ипотека и недвижимость ›Владелец квартиры с лоджией (25-40 лет) · Инструкция
22 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Как навсегда избавиться от плесени на лоджии зимой
Чтобы навсегда избавиться от плесени на лоджии зимой, нужно устранить три причины: промерзание стен, плохую вентиляцию и конденсат. Сначала просушите помещение, затем обработайте поражённые участки антисептиком, а после утеплите лоджию и наладьте воздухообмен. Вот пошаговый чеклист, который поможет забыть о грибке.
Почему плесень появляется на лоджии зимой
Зимой на лоджии сталкиваются холод от стен и тёплый воздух из квартиры — образуется конденсат. Влажность выше 60% и температура около +5°C создают идеальную среду для спор плесени. Если не убрать причину, грибок будет возвращаться каждый сезон.
Чеклист — 7 шагов, чтобы навсегда избавиться от плесени
- 1Шаг 1: Просушите лоджию и уберите всё лишнееВынесите мебель, коробки и вещи с лоджии — они задерживают влагу. Откройте окна настежь на 2–3 часа в сухой морозный день. Если на улице оттепель, используйте тепловую пушку мощностью 1,5–2 кВт: прогревайте помещение 4–6 часов до полного высыхания стен.
- 2Шаг 2: Удалите плесень механическиНаденьте респиратор и перчатки, возьмите жёсткую щётку или шпатель. Счистите весь видимый налёт со стен, потолка и стыков. Если плесень въелась глубоко в штукатурку, снимите её до бетона или кирпича — обработайте зачищенный участок повторно.
- 3Шаг 3: Обработайте поверхности антисептикомКупите профессиональный состав от плесени, например «Биоцид» или «Неомид Био Ремонт». Нанесите его кистью или распылителем на все поражённые зоны, захватывая 10–15 см чистой стены вокруг. Оставьте на 4–6 часов, затем повторите обработку для надёжности.
- 4Шаг 4: Утеплите стены и полИспользуйте пеноплекс толщиной 50 мм для стен и 30 мм для пола — он не пропускает холод и не гниёт. Крепите плиты на монтажную пену или дюбели, швы заклеивайте фольгированным скотчем. Сверху закройте гипсокартоном или влагостойкой фанерой.
- 5Шаг 5: Наладьте вентиляциюПросверлите в стене отверстие диаметром 100 мм и установите приточный клапан, например «Домвент» или «Вентс». Он подаёт сухой воздух с улицы, не создавая сквозняка. Если лоджия застеклена, поставьте микропроветриватель на окно — он стоит от 1500 рублей и решает проблему конденсата.
- 6Шаг 6: Проверьте гидроизоляцию швовОсмотрите стыки между плитами и оконные рамы — часто плесень лезет из щелей. Заделайте их полиуретановым герметиком или мастикой, например «Технониколь». Если есть трещины больше 2 мм, задуйте их монтажной пеной, а сверху зашпаклюйте.
- 7Шаг 7: Поддерживайте микроклимат зимойКупите осушитель воздуха на 20–30 литров в сутки, например Ballu BDH-25L. Включайте его на 2–3 часа каждый день, когда на улице сыро. Следите за влажностью гигрометром: норма — 40–50%, если выше — проветривайте или включайте обогреватель.
Частые ошибки при борьбе с плесенью
Обрабатывают плесень только отбеливателем — он убирает цвет, но не убивает споры глубоко в материале.
Утепляют лоджию изнутри без пароизоляции — это запирает влагу в стене и усиливает рост грибка.
Закрывают окна наглухо зимой, думая, что холод не даёт плесени расти — без вентиляции влажность только растёт.
Частые вопросы
Можно ли избавиться от плесени без утепления лоджии?
Да, если причина только в конденсате — наладьте вентиляцию и используйте осушитель. Но если стены промерзают, без утепления плесень вернётся.
Какой антисептик лучше всего работает зимой?
Средства на основе четвертичных аммониевых соединений, например «Биоцид», работают при температурах от -10°C. Обычные составы на водной основе замерзают.
Сколько стоит профессиональная обработка лоджии от плесени?
В 2026 году услуга стоит от 3000 до 7000 рублей за 10–15 кв. м в зависимости от степени поражения и региона.
Поможет ли краска с антигрибковым эффектом?
Такая краска работает только как профилактика на уже обработанной поверхности. Наносить её на плесень бесполезно — споры прорастут сквозь слой.
Нужно ли вызывать специалиста или можно сделать всё самому?
Если плесень занимает больше 30% площади или глубже 5 мм — вызывайте профессионала. На небольших участках справитесь сами по чеклисту.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →