Как не попасть на мошенников при аренде жилья в Пермь

Почему мошенники активизировались в Перми в 2026 году

С ростом цен на жильё и наплывом приезжих в Пермь в 2026 году число фейковых объявлений об аренде выросло на 30%. Злоумышленники используют поддельные документы, просят предоплату за показ и исчезают. Защитить себя можно, если следовать простому чек-листу.

Чек-лист — 8 шагов для безопасной аренды в Перми

1. 1
   Шаг 1: Проверьте собственника через выписку из ЕГРН

   Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра — она стоит 350 рублей и приходит за 1–3 дня. В ней указан настоящий владелец квартиры. Если собственник отказывается предоставить данные — это красный флаг. В Перми можно также заказать выписку через МФЦ по адресу ул. Ленина, 68.
2. 2
   Шаг 2: Осмотрите квартиру лично, а не по видео

   Мошенники часто показывают «идеальное» видео, а по факту квартира не существует или заселена. Приезжайте на адрес, проверьте замки, счётчики и состояние мебели. В Перми много новостроек в микрорайонах Парковый и Ива — будьте особенно внимательны к свежим объявлениям.
3. 3
   Шаг 3: Проверьте, что квартира не в залоге и не продана

   Через выписку из ЕГРН вы увидите, есть ли обременение (ипотека, арест). Если квартира в ипотеке — аренда возможна только с согласия банка. Попросите собственника показать справку об отсутствии долгов по ЖКХ — в Перми её можно получить в управляющей компании или через ГИС ЖКХ.
4. 4
   Шаг 4: Заключите письменный договор аренды

   Устные договорённости не защищают. В договоре укажите срок аренды, размер платы, порядок оплаты коммунальных услуг (в Перми они составляют в среднем 4000–7000 рублей в месяц за однокомнатную) и ответственность сторон. Распечатайте два экземпляра и подпишите их.
5. 5
   Шаг 5: Переводите деньги только после подписания договора

   Никаких предоплат за бронь или показ. Задаток (обычно сумма месячной аренды) переводите только после того, как договор подписан и вы получили ключи. В Перми средняя аренда однокомнатной квартиры — 25 000–35 000 рублей в месяц в 2026 году.
6. 6
   Шаг 6: Проверьте документы у посредника (риелтора/агентства)

   Если пользуетесь услугами агентства, убедитесь, что оно имеет лицензию и входит в реестр Росреестра. В Перми популярны агентства «Пермь-Недвижимость» и «Актив». Попросите договор на оказание услуг и чек об оплате. Комиссия риелтора обычно равна месячной аренде.
7. 7
   Шаг 7: Сфотографируйте состояние квартиры при заселении

   Зафиксируйте все дефекты (царапины, сколы, неработающие розетки) на фото и видео. Приложите их к договору. Это убережёт от необоснованных удержаний при выезде. В Перми управляющие компании часто придираются к следам износа — лучше перестраховаться.
8. 8
   Шаг 8: Застрахуйте имущество и гражданскую ответственность

   Даже при аренде стоит оформить полис страхования квартиры от залива, пожара и других рисков. В Перми застраховать жильё можно через сервис «Сравни» — от 1500 рублей в год. Это покроет ущерб, если вы случайно затопите соседей или испортите мебель.

   Застраховать квартиру →

Частые ошибки арендаторов в Перми

Частые вопросы об аренде жилья в Перми