Какие льготные ипотечные программы действуют для покупки новостройки
Сейчас в России действует несколько льготных ипотечных программ для покупки квартиры в новостройке: «Семейная ипотека» под 6%, «IT-ипотека» под 5%, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Сельская ипотека» под 3%. Также доступна «Ипотека с господдержкой» под 8%. Выбирайте программу под свой статус и регион.
Какие льготные ипотечные программы работают в 2026 году
Покупка квартиры в новостройке с господдержкой — реальный способ снизить ежемесячный платёж. В 2026 году действует пять основных программ: от 2% годовых на Дальнем Востоке до 8% по общей господдержке. Разберёмся, кому какая подходит.
Сравнение льготных ипотечных программ на новостройки
| Программа | Ставка | Макс. сумма | Первоначальный взнос | Срок | Кто может взять |
|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | 12 млн ₽ (Москва, СПб, область — 30 млн) | 20% | до 30 лет | семьи с детьми до 6 лет, ребёнок-инвалид, усыновители |
| IT-ипотека | 5% | 18 млн ₽ | 15% | до 30 лет | IT-специалисты от 18 лет, стаж от 3 мес. в аккредитованной компании |
| Дальневосточная ипотека | 2% | 9 млн ₽ | 20% | до 20 лет | жители ДФО, участники программы «Дальневосточный гектар», переезжающие по программе |
| Сельская ипотека | 3% | 6 млн ₽ | 20% | до 25 лет | граждане РФ, покупающие жильё в сельской местности |
| Господдержка 2020 (общая) | 8% | 12 млн ₽ (Москва, СПб, область — 30 млн) | 20% | до 30 лет | все граждане РФ |
| Ипотека для врачей и учителей | 5% | 6 млн ₽ | 15% | до 25 лет | медработники и педагоги в малых городах (до 50 тыс. жителей) |
Как выбрать программу под свою ситуацию
Если у вас есть ребёнок до 6 лет — сразу смотрите «Семейную ипотеку»: ставка 6% и высокая максимальная сумма. IT-специалистам выгоднее «IT-ипотека» с 5% и взносом 15%. Жителям Дальнего Востока доступна ставка 2% — самая низкая. Для покупки дома в селе подойдёт «Сельская ипотека» под 3%. Если не подходите ни под одну специальную программу, остаётся общая господдержка под 8% — всё равно ниже рыночной.