ЖКХ и коммунальные услуги ›Человек, переехавший в другой город · Пошагово
7 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как переоформить лицевой счет на жкх при смене собственника
Чтобы переоформить лицевой счет на ЖКХ при смене собственника, нужно обратиться в МФЦ или управляющую компанию с заявлением и документами на квартиру. Срок переоформления — до 10 рабочих дней. После этого все начисления за коммунальные услуги придут на ваше имя.
Что понадобится
Для переоформления лицевого счета на ЖКХ при смене собственника вам понадобятся: паспорт нового собственника, документ о праве собственности (выписка из ЕГРН), договор купли-продажи или дарения, а также заявление на переоформление. Если в квартире установлены счетчики, возьмите их паспорта и акты поверки.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Соберите документыПодготовьте паспорт, выписку из ЕГРН (можно заказать через Госуслуги за 1 день), договор купли-продажи или дарения, а также показания счетчиков на дату сделки. Если есть задолженность у предыдущего собственника, попросите справку о её отсутствии.
- 2Шаг 2: Узнайте управляющую компаниюПосмотрите в квитанции за ЖКУ или на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), какая УК обслуживает ваш дом. Если дом в ТСЖ или ЖСК — обращайтесь туда. Контакты можно найти в разделе «Личный кабинет» на Госуслугах.
- 3Шаг 3: Обратитесь в МФЦ или УКПодайте заявление и копии документов в МФЦ (услуга бесплатная, срок до 10 рабочих дней) или напрямую в управляющую компанию (обычно 3–5 дней). Заявление можно заполнить на месте — бланк дадут. В некоторых регионах приём через Госуслуги.
- 4Шаг 4: Дождитесь переоформленияПосле подачи заявления дождитесь уведомления. Обычно приходит СМС или письмо на email. Если через 10 дней нет ответа, позвоните в УК или МФЦ. С этого момента все начисления — на ваше имя.
- 5Шаг 5: Передайте показания счетчиковОбязательно передайте начальные показания счетчиков (воды, электричества, газа) в УК или через Госуслуги. Это нужно, чтобы не платить по нормативам с повышающим коэффициентом 1,5. Сделать это можно в личном кабинете на сайте поставщика или по телефону.
- 6Шаг 6: Проверьте начисления в первом платежеПосле переоформления проверьте первую квитанцию. Если там долги предыдущего собственника — требуйте перерасчёт. По закону (ст. 153 ЖК РФ) новый собственник не отвечает по долгам прежнего, если они не перешли по договору.
- 7Шаг 7: Оформите субсидию, если нужноЕсли расходы на ЖКУ превышают 22% дохода семьи (в Москве — 10%, в СПб — 14%), подайте заявление на субсидию через МФЦ или Госуслуги. Субсидию назначают на 6 месяцев, потом нужно продлевать. В 2026 году пороги не изменились.
Частые ошибки
Не передали показания счетчиков вовремя — платите по нормативу с коэффициентом 1,5.
Пропустили срок переоформления (более 30 дней после регистрации права) — возможен штраф до 5000 рублей.
Не проверили задолженность предыдущего собственника — могут требовать оплату, хотя по закону вы не обязаны платить.
Частые вопросы
Можно ли переоформить лицевой счет онлайн?
Да, через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ, если ваша УК подключена к системе.
Что делать, если предыдущий собственник не передал показания?
Снимите показания самостоятельно в день сделки и зафиксируйте актом. Затем передайте их в УК.
Сколько времени занимает переоформление?
В МФЦ — до 10 рабочих дней, в УК — 3–5 дней. В некоторых случаях (если нет долгов) — быстрее.
Нужно ли переоформлять договоры с ресурсоснабжающими организациями?
Обычно нет — достаточно переоформления лицевого счета в УК. Но если у вас прямые договоры (например, с Мосэнергосбытом), уведомите их отдельно.
Какие документы нужны, если квартира в ипотеке?
Те же самые: паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи. Банк может запросить дополнительно справку об отсутствии долгов.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →