ипотека и недвижимость ›Человек, готовящийся к ремонту впервые · Пошагово
30 мая 2026 г. · 3 мин чтения
С чего начать ремонт в новостройке в 2026 году
Начните с проверки документов на квартиру и составления сметы. В 2026 году средняя стоимость чернового ремонта составляет 8 000–12 000 ₽ за м². Затем закажите проект и закупите материалы.
Что понадобится
Для начала ремонта в новостройке в 2026 году вам понадобятся: выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи квартиры, технический паспорт, проект перепланировки (если нужна), смета расходов, бюджет от 1,5 млн ₽ на квартиру 40 м², контакты проверенных бригад и запал терпения. Обязательно застрахуйте квартиру от залива и пожара — средняя стоимость полиса 3 500 ₽ в год.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Проверьте документы и примите квартируУбедитесь, что у вас на руках акт приёма-передачи и выписка из ЕГРН. Проверьте качество стен, пола, потолка — зафиксируйте все дефекты. В 2026 году застройщик обязан устранить недостатки в течение 45 дней.Застраховать квартиру →
- 2Шаг 2: Составьте дизайн-проект и сметуЗакажите дизайн-проект у архитектора (от 800 ₽/м²) или сделайте сами в Planner 5D. Рассчитайте бюджет: черновая отделка — 8 000–12 000 ₽/м², чистовая — 15 000–25 000 ₽/м². Заложите 20% на непредвиденные расходы.Купить книги по ремонту →
- 3Шаг 3: Демонтаж и вывоз мусораСнесите ненесущие перегородки, если это предусмотрено проектом. Вывоз строительного мусора в 2026 году стоит от 8 000 ₽ за контейнер 8 м³. Уточните в управляющей компании, куда можно складировать отходы.
- 4Шаг 4: Замена окон и радиаторовВ новостройках часто стоят бюджетные окна и батареи. Замените на энергосберегающие стеклопакеты (от 12 000 ₽ за окно) и биметаллические радиаторы (от 4 500 ₽ за секцию). Это повысит теплоизоляцию на 30%.
- 5Шаг 5: Электрика и сантехникаПроложите новую проводку — в 2026 году норматив 3 кВт на комнату. Установите электрощит с УЗО и автоматами. Разведите трубы ХВС и ГВС из полипропилена — стоимость материалов от 15 000 ₽ на квартиру 40 м².
- 6Шаг 6: Стяжка пола и штукатурка стенСделайте цементно-песчаную стяжку (от 550 ₽/м²) или наливной пол (от 700 ₽/м²). Оштукатурьте стены по маякам — средняя цена 650 ₽/м². Дайте каждому слою высохнуть минимум 7 дней.
- 7Шаг 7: Чистовая отделкаПоклейте обои, уложите ламинат или плитку, установите двери и сантехнику. В 2026 году популярны кварцвиниловый ламинат (от 1 500 ₽/м²) и влагостойкие обои под покраску. Наймите бригаду с договором и гарантией.
- 8Шаг 8: Мебель и декорЗакажите кухню (от 150 000 ₽), шкафы-купе (от 40 000 ₽), мягкую мебель. Оформите страховку от залива и пожара — это спасёт бюджет при аварии. Средняя выплата по страховке в 2026 году — 500 000 ₽.Оформить страховку квартиры →
Частые ошибки
Начинать ремонт без проекта и сметы — переплата до 30%.
Экономить на электрике и сантехнике — дешёвые материалы выходят из строя за 2 года.
Не проверять документы на квартиру — рискуете потерять право на перепланировку.
Нанимать бригаду без договора — в 2026 году средняя стоимость исправления косяков 50 000 ₽.
Забывать про вентиляцию — в новостройках часто забиты каналы, что ведёт к плесени.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году?
В среднем 25 000–35 000 ₽ за м² под ключ, включая материалы и работу.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Да, любое изменение несущих стен требует проекта и согласования в БТИ, иначе штраф до 5 000 ₽.
Как выбрать бригаду для ремонта?
Проверьте портфолио, отзывы на Profi.ru, заключите договор с фиксированной сметой и сроками.
Какие материалы лучше для новостройки?
Для стен — гипсовая штукатурка, для пола — кварцвинил, для потолка — натяжной. Они устойчивы к усадке дома.
Когда лучше начинать ремонт после сдачи дома?
Через 6–12 месяцев, когда дом даст основную усадку. Если срочно — используйте пластичные материалы.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →