Как начать ремонт в новостройке с нуля

Что понадобится

Для старта ремонта нужны: акт приёма-передачи квартиры, технический паспорт БТИ, разрешение на перепланировку (если планируете сносить стены), и бюджет. В 2026 году средняя стоимость чернового ремонта в новостройке — 12 000–18 000 руб./кв.м, чистового — от 25 000 руб./кв.м. Также потребуется проект дизайна — его можно заказать у специалиста (от 1500 руб./кв.м) или сделать самостоятельно в бесплатных планировщиках.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Приёмка квартиры и дефектовка

   Не подписывайте акт, пока не проверите все стены, пол, потолок, окна, двери, инженерные системы. Вызовите специалиста по технической экспертизе (от 5000 руб.) или сделайте это сами с уровнем и рулеткой. Зафиксируйте все дефекты в акте — застройщик обязан их устранить в течение 30–45 дней.
2. 2
   Шаг 2: Разработка дизайн-проекта

   Определите планировку, стиль, расположение розеток и сантехники. В 2026 году популярны минимализм и лофт. Закажите проект у архитектора (от 2000 руб./кв.м) или используйте онлайн-планировщики (Planner 5D, Roomle). Учтите, что перепланировка стен требует согласования в Мосжилинспекции (срок — до 45 дней, пошлина — 3500 руб.).
3. 3
   Шаг 3: Подготовка сметы и закупка материалов

   Составьте смету — включите черновые материалы (цемент, штукатурка, стяжка), чистовые (плитка, обои, ламинат), сантехнику, электрику. В 2026 году средний чек на материалы для квартиры 40 кв.м — 400 000–600 000 руб. Покупайте всё сразу в одном магазине (например, Leroy Merlin или OBI) — так дешевле и удобнее возврат.
4. 4
   Шаг 4: Демонтаж и выравнивание

   Если нужен снос стен — получите разрешение и наймите бригаду с перфораторами. Стоимость демонтажа — 500–800 руб./кв.м. После этого выровняйте стены штукатуркой (от 400 руб./кв.м) и сделайте стяжку пола (от 600 руб./кв.м). Дайте каждому слою высохнуть — минимум 3–5 дней.
5. 5
   Шаг 5: Электромонтаж и сантехника

   Проложите проводку, установите распределительные коробки, розетки и выключатели. В 2026 году норма — 1 розетка на 4 кв.м жилой площади. Разводка труб водоснабжения и канализации — от 15 000 руб. за точку. Вызовите электрика и сантехника с лицензией — гарантия на работы 1 год.
6. 6
   Шаг 6: Черновая отделка

   Оштукатурьте стены, залейте стяжку, сделайте гидроизоляцию в ванной. Стоимость черновых работ — 3000–5000 руб./кв.м. После этого можно приступать к чистовой отделке: шпаклёвка, грунтовка, покраска или обои.
7. 7
   Шаг 7: Чистовая отделка

   Уложите напольное покрытие (ламинат — от 800 руб./кв.м, плитка — от 1500 руб./кв.м), поклейте обои (от 500 руб./рулон), установите двери (от 7000 руб./шт) и сантехнику. Завершающий этап — монтаж освещения и декора. В среднем чистовая отделка занимает 2–3 месяца.
8. 8
   Шаг 8: Уборка и меблировка

   После ремонта проведите генеральную уборку — строительный пылесос и химия обойдутся в 5000–10 000 руб. Затем завезите мебель и технику. В 2026 году популярны встроенные шкафы и кухни на заказ (от 150 000 руб.). Не забудьте застраховать квартиру — полис от залива и пожара стоит от 3000 руб./год.

   Застраховать квартиру →

Частые ошибки

Частые вопросы