ипотека и недвижимость ›Владелец квартиры в ипотеку · Инструкция
22 мая 2026 г. · 2 мин чтения
Как досрочно погасить ипотеку без комиссии в 2026
Досрочно погасить ипотеку без комиссии в 2026 году можно через личный кабинет банка или в отделении. Главное — подать заявление не позднее дня платежа и внести сумму свыше минимального порога. Комиссии за досрочное погашение запрещены законом, но банки могут требовать минимальную сумму от 5000 ₽.
Почему банки не берут комиссию в 2026 году
С 2021 года все банки обязаны принимать досрочные платежи без комиссии — это закреплено в законе. В 2026 году это правило действует для всех кредитных организаций. Однако есть нюансы: минимальная сумма, сроки подачи заявки и способ внесения денег.
Чеклист — 5 шагов для досрочного погашения без комиссии
- 1Шаг 1: Проверьте условия договораОткройте свой кредитный договор и найдите раздел о досрочном погашении. Убедитесь, что минимальная сумма не превышает 10 000 ₽ — у большинства банков она составляет 5000 ₽. Если в договоре указана комиссия, она незаконна.Проверить договор на сайте банка →
- 2Шаг 2: Выберите способ погашенияСамый быстрый способ — через мобильное приложение или личный кабинет. В 2026 году все крупные банки поддерживают онлайн-заявки. Если предпочитаете отделение, запишитесь заранее через сайт банка.
- 3Шаг 3: Подайте заявление за 1 день до платежаПо закону заявление нужно подать не позднее дня, когда должен быть списан ежемесячный платёж. В приложении выберите опцию «досрочное погашение» и укажите сумму. Если подаёте заявление в последний день, внесите деньги до 16:00 по местному времени.
- 4Шаг 4: Внесите деньги на счётПереведите нужную сумму на кредитный счёт. Минимальный лимит в большинстве банков — 5000 ₽. Если хотите закрыть ипотеку полностью, уточните точную сумму остатка в банке — она может отличаться из-за процентов.Пополнить счёт через сервис →
- 5Шаг 5: Получите подтверждениеПосле списания средств запросите справку об отсутствии задолженности. В 2026 году банки обязаны выдать её бесплатно в течение 5 рабочих дней. Сохраните документ — он понадобится при продаже квартиры или снятии обременения.
Частые ошибки
Подача заявления после даты списания платежа — банк переносит деньги на следующий месяц.
Внесение суммы меньше минимального порога — банк может отказать в досрочном погашении.
Игнорирование остатка процентов — при полном закрытии нужно уточнить точную сумму у оператора.
Частые вопросы
Можно ли досрочно погасить ипотеку без комиссии в 2026 году?
Да, все банки обязаны принимать досрочные платежи без комиссии по закону.
Какая минимальная сумма для досрочного погашения?
Обычно 5000 ₽, но уточните в договоре — некоторые банки устанавливают лимит до 10 000 ₽.
Что делать, если банк требует комиссию?
Подайте жалобу в Центробанк через интернет-приёмную — такие требования незаконны.
Как быстро списываются деньги после подачи заявления?
Обычно в день списания ежемесячного платежа или на следующий рабочий день.
Нужно ли платить налог при досрочном погашении ипотеки?
Нет, досрочное погашение не облагается налогом.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4471квартиры1783ипотека1275банк1223владелец квартиры762закон691заявление604долг493ипотеки423заемщик341банка219долга187ипотечный187ипотеке175погашение159штрафа124досрочное109кабинет46ипотечный заемщик42комиссии37досрочное погашение ипотеки12досрочное погашение без штрафа2закон о комиссии1заявление на погашение1