте ипотеку). Сумма маткапитала в 2026 году составляет 756 931 рубль на первого ребёнка и 1 003 972 рубля на второго. Рассказываем, какие шаги нужно пройти, чтобы использовать эти деньги.
- СравнениеСтоит ли брать ипотеку сейчас или подождать снижения ставокЕсли у вас есть первоначальный взнос от 30% и вы планируете жить в квартире больше 5 лет — берите ипотеку сейчас, пока не выросли цены на жильё. Если же вы надеетесь на снижение ставок и готовы ждать 1–2 года, аренда может оказаться выгоднее. В 2026 году средняя ставка по рыночной ипотеке — 18–20%, а льготные программы доступны только для узких категорий.
- ПошаговоКак использовать материнский капитал на ипотеку в 2026 в Санкт-ПетербургВ 2026 году материнский капитал можно направить на погашение ипотеки или первый взнос. Для этого нужно подать заявление через Госуслуги, МФЦ Санкт-Петербурга или напрямую в Социальный фонд. Разбираем пошагово, как это сделать без ошибок.
- ПошаговоКак получить вычет при покупке квартиры в ипотеку в Санкт-ПетербургЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге в 2026 году, нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет на сайте ФНС. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на проценты по ипотеке. Вернуть можно 13% от этих сумм, то есть до 260 000 и 390 000 рублей соответственно.
- ПошаговоКак заставить застройщика исправить недостатки после гарантииДаже после истечения гарантийного срока вы можете требовать от застройщика устранения недостатков, если они возникли из-за нарушений при строительстве. В 2026 году действуют нормы ГК РФ и 214-ФЗ, которые защищают собственников. Рассказываем пошагово, как добиться ремонта от недобросовестного застройщика.
- FAQКак застраховать риск задержки сдачи новостройкиЗастраховать риск задержки сдачи новостройки можно с помощью страхования ответственности застройщика по договору долевого участия (ДДУ) или полиса добровольного страхования финансовых рисков. С 2026 года обязательное страхование по 214-ФЗ покрывает ключевые риски, а дополнительные опции позволяют защитить себя от простоев и роста ставок по ипотеке.
- FAQДо скольки можно шуметь в новостройке по законуВ новостройке шуметь можно с 7:00 до 23:00 в будни, с 9:00 до 22:00 в выходные и праздники. Но есть исключения: тихий час с 13:00 до 15:00 обязателен во всех регионах, а в Москве и области — до 19:00 в воскресенье. За нарушение грозит штраф до 5 000 рублей для физлиц.
- ПошаговоЧто делать если в выписке ЕГРН есть обременения на квартируЕсли в выписке ЕГРН обнаружены обременения, не паникуйте: большинство из них снимается до сделки. В статье — пошаговая инструкция, что делать покупателю в 2026 году.
- ПошаговоКак использовать материнский капитал на покупку квартиры в новостройкеМатеринский капитал в 2026 году можно направить на покупку квартиры в новостройке, если дом сдан или строительство идёт с использованием эскроу-счетов. Размер маткапитала на первого ребёнка — 630 000 рублей, на второго — 833 000 рублей. Деньги перечисляются напрямую застройщику или в счёт ипотеки.
- ПошаговоКак опломбировать счетчики воды в новостройке самостоятельноОпломбировать счётчики воды в новостройке можно самостоятельно, вызвав представителя управляющей компании или аккредитованной организации. В 2026 году процедура занимает 1–2 дня и стоит от 1000 до 3000 рублей за два прибора. Рассказываем пошагово, что делать.
- ПошаговоЧто делать если купил квартиру с долгами по коммуналкеЕсли вы купили квартиру, а предыдущий собственник оставил долги по ЖКХ, вы не обязаны их платить. Долг остаётся за бывшим владельцем, но взыскать его могут через суд, а вам нужно правильно оформить перерасчёт и смену лицевого счёта.
- ПошаговоКак вернуть налог с процентов по ипотеке в 2026 году в Нижний НовгородВ 2026 году вернуть налог с процентов по ипотеке в Нижнем Новгороде можно через налоговую или работодателя. Максимальная сумма возврата — 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей уплаченных процентов). Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ и подтвердить право на вычет.
- FAQСтоит ли делать перепланировку в новостройке в 2026Перепланировка в новостройке в 2026 году — это легальный способ увеличить площадь на 15-20% и повысить стоимость квартиры на 10-15%. Но без согласования с БТИ и Мосжилинспекцией можно получить штраф до 50 000 ₽ и требование вернуть всё как было.
- FAQМожет ли банк изменить ставку по одобренной ипотекеДа, банк может изменить ставку по одобренной ипотеке до момента подписания кредитного договора. Обычно это происходит из-за изменения ключевой ставки ЦБ или индивидуальных условий заёмщика. В 2026 году фиксация ставки на срок от 30 до 90 дней — стандартная практика, но гарантий нет.
- FAQСтоит ли рефинансировать ипотеку в 2026 годуДа, рефинансирование ипотеки в 2026 году может быть выгодным, если ваша текущая ставка выше 18%. Сейчас средняя ставка по рыночным программам — 16–17%, а по господдержке — 6–8%. Разница в платеже может составить 10–30 тысяч рублей в месяц.
- ПошаговоКак сделать минимальный ремонт в ванной за неделю и бюджетноМинимальный ремонт в ванной за неделю и бюджетно — это реально, если действовать по плану. На старте вам понадобится около 15 000–25 000 рублей на материалы и инструменты. В этой инструкции — пошаговый план с конкретными ценами и сроками на 2026 год.
- ПошаговоКак получить ипотеку если маленькая зарплатаПолучить ипотеку с маленькой зарплатой реально, если подтвердить доходы, привлечь созаёмщика или использовать госпрограммы. В 2026 году банки одобряют кредиты при платеже до 50–60% от дохода, а минимальная ставка начинается от 6,5% по семейной ипотеке.
- ИнструкцияКак проверить застройщика перед покупкой квартирыПроверьте застройщика через ЕРЗ, сайт ФНС и картотеку арбитражных дел. Убедитесь, что у компании есть действующее разрешение на строительство и проектная декларация. Только после этого вносите предоплату.
- FAQКак вернуть деньги если застройщик обанкротился и дом не достроенЕсли застройщик обанкротился, а дом не достроен, вы можете вернуть деньги через компенсационный фонд долевого строительства или через суд. В 2026 году сумма возмещения — до 3 млн рублей за квартиру в Москве и до 1,5 млн в регионах. Разбираем пошаговый план действий.
- ИнструкцияКак зафиксировать ставку по ипотеке на момент одобренияЧтобы зафиксировать ставку по ипотеке на момент одобрения, нужно получить от банка письменное подтверждение с указанием срока действия решения. Обычно банки дают 30–90 дней на поиск квартиры и подписание договора. В 2026 году фиксация ставки — это стандартная услуга, но условия различаются.
- FAQКакой налог при продаже квартиры через 2 года в собственностиПри продаже квартиры через 2 года после покупки налог платить не нужно, если это ваше единственное жильё. Если квартира не единственная, налог начисляется с разницы между ценой продажи и расходами на покупку по ставке 13% (или 15% для дохода свыше 5 млн руб.).
- ИнструкцияКак проверить квартиру на обременение перед ипотекойПроверить квартиру на обременение перед ипотекой нужно через выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через Госуслуги. Стоимость выписки — 350 рублей для электронного документа. В ней вы увидите, числится ли за квартирой арест, залог или ипотека.
- ИнструкцияМожно ли взять ипотеку с серой зарплатойДа, взять ипотеку с серой зарплатой в 2026 году реально. Банки одобряют кредиты, если подтвердить доход справкой по форме банка или выпиской с накопительного счёта за 6–12 месяцев.
- ПошаговоКак передать задаток за квартиру без рискаЧтобы передать задаток за квартиру без риска, используйте банковскую ячейку или аккредитив. Никогда не отдавайте деньги наличными без расписки и договора. В 2026 году безопаснее всего зафиксировать обязательства через нотариуса.
- ИнструкцияЧто делать если предыдущий собственник не выписался из квартирыЕсли предыдущий собственник не выписался из квартиры, вы можете выписать его через суд или обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учета. В 2026 году процедура упрощена: достаточно предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Рассказываем пошагово, что делать.
- ПошаговоКак правильно оформить задаток за квартиру у нотариуса в Нижний НовгородЗадаток за квартиру в Нижнем Новгороде оформляется у нотариуса через соглашение о задатке. Документ заверяется нотариально, чтобы зафиксировать обязательства сторон и сумму предоплаты. Это защищает покупателя от потери денег, если продавец передумает продавать.
- ПошаговоКак переоформить лицевой счет на ЖКХ после покупки квартирыЧтобы переоформить лицевой счет на ЖКХ после покупки квартиры, обратитесь в управляющую компанию или МФЦ с договором купли-продажи и паспортом. Срок переоформления — до 5 рабочих дней, после чего вам начнут приходить платежки на ваше имя.
- ИнструкцияКак проверить задолженность по жку при покупке квартирыПроверить задолженность по ЖКУ при покупке квартиры можно через ГИС ЖКХ, заказав выписку из ЕГРН или запросив справку у продавца. В 2026 году долги по коммуналке переходят на нового собственника, если они возникли до регистрации права собственности. Узнайте пошаговый план проверки, чтобы не переплачивать за чужие счета.
- ИнструкцияЧто делать если нечем платить ипотеку после потери работыЕсли вы потеряли работу и нечем платить ипотеку, первым делом обратитесь в банк за ипотечными каникулами. С 2026 года срок таких каникул увеличен до 12 месяцев, а сумма кредита — до 15 млн рублей. Параллельно подайте заявление на биржу труда, чтобы получать пособие и сохранить налоговый вычет.
- ПошаговоКакие налоги платить при продаже ипотечной квартирыПри продаже ипотечной квартиры нужно заплатить налог на доход (НДФЛ) — 13% для резидентов, если квартира была в собственности менее минимального срока (5 или 3 лет). Но есть способы уменьшить налог: использовать налоговый вычет, учесть расходы на покупку и проценты по ипотеке.
- ИнструкцияКак не купить квартиру с долгами за коммуналкуПроверьте выписку из ЕГРН и справку об отсутствии задолженности по ЖКХ. Запросите у продавца акт сверки с управляющей компанией — это спасёт вас от долгов за коммуналку после покупки.
- FAQСтоит ли давать задаток за квартиру без подписания договораНет, давать задаток без договора рискованно. В 2026 году суды часто признают такие передачи не задатком, а авансом, который можно вернуть только через иск.
- СравнениеКакой ремонт лучше сделать в новостройке перед заселениемПеред заселением в новостройку в 2026 году лучше сделать минимальный черновой ремонт: стяжку пола, штукатурку стен под покраску, разводку электрики и сантехники. Это позволит избежать пыли и грязи после переезда, а также сэкономить до 40% бюджета на финишной отделке. Главное — не торопиться с обоями и плиткой, пока дом не даст усадку.
- ИнструкцияКак проверить квартиру перед покупкой чтобы не обманулиПроверка квартиры перед покупкой — это шесть конкретных шагов, которые уберегут вас от потери денег и судов. Начните с выписки из ЕГРН через сайт Росреестра — это стоит 350 рублей и покажет всех собственников, обременения и аресты. Затем проверьте продавца через ФНС на банкротство и долги, а квартиру — на незаконную перепланировку.
- FAQСтоит ли покупать страховку титула при покупке новостройкиДа, стоит, если покупаете квартиру у застройщика с неполным пакетом документов или по договору переуступки. Страховка титула защищает от потери права собственности из-за судебных исков от бывших владельцев или дольщиков. В 2026 году средняя стоимость полиса — 0,5–2% от цены квартиры.
- ПошаговоКак застраховать задаток при покупке квартирыЗадаток при покупке квартиры страхуют с помощью титульного страхования или специального полиса на случай потери задатка. Стоимость такого полиса — от 0,3% до 1,5% от суммы задатка. В 2026 году это особенно актуально, так как рынок недвижимости нестабилен.
- ПошаговоКак вернуть деньги за недостающие метры в новостройкеЗамерьте квартиру с кадастровым инженером, сравните с планом БТИ и подайте досудебную претензию застройщику. Если разница больше 1% — вы вправе требовать возврат за каждый лишний метр, уплаченный при покупке. Срок на возврат — 3 года с даты подписания акта приёма-передачи.
- ПошаговоКак взыскать с застройщика за уменьшение площади квартирыЕсли площадь квартиры оказалась меньше, чем в договоре, вы имеете право требовать возврата части уплаченной суммы. В 2026 году порядок действий включает замеры БТИ, досудебную претензию и иск в суд.
- ПошаговоКак не платить долги по жкх за предыдущего владельцаДолги по ЖКХ за предыдущего владельца платить не нужно — они остаются на старом собственнике. Чтобы избежать претензий, при покупке квартиры требуйте справку об отсутствии задолженности и сверяйте данные с управляющей компанией.
- ИнструкцияКак проверить квартиру на долги по жкх перед покупкойПеред покупкой квартиры запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКХ и проверьте данные через онлайн-сервисы. В 2026 году долги по коммуналке могут перейти к новому собственнику, если их не выявить заранее.
- ПошаговоЧто делать если купил квартиру у недееспособного продавцаЕсли вы купили квартиру у недееспособного продавца, сделку могут признать недействительной через суд. Чтобы сохранить жильё, нужно доказать свою добросовестность и отсутствие сговора с опекуном. Первый шаг — немедленно обратиться к юристу по недвижимости для оценки рисков и сбора доказательств.
- FAQКакие проблемы с ЖКХ ждут в старом жилом фонде в 2026При покупке квартиры в старом жилом фонде в 2026 году вас ждут перебои с отоплением, высокие платежи за капремонт и частые аварии водопровода. Разбираем все риски и рассказываем, как их минимизировать.
- ИнструкцияКак получить ипотеку если жена в декретеПолучить ипотеку с женой в декрете реально, если правильно подготовиться. Банки учитывают совокупный доход семьи, включая пособия и материнский капитал. В 2026 году одобрение можно получить даже с минимальным стажем работы.
- ИнструкцияКак выбрать надежную сантехнику чтобы не залить соседейЧтобы не залить соседей, выбирайте сантехнику с гарантией от производителя не менее 5 лет и устанавливайте систему защиты от протечек. В 2026 году средняя стоимость ремонта после залива составляет 150 000 рублей, а страховка квартиры обойдется в 2 500 рублей в год.
- FAQКак рассчитать коммунальные платежи в новостройкеВ 2026 году коммунальные платежи в новостройке складываются из фиксированных тарифов на ресурсы и переменной части за обслуживание дома. Чтобы рассчитать сумму до покупки, запросите у застройщика акт о технологическом присоединении и нормативы потребления на общедомовые нужды.