Как получить военную ипотеку на покупку квартиры

Что понадобится

Для военной ипотеки нужно быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) — это военнослужащие по контракту, прослужившие не менее 3 лет. Потребуются паспорт, удостоверение личности военнослужащего, справка об участии в НИС и выписка из реестра. Также необходимо выбрать банк, аккредитованный для военной ипотеки, и подобрать квартиру, соответствующую требованиям.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Убедитесь, что вы участник НИС

   Проверьте, включены ли вы в реестр участников НИС. Обычно это происходит автоматически после 3 лет службы по контракту. Запросите выписку из реестра в вашей воинской части или через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.
2. 2
   Шаг 2: Выберите банк-партнёр

   Военную ипотеку выдают банки, участвующие в программе: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и другие. Сравните условия — ставки по военной ипотеке в 2026 году начинаются от 8% годовых. Уточните, какой первоначальный взнос требуется (обычно 10–20% от стоимости жилья).
3. 3
   Шаг 3: Получите сертификат ЦЖЗ

   Подайте заявление в уполномоченный орган (Росвоенипотека) на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Сертификат подтверждает, что государство перечислит банку сумму накоплений. Обычно это занимает до 30 дней.
4. 4
   Шаг 4: Подберите квартиру

   Найдите жильё, которое соответствует требованиям: квартира должна быть на первичном или вторичном рынке, не аварийная, с кадастровым номером. Обратитесь к риелтору или ищите на сайтах объявлений. Убедитесь, что продавец согласен на ипотечную сделку.
5. 5
   Шаг 5: Подайте заявку в банк

   Соберите пакет документов: паспорт, военный билет, сертификат ЦЖЗ, выписку из реестра НИС, договор купли-продажи или предварительный договор. Подайте заявку в выбранный банк. Рассмотрение занимает 3–5 рабочих дней.
6. 6
   Шаг 6: Дождитесь одобрения и подпишите договор

   После одобрения банк выдаёт ипотечный договор. Внимательно прочитайте условия: срок кредита (до 20 лет), ежемесячный платёж из накоплений НИС, а также вашу обязанность доплачивать разницу, если стоимость квартиры превышает сумму займа. Подпишите договор и зарегистрируйте сделку в Росреестре.
7. 7
   Шаг 7: Получите квартиру и оформите страховку

   После регистрации права собственности банк переводит деньги продавцу. Обязательно застрахуйте квартиру и свою жизнь — это требование банка. Подберите полис через сервис сравнения, чтобы сэкономить.

   Сравнить страховки для ипотеки →

Частые ошибки

Частые вопросы