Как переоформить лицевые счета на ЖКУ при покупке квартиры

Что понадобится

Для переоформления лицевых счетов на ЖКУ вам потребуются: паспорт нового собственника, выписка из ЕГРН (можно заказать через Госуслуги за 400 рублей), договор купли-продажи или дарственная, а также передаточный акт. Если квартира куплена в ипотеку, возьмите кредитный договор. Все документы предоставляются в оригинале или заверенных копиях.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите выписку из ЕГРН

   Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности. Это можно сделать онлайн на Госуслугах за 400 рублей или в МФЦ за 2–3 рабочих дня. Выписка подтверждает, что вы — законный владелец квартиры.
2. 2
   Шаг 2: Узнайте, кто управляет домом и где открыты лицевые счета

   Найдите свою управляющую компанию (УК) или ТСЖ — информация есть в квитанциях от предыдущего собственника или на сайте ГИС ЖКХ. Также уточните, какие ресурсоснабжающие организации (газ, электричество, вода) обслуживают дом. Часто счета на эти услуги открыты отдельно.
3. 3
   Шаг 3: Составьте заявление о переоформлении лицевых счетов

   Заявление пишется в свободной форме на имя руководителя УК или ресурсоснабжающей организации. Укажите: адрес квартиры, свои паспортные данные, дату возникновения права собственности, просьбу переоформить лицевые счета на вас. Образец можно скачать на сайте УК или взять в МФЦ.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявление и документы в УК или МФЦ

   Лично отнесите заявление и копии документов в УК (ТСЖ) или в ближайший МФЦ. В 2026 году большинство УК принимают документы по предварительной записи через портал «Мои документы». Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Уведомление о переоформлении придёт по СМС или в личный кабинет.
5. 5
   Шаг 5: Переоформите счета на газ и электричество отдельно

   Для переоформления газового счёта обратитесь в местную газораспределительную организацию (например, «Мособлгаз»). Для электричества — в сбытовую компанию (например, «Мосэнергосбыт»). Подайте заявление и копию выписки из ЕГРН. В некоторых регионах это можно сделать через МФЦ.
6. 6
   Шаг 6: Проверьте показания приборов учёта и передайте их

   На момент переоформления снимите показания счётчиков (холодной и горячей воды, электричества, газа). Зафиксируйте их актом, подписанным обеими сторонами (продавец и покупатель). Это поможет избежать споров по долгам. Передайте показания в УК или ресурсоснабжающую организацию в день подачи заявления.
7. 7
   Шаг 7: Убедитесь, что долги за ЖКУ перешли к вам или продавец их погасил

   По закону долги по ЖКУ привязаны к квартире, а не к собственнику. Если продавец не оплатил счета, они переходят к вам. В 2026 году долги можно взыскать через суд, но лучше потребовать от продавца справку об отсутствии задолженности перед подписанием договора. Если долг есть, обратитесь в УК для реструктуризации.
8. 8
   Шаг 8: Подключите онлайн-оплату и автоплатежи

   После переоформления зарегистрируйтесь в личном кабинете УК или на Госуслугах для оплаты ЖКУ. Настройте автоплатеж с карты или через СБП, чтобы не пропускать сроки. В 2026 году комиссия за оплату через Госуслуги составляет 0,5% от суммы, но не более 100 рублей.

Частые ошибки

Частые вопросы