ипотека и недвижимость ›Человек, планирующий купить квартиру (Нижний Новгород) · Пошагово
30 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Как вернуть налог с процентов по ипотеке в 2026 году в Нижний Новгород
В 2026 году вернуть налог с процентов по ипотеке в Нижнем Новгороде можно через налоговую или работодателя. Максимальная сумма возврата — 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей уплаченных процентов). Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ и подтвердить право на вычет.
Что понадобится
Для возврата налога с процентов по ипотеке в Нижнем Новгороде вам потребуются: паспорт, ИНН, кредитный договор с банком, график погашения процентов, справка об уплаченных процентах (форма банка), свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи квартиры, акт приёма-передачи, декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат. Также можно обратиться в МФЦ Нижнего Новгорода для подачи документов.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Соберите документы на квартиру и ипотекуПодготовьте договор купли-продажи, акт приёма-передачи, выписку из ЕГРН, кредитный договор и график платежей. В Нижнем Новгороде выписку можно заказать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
- 2Шаг 2: Получите справку об уплаченных процентахОбратитесь в банк, где оформлена ипотека, за справкой о сумме уплаченных процентов за год. Обычно её выдают бесплатно в отделении или в интернет-банке. В Нижнем Новгороде популярны Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк — уточните форму справки.
- 3Шаг 3: Заполните декларацию 3-НДФЛСкачайте программу «Декларация» на сайте ФНС или заполните в личном кабинете налогоплательщика. Укажите сумму уплаченных процентов и приложите сканы документов. Для жителей Нижнего Новгорода доступна консультация в налоговой инспекции на ул. Звездинка, 5.
- 4Шаг 4: Подайте документы в налоговуюПодать декларацию можно через личный кабинет на сайте nalog.ru, лично в ИФНС по Нижнему Новгороду или через МФЦ. В 2026 году срок подачи — до 30 апреля года, следующего за отчётным. Если подаёте через работодателя, не ждите окончания года.
- 5Шаг 5: Дождитесь камеральной проверкиНалоговая проверяет документы в течение 3 месяцев. Если всё верно, вы получите уведомление о подтверждении вычета. В Нижнем Новгороде проверку проводит ИФНС по Советскому району или по месту вашей регистрации.
- 6Шаг 6: Напишите заявление на возвратПосле проверки подайте заявление на возврат налога на ваш расчётный счёт. Деньги поступят в течение 30 дней. Можно указать реквизиты карты «Мир» или счёта в любом банке.
- 7Шаг 7: Получите деньги на картуНалоговая перечислит сумму возврата на ваш счёт. В 2026 году максимальный возврат с процентов — 390 000 рублей. Если вы заплатили процентов меньше, вернёте 13% от фактической суммы. Вычет можно получать ежегодно, пока не исчерпаете лимит.
Частые ошибки
Подача декларации без справки об уплаченных процентах — банк выдаёт её бесплатно, но некоторые забывают её взять.
Попытка вернуть налог за проценты, уплаченные до регистрации права собственности — вычет возможен только после оформления квартиры в собственность.
Указание неверных реквизитов счёта — проверьте номер карты и БИК банка, иначе деньги зависнут.
Пропуск срока подачи декларации — 30 апреля следующего года, иначе придётся ждать ещё год или подавать через работодателя.
Заявление на возврат подаётся после камеральной проверки — некоторые подают его вместе с декларацией, что замедляет процесс.
Частые вопросы
Можно ли вернуть налог с процентов по ипотеке, если квартира куплена в 2025 году, а проценты уплачены в 2026?
Да, вычет предоставляется за каждый год, в котором вы платили проценты. Подавайте декларацию в 2027 году за 2026 год.
Какой лимит вычета по процентам действует в 2026 году?
Максимальная сумма процентов, с которой можно вернуть налог — 3 млн рублей. То есть возврат до 390 000 рублей.
Нужно ли подавать декларацию, если я хочу получить вычет через работодателя?
Нет, достаточно получить уведомление из налоговой и передать его работодателю. Декларация не требуется.
Можно ли вернуть налог за проценты, если ипотека оформлена на супругов?
Да, каждый супруг может получить вычет в пределах своего лимита, если квартира в общей совместной собственности.
Где в Нижнем Новгороде можно получить консультацию по налоговому вычету?
В ИФНС по Советскому району (ул. Звездинка, 5) или в любом МФЦ города. Также работает горячая линия ФНС 8-800-222-22-22.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
кредит1900квартиры1783ипотека1276жилья731налоговый596налоговая559вычет556мфц527покупатель518налоговый вычет439возврат421инспекция401налога257ипотечный187ипотеке1753-ндфл134имущественный133покупатель квартиры124ипотечный кредит104имущественный вычет100возврат налога97налоговая инспекция71покупатель жилья65проценты55новгород41нижний40нижний новгород39процентов22проценты по ипотеке20вычет по ипотеке8возврат 13 процентов2нижний новгород ипотека1