Какие льготные ипотеки работают в 2026 году для покупки новостройки в Москве
В 2026 году в Москве работают три основные льготные ипотеки: семейная под 6%, IT под 8% и дальневосточная под 2%. Для покупки новостройки в столице доступны семейная и IT-ипотека, а также рыночные программы с господдержкой.
Какие льготные ипотеки работают в 2026 году в Москве
В 2026 году купить новостройку в Москве можно по нескольким льготным программам. Основные: семейная ипотека под 6% годовых, IT-ипотека под 8% и дальневосточная ипотека (только для ДФО). Для Москвы актуальны первые две, а также рыночные программы с субсидированием от застройщиков. Мы собрали в таблицу все действующие варианты, чтобы вы могли сравнить условия и выбрать подходящий.
Сравнение льготных ипотечных программ для новостроек в Москве (2026)
| Программа | Ставка | Максимальная сумма кредита | Первоначальный взнос | Срок кредита | Основные требования |
|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | 12 млн ₽ (для Москвы — до 30 млн ₽, если есть дети-инвалиды) | 20% | до 30 лет | семья с ребёнком до 6 лет или ребёнком-инвалидом |
| IT-ипотека | 8% | 18 млн ₽ (для Москвы — до 30 млн ₽) | 20% | до 30 лет | работа в IT-компании, возраст до 50 лет, стаж от 3 месяцев |
| Дальневосточная ипотека | 2% | 9 млн ₽ | 20% | до 20 лет | только для ДФО — в Москве не действует |
| Рыночная ипотека с господдержкой (субсидирование от застройщика) | от 10–12% (снижена застройщиком) | до 50 млн ₽ (зависит от банка) | 15–20% | до 30 лет | любой заёмщик, квартира от аккредитованного застройщика |
| Стандартная рыночная ипотека | 17,2–19,2% годовых (актуально на 27.07.2026) | до 50 млн ₽ (зависит от банка) | 20–30% | до 30 лет | подтверждённый доход, хорошая кредитная история |
Как выбрать подходящую программу в Москве
Если у вас есть ребёнок до 6 лет — семейная ипотека с ставкой 6% будет самой выгодной. Для IT-специалистов с зарплатой от 150 тыс. ₽ в месяц подойдёт IT-ипотека под 8%, но учтите, что максимальная сумма кредита для Москвы увеличена до 30 млн ₽. Если не подходите под льготные категории, обратите внимание на рыночные программы с субсидированием от застройщика — ставки снижаются до 10–12%. Сравните условия в 3–4 банках через ипотечный калькулятор.