Как переоформить лицевые счета ЖКХ после покупки квартиры

Что понадобится

Для переоформления лицевых счетов ЖКХ вам потребуются: паспорт гражданина РФ, выписка из ЕГРН (можно заказать через Госуслуги за 1 день), договор купли-продажи квартиры, а также реквизиты новой управляющей компании (если она сменилась). Убедитесь, что на момент подачи заявления у вас нет задолженности по коммунальным платежам — иначе УК может отказать. Если долги остались от предыдущего собственника, их нужно оспорить или оплатить — в зависимости от условий договора.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите выписку из ЕГРН

   Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Госуслуги или МФЦ. В 2026 году стоимость электронной выписки — 350 рублей, бумажной — 750 рублей. Срок изготовления — 1-3 рабочих дня. Выписка подтверждает ваше право собственности и нужна для всех последующих шагов.

   Заказать выписку ЕГРН →
2. 2
   Шаг 2: Узнайте свою управляющую компанию

   Найдите управляющую компанию (УК) вашего дома. Проще всего это сделать через сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — введите адрес и увидите данные УК, ТСЖ или ЖСК. Если дом обслуживает ТСЖ, узнайте контакты председателя. Запишите адрес и режим работы офиса УК.
3. 3
   Шаг 3: Подготовьте заявление о переоформлении

   Напишите заявление на имя руководителя УК о переоформлении лицевого счета на нового собственника. В заявлении укажите: ФИО, паспортные данные, адрес квартиры, дату покупки, реквизиты договора купли-продажи и выписки из ЕГРН. Образец можно взять в УК или скачать на сайте ГИС ЖКХ.
4. 4
   Шаг 4: Обратитесь в УК или МФЦ

   Подайте заявление и копии документов в УК лично или через МФЦ. Если подаёте через МФЦ, услуга бесплатная, срок — до 5 рабочих дней. При личном обращении в УК срок может быть сокращён до 1-3 дней. Возьмите с собой оригиналы документов для сверки.
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь уведомления о переоформлении

   После обработки заявления УК выдаст вам уведомление о переоформлении лицевого счета. В нём будут указаны новый номер счета и дата начала начислений на ваше имя. Сохраните этот документ — он пригодится для сверки платежей. Если через 14 дней уведомления нет, обратитесь с жалобой в Госжилинспекцию.
6. 6
   Шаг 6: Проверьте начисления в ГИС ЖКХ

   Зайдите в личный кабинет ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) и проверьте, что лицевой счёт привязан к вашим данным. Там же можно настроить автоплатежи и посмотреть историю начислений. Если обнаружите ошибки (например, начисления на старого собственника), сразу сообщите в УК.
7. 7
   Шаг 7: Оплатите первую квитанцию на своё имя

   После переоформления вы получите первую квитанцию на своё имя. Оплатите её любым удобным способом: через банк, Сбербанк Онлайн, Госуслуги или кассу УК. Следите за сроками — обычно до 10 числа следующего месяца. При задержке начисляется пеня 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Частые ошибки

Частые вопросы