беременность и роды ›Человек, получивший наследство · Пошагово
27 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Как оформить наследство на квартиру
Чтобы оформить наследство на квартиру в 2026 году, нужно в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу, собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Затем зарегистрировать право собственности в Росреестре. Пошаговая инструкция ниже.
Что понадобится
Для оформления наследства на квартиру вам потребуются: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке). Также нужны деньги на оплату госпошлины: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников (не более 100 000 руб.) и 0,6% для остальных (не более 1 000 000 руб.).
Пошаговая инструкция — 6 шагов
- 1Шаг 1: Узнайте, есть ли завещаниеПроверьте, оставил ли наследодатель завещание. Для этого обратитесь к любому нотариусу с паспортом и свидетельством о смерти. Нотариус проверит по единой базе. Если завещание есть, вы узнаете, у какого нотариуса оно хранится. Если завещания нет — наследование пойдёт по закону, по очередям.
- 2Шаг 2: Соберите документыОсновной пакет: паспорт, свидетельство о смерти, документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт БТИ), документы о родстве (свидетельство о рождении, браке, усыновлении). Если вы меняли фамилию — приложите подтверждающие документы. Также возьмите справку о последнем месте жительства наследодателя (выписка из домовой книги).
- 3Шаг 3: Подайте заявление нотариусуВ течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подайте заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершего. Если не знаете адрес — обратитесь к любому нотариусу, он подскажет. Заявление можно подать лично или по почте (подпись должна быть заверена). Нотариус откроет наследственное дело.
- 4Шаг 4: Дождитесь выдачи свидетельстваПосле проверки документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Обычно это занимает от 1 до 6 месяцев. Свидетельство нужно будет забрать лично. Стоимость — госпошлина (0,3% для близких родственников, 0,6% для остальных) плюс услуги нотариуса (правовая экспертиза, техническая работа).
- 5Шаг 5: Зарегистрируйте право собственностиС полученным свидетельством обратитесь в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. Подайте заявление, свидетельство о наследстве, паспорт и квитанцию об уплате госпошлины (2 000 руб. за регистрацию). Через 7–12 рабочих дней получите выписку из ЕГРН — вы станете собственником.Застраховать квартиру →
- 6Шаг 6: Примите наследство фактическиЕсли вы уже живёте в квартире, оплачиваете коммунальные услуги, делаете ремонт — это считается фактическим принятием наследства. Но всё равно нужно подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев. Фактическое принятие не освобождает от обязанности зарегистрировать право собственности.
Частые ошибки
Пропуск 6-месячного срока для подачи заявления нотариусу — восстановить его можно только через суд и при наличии уважительных причин.
Неправильное определение круга наследников — если есть другие наследники той же очереди, они тоже имеют права на долю.
Отказ от наследства без понимания последствий — отказ нельзя отозвать, и вы потеряете право на квартиру навсегда.
Частые вопросы
Какой срок для вступления в наследство?
6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если пропустили — можно восстановить через суд, если причина уважительная (болезнь, командировка).
Сколько стоит оформить наследство на квартиру?
Госпошлина: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников (не более 100 000 руб.) и 0,6% для остальных (не более 1 000 000 руб.) плюс услуги нотариуса (около 5 000–15 000 руб.).
Можно ли продать квартиру сразу после вступления в наследство?
Да, после регистрации права собственности в Росреестре. Но если в квартире прописаны другие люди, их выселить можно только через суд.
Что делать, если нет документов на квартиру?
Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн. Если квартира не зарегистрирована в Росреестре — нужны документы БТИ и договор приватизации или купли-продажи.
Нужно ли платить налог на наследство?
Нет, налог на наследство отменён. Но при продаже квартиры ранее 3 лет (или 5 лет, если не единственное жильё) придётся заплатить НДФЛ 13% с суммы превышения 1 млн руб.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
делать1737документы1232квартира816оформление754недвижимость517права458регистрация375срок163госпошлина127наследство75нотариус72наследник55свидетельство55росреестр41наследства29собственности22наследование20вступление15вступление в наследство13вступления11наследстве10свидетельство о наследстве5регистрация права собственности4срок вступления в наследство4документы для наследства3оформление наследства2госпошлина за наследство1что делать если пропустил срок1