ипотека и недвижимость ›Человек, только что купивший квартиру в новостройке · FAQ
31 мая 2026 г. · 5 мин чтения
До скольки можно шуметь в новостройке по закону
В новостройке шуметь можно с 7:00 до 23:00 в будни, с 9:00 до 22:00 в выходные и праздники. Но есть исключения: тихий час с 13:00 до 15:00 обязателен во всех регионах, а в Москве и области — до 19:00 в воскресенье. За нарушение грозит штраф до 5 000 рублей для физлиц.
Коротко о главном: закон о тишине в новостройках
Вы купили квартиру в новостройке и планируете ремонт? Или просто хотите знать, когда можно слушать музыку? Рассказываю, что говорит закон в 2026 году: единых норм нет — каждый регион устанавливает свои. Но есть общие правила, которые действуют почти везде.
Все вопросы о шуме в новостройке
До скольки можно шуметь в новостройке в будни?
В будние дни шуметь разрешено с 7:00 до 23:00. Это стандарт для большинства регионов, включая Москву и Московскую область. Но в некоторых субъектах, например в Санкт-Петербурге, шумные работы можно проводить только до 22:00.
До скольки можно шуметь в новостройке в выходные?
В выходные и праздничные дни время сокращается: с 9:00 до 22:00. В Москве в воскресенье шуметь нельзя после 19:00. В регионах возможны свои нюансы — например, в Татарстане в воскресенье тишина после 20:00.
Что такое тихий час и когда он действует?
Тихий час — обязательный перерыв с 13:00 до 15:00 ежедневно. В это время запрещены любые шумные работы, даже если они не превышают допустимый уровень шума. Исключение — только аварийные ситуации (прорыв трубы, короткое замыкание).
Какие штрафы за нарушение тишины в 2026 году?
Для физических лиц штраф — от 1 000 до 5 000 рублей. Для должностных — до 10 000 рублей. Для юридических — до 50 000 рублей. При повторном нарушении в течение года штраф удваивается. В Москве максимальный штраф для граждан — 3 000 рублей.
Можно ли делать ремонт в новостройке ночью?
Нет, ночной ремонт запрещён. Даже если вы только въехали и хотите быстрее закончить отделку — закон един для всех. Исключение: если ваш дом сдан менее 1,5 лет назад, в некоторых регионах действует льготный режим — шуметь можно до 23:00 без тихого часа. Но это не отменяет ночного запрета.
Какой уровень шума считается допустимым?
Днём — до 55 дБА, ночью — до 45 дБА. Для сравнения: обычный разговор — 40–50 дБА, работа перфоратора — 90–100 дБА. Превышение даже на 5 дБА уже является нарушением. Замеры проводят сотрудники Роспотребнадзора или полиции.
Кто должен замерять шум и составлять протокол?
Вызывайте полицию — участковый обязан приехать и составить акт. Если шум от стройки или вентиляции — обращайтесь в Роспотребнадзор. Самостоятельные замеры через мобильные приложения не считаются доказательством. Нужен официальный протокол.
Что делать, если соседи шумят ночью?
Сначала попробуйте договориться устно. Если не помогает — вызывайте полицию по номеру 102. Зафиксируйте время и дату. При повторных нарушениях подавайте жалобу в прокуратуру или в управляющую компанию. Можно также обратиться в административную комиссию.
Распространяется ли закон на детский плач и лай собаки?
Да, если шум превышает норму. Детский плач — не нарушение, если он не вызван жестоким обращением. А вот лай собаки, который длится более 15 минут непрерывно, уже считается нарушением. Владельца могут оштрафовать.
Можно ли шуметь в новостройке, если дом только сдан?
В некоторых регионах действует «льготный период» — в течение 1–1,5 лет после сдачи дома разрешено шуметь с 7:00 до 23:00 без тихого часа. Но уточните в местной администрации — в Москве такой льготы нет, там общие правила.
Какие работы считаются шумными?
Сверление, долбление, работа перфоратора, дрели, болгарки, отбойного молотка. А также громкая музыка, крики, звуки ремонта. Не считаются шумом: звонки в дверь, звуки бытовой техники (стиральная машина, пылесос), если они не превышают норму.
Как закон регулирует шум от кондиционеров и вентиляции?
Работа кондиционера не должна превышать 55 дБА днём и 45 дБА ночью. Если внешний блок вибрирует или гудит — вызывайте мастера. Управляющая компания обязана проверить и устранить неисправность. В новостройках часто ставят дешёвые сплит-системы — следите за уровнем шума.
Можно ли привлечь соседей за шум без замеров?
Да, если шум очевидно превышает норму (например, работает перфоратор в 2 часа ночи). Полиция может составить протокол на основании вашего заявления и аудиозаписи. Но лучше, чтобы были свидетели — другие соседи. Один свидетель уже считается.
Что делать, если полиция не приезжает?
Звоните повторно или жалуйтесь на бездействие в прокуратуру. Также можно подать заявление в административную комиссию при местной администрации. В Москве работает портал «Наш город» — там принимают жалобы на шум.
Какие изменения в законе о тишине произошли в 2026 году?
С 1 января 2026 года в большинстве регионов введён обязательный тихий час с 13:00 до 15:00. В Москве ужесточили штрафы для юридических лиц — до 50 000 рублей. В Санкт-Петербурге запретили шумные работы по воскресеньям полностью.
Частые ошибки
Думать, что в новостройке можно шуметь круглосуточно первые полгода — льготный период есть не везде и не отменяет ночной запрет.
Вызывать полицию, не договорившись с соседями — это может испортить отношения, а штраф выпишут только после предупреждения.
Игнорировать тихий час — думать, что раз ремонт днём, то можно сверлить в обед. За это тоже штрафуют.
Что сделать прямо сейчас
- 1Шаг 1: Узнайте местные правилаЗайдите на сайт местной администрации или позвоните в управляющую компанию. Уточните точное время тишины и наличие льготного периода для новостроек.Зарегистрировать домен для сайта дома →
- 2Шаг 2: Договоритесь с соседямиСоздайте чат дома в мессенджере и согласуйте график шумных работ. Это снизит количество конфликтов и вызовов полиции.
- 3Шаг 3: Застрахуйте квартиру от шумных соседейСтраховка недвижимости покроет ущерб, если соседи зальют вас или повредят имущество во время ремонта. Оформите полис за 10 минут.Оформить страховку квартиры →
- 4Шаг 4: Купите измеритель шумаБытовой шумомер стоит от 1 500 рублей. Он поможет объективно оценить уровень шума и приложить показания к жалобе.
- 5Шаг 5: Сохраните номера экстренных службЗапишите телефон дежурного участкового и номер административной комиссии. В Москве — 8 (495) 777-77-77 (портал «Наш город»).
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
20264925владелец3017квартиры1224ремонт1174штраф875закон538права458покупатель338режим293правила269соседи242жилец209новостройка194покупатель квартиры78новостройки73шум65административный44жильцов41тишина40административный штраф30закон о тишине25новостройке21права жильцов19владелец новостройки15проживания13правила проживания9ремонт в новостройке8тишины7штраф за шум7режим тишины4жилец мкд2