Как застраховать задаток при покупке квартиры

Что понадобится

Для страхования задатка вам понадобятся: паспорт, предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке, реквизиты продавца, а также информация об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер). Желательно иметь на руках выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить чистоту сделки.

Пошаговая инструкция — 6 шагов

1. 1
   Шаг 1: Выберите страховую компанию

   Сравните предложения от 5–7 страховщиков, которые предлагают страхование задатка или титульное страхование. Обратите внимание на рейтинг надёжности (не ниже A+ по шкале RAEX). В 2026 году лидерами рынка остаются Ингосстрах, Росгосстрах, СберСтрахование и АльфаСтрахование.

   Сравнить полисы страхования недвижимости →
2. 2
   Шаг 2: Рассчитайте стоимость полиса

   Страхование задатка обычно стоит 0,3–1,5% от суммы задатка. Например, при задатке в 500 000 рублей полис обойдётся в 1 500–7 500 рублей. Попросите калькуляцию в каждой компании — часто можно торговаться или получить скидку при комплексном страховании.
3. 3
   Шаг 3: Соберите документы

   Подготовьте копию паспорта, предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке, выписку из ЕГРН (не старше 30 дней), а также реквизиты продавца и покупателя. Некоторые страховые могут запросить справку об отсутствии обременений.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявку онлайн или в офисе

   Большинство страховых компаний в 2026 году позволяют оформить полис онлайн за 10–15 минут. Заполните анкету на сайте, приложите сканы документов и оплатите картой. Если сделка сложная (с участием материнского капитала или долевой собственности), лучше прийти в офис.
5. 5
   Шаг 5: Подпишите договор страхования

   Внимательно прочитайте договор: обратите внимание на страховые случаи (обычно это отказ продавца от сделки, потеря права собственности, признание сделки недействительной), срок действия (обычно до регистрации перехода права) и исключения (например, умышленное действие страхователя).
6. 6
   Шаг 6: Получите полис и храните его до завершения сделки

   После оплаты вам придёт электронный полис на email. Распечатайте его или сохраните в телефон. При наступлении страхового случая в течение 30 дней подайте заявление в страховую — выплата производится в течение 10–20 рабочих дней.

Частые ошибки

Частые вопросы