Как исправить кадастровую ошибку в границах участка

Что понадобится

Для исправления кадастровой ошибки потребуются: выписка из ЕГРН на ваш участок, паспорт, правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или договор купли-продажи), межевой план, подготовленный кадастровым инженером, и заявление о государственном кадастровом учете изменений. Если ошибка связана с соседним участком, понадобится согласие соседей в письменной форме.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получить выписку из ЕГРН

   Закажите выписку о своем участке через Госуслуги или МФЦ. Стоимость — 350 рублей в электронном виде, срок — 1-3 дня. Убедитесь, что в выписке указаны границы участка и есть отметка о кадастровой ошибке.
2. 2
   Шаг 2: Найти кадастрового инженера

   Проверьте квалификацию инженера на сайте Росреестра — у него должен быть действующий аттестат. В 2026 году средняя стоимость межевания — 15 000 рублей. Выбирайте специалиста с опытом исправления кадастровых ошибок.
3. 3
   Шаг 3: Заключить договор на межевание

   Подпишите договор подряда, в котором четко пропишите: цель — исправление кадастровой ошибки, сроки (обычно 10-20 дней) и стоимость. Попросите предварительный план работ и смету.
4. 4
   Шаг 4: Согласовать границы с соседями

   Если граница затрагивает соседний участок, нужно получить письменное согласие соседей. В 2026 году это можно оформить через акт согласования границ. Если сосед не согласен — придется решать спор в суде.
5. 5
   Шаг 5: Получить межевой план

   После полевых работ кадастровый инженер подготовит межевой план в электронном виде. Проверьте, что в разделе «Заключение» указано: «исправление реестровой ошибки». Срок подготовки — 10 дней.
6. 6
   Шаг 6: Подать заявление в Росреестр

   Подайте заявление о государственном кадастровом учете изменений через Госуслуги или МФЦ. Приложите межевой план и выписку. Госпошлина — 350 рублей. Срок рассмотрения — до 12 рабочих дней.
7. 7
   Шаг 7: Дождаться решения и получить выписку

   Если Росреестр одобрит изменения, вы получите новую выписку с исправленными границами. В случае отказа — в течение 5 дней придет уведомление с причиной. Отказ можно обжаловать в досудебном порядке через апелляционную комиссию.
8. 8
   Шаг 8: Застраховать недвижимость (рекомендуется)

   После уточнения границ рекомендуется застраховать участок от рисков, включая споры о границах. Это защитит от финансовых потерь при судебных разбирательствах.

   Застраховать участок →

Частые ошибки

Частые вопросы