Как найти помещение для детского сада по СанПиН

Что понадобится

Для поиска помещения под детский сад вам потребуется: выписка из ЕГРН на объект, поэтажный план БТИ, заключение о соответствии пожарным нормам, проект перепланировки (если нужна), договор аренды или купли-продажи. Также стоит заранее подготовить заявление в Роспотребнадзор — без него лицензию не получить.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Определите необходимую площадь

   СанПиН требует минимум 2,5 кв. м на одного ребёнка в группе. Для групп до 20 детей нужно не менее 50 кв. м только для игровой. Добавьте спальню (1,8 кв. м на ребёнка), буфет, туалет, раздевалку и кабинет заведующего. В среднем на садик на 40 детей нужно 200–250 кв. м.
2. 2
   Шаг 2: Выберите этаж — не выше второго

   Детский сад можно размещать только на первом или втором этаже. Цоколь и подвал запрещены. Если здание выше 2 этажей, помещение должно быть на первых двух. Исключение — если здание уже имеет лицензию на дошкольное образование.
3. 3
   Шаг 3: Проверьте высоту потолков и окна

   Высота от пола до потолка — не менее 3 метров. Окна должны открываться и иметь фрамуги для проветривания. Световой коэффициент (площадь окон к площади пола) — не менее 1:6. Если окна выходят на шумную улицу, потребуется звукоизоляция.
4. 4
   Шаг 4: Убедитесь в наличии отдельного входа и эвакуационных выходов

   У детского сада должен быть отдельный вход с улицы, не совмещённый с жилым подъездом. Обязательно два эвакуационных выхода. Ширина коридоров — не менее 1,2 м, двери — не менее 0,9 м. В 2026 году требования пожарной безопасности ужесточились: нужна автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения.
5. 5
   Шаг 5: Оцените состояние инженерных сетей

   СанПиН требует горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Температура в группах — 22–24 °C, влажность — 40–60%. Вентиляция должна обеспечивать воздухообмен 20–30 куб. м/ч на человека. Если в помещении старые трубы или слабая проводка, замена ляжет на вас.
6. 6
   Шаг 6: Проверьте отделку и материалы

   Стены, пол и потолок должны быть гладкими, без трещин, покрыты материалами, допускающими влажную уборку. Пол — нескользкий, желательно линолеум или ламинат. Запрещены обои, ковры и любые ворсистые покрытия. Углы стен и колонн должны быть закруглены.
7. 7
   Шаг 7: Получите заключение Роспотребнадзора и лицензию

   После подбора помещения подайте заявление в Роспотребнадзор. Инспектор проверит соответствие СанПиН и выдаст заключение. Затем обратитесь в лицензирующий орган (Рособрнадзор) — срок рассмотрения 45 дней. Лицензия бессрочная. Без неё работа детского сада незаконна.

   Зарегистрировать домен для сайта детского сада →

Частые ошибки

Частые вопросы